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usufructo

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by

Guillermo Iturriaga

on 25 March 2014

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Transcript of usufructo


"USUFRUCTO” Y “USO”

LICENCIADA NISSI GALLEGOS ALCANTARA

DERECHO CIVIL I

GUILLERMO AGUILAR ITURRIAGA

VICTOR GUADALUPE GABRIEL VALADEZ



FACULTAD DE DERECHO DE LA BARRA NACIONAL DE ABOGADOS
servidumbres reales

USUFRUCTO
el usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.

El usufructo es el derecho de usar de las cosas del otro y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas, porque es un derecho sobre un cuerpo, y si el cuerpo se destruye, queda necesariamente destruido el derecho.

EL USUFRUCTO ESTA COMPUESTO DE :
Cosas susceptibles del usufructo
El usufructo puede aplicarse sobre toda clase de bienes, ya sean muebles o inmuebles, corporales e incorporales.

Así entendemos que el usufructo se constituye no solamente sobre las cosas, si no que se puede aplicar también sobre los bienes incorporales.

De igual modo puede aplicarse sobre derechos reales o personales.

Cuando es sobre bienes materiales, se ejerce la apropiación del usufructuario de los frutos o productos de la cosa.
Cuando es sobre cosas inmateriales como derechos, se ejerce la apropiación que hace el usufructuario de los beneficios económicos que el mismo derecho traiga consigo mismo.

Modos de constituir el usufructo.
Son cinco las formas de constituir el usufructo.

formalidades del
usufructo
Debe estar inscrito en el registro Público de la Propiedad.
Modalidades de la constitución del usufructo.

Puede constituirse pura y simplemente, sin sujetarlo a ninguna condición, carga o termino.

Puede ser constituido a varias personas de manera sucesiva o simultanea.

Cuando alguien muere la parte del usufructuario pasa al dueño

USO

Es el uso un usufructo menor en cuanto a su extensión por eso los franceses lo llaman petit usufruit, que significa pequeño usufructo.

También podemos definir al uso indicando que es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia de carácter intransmisible.

definición


1. En el contenido que es restringido solo para el uso y en algunas cosas para percibir ciertos frutos.

2. no se puede transmitir a diferencia del usufructo.
El usufructo puede enajenarse, gravarse, transmitirse, en cambio el usuario no puede, Es un derecho personalísimo.

características generales
el uso constituye un usufructo parcial o restringido, dado que actualmente no se concreta el ejercicio exclusivo del ius utendi, sino que faculta al uuario para percibir algunos frutos
se distingue del usufructo en
1. solo esta destinado para el uso y en algunos casos para percibir ciertos frutos.
2 en el caracter de instransmisible.
el usufructo puede transmitirse , enajenarse, gravarse, sin embargo el uso no.
3. es personalisimo
DERECHOS REALES
IUS
UTENDI
IUS
FRUENDI
es el derecho de uso sobre la cosa
el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien
Contrato

Ya sea directa o por retención.
La primera referida a cuando se enajena directamente a una persona el usufructo, y por retención cuando el dueño de la cosa dispone de esta, o sea la transmite pero se reserva el usufructo.

testamento

A través de legado, o por reserva del usufructo universal a los herederos

acto unilateral
Por una declaración unilateral de la voluntad.
prescripción

Puede adquirirse en la misma forma en que se adquieren bienes muebles o inmuebles, pero tiene que ser de buena fe, pacifica, continúa y publica,
Cuando falta la buena fe se tiene que tener una posesión por mayor tiempo.

por ley
Un ejemplo seria para aquellos que tienen la patria potestad, pues tienen la mitad del usufructo sobre los bienes de su representante.
Límite de la duración del usufructo a favor de personas morales
Cuando es para una persona física, es el tiempo que ella viva, salvo pacto que lo limite.
Cuando es para una persona moral, el máximo es de 20 años.

Derechos del usufructuario

El usufructuario tiene tres clases de acciones:
Reales, personales y posesorias.
Las reales se refieren a la acción que tiene en contra de cualquier tercero detentador de la cosa.
Personal cuando el usufructo deriva de testamento o un acto jurídico unilateral, o contrato y se ejercita la acción contra el dueño, o herederos.
Y las posesorias comprenden a los interdictos para los bienes raíces que puede usar el usufructuario, como cualquier poseedor.

Facultades del usufructuario respecto a la cosa o a su derecho.

Según el artículo 1002 del CCDF, dice:
Art. 1002:
“el usufructuario puede gozar por sí mismo la cosa usufructuada, puede enajenar, arrendar y gravar su derecho de usufructo; pero todos los contratos que celebre como usufructuario terminaran con el usufructo”.

Obligaciones del usufructuario

Se dividen en tres:
I. obligaciones anteriores a la entrega de la cosa materia del usufructo (inventario y fianza)
II. obligaciones durante el disfrute (conservar, destinarla al uso convenido, notificar de alguna perturbación, responder a las cargas)
III. obligaciones a la extinción del usufructo. (Responder deterioros, daños o perjuicios)

Obligaciones del nudo propietario

Son 5 obligaciones:
Entregar la cosa completa
Conservar la cosa
No intervenir en el uso y disfrute
Garantizar el uso y goce pacifico
Responder daños y perjuicios.


Las formas de extinción del usufructo son 9 y las explicaremos a continuación:
Por muerte del usufructuario.
Vencimiento del plazo que se establezca
Por cumplimiento de la condición resolutoria que lo afecte.
Por consolidación, reuniéndose en una persona las calidades de usufructuario y propietario.
Por renuncia del usufructuario
Por pérdida de la cosa
Por prescripción.
Por revocación del derecho del propietario constituyente cuando siendo su dominio revocable llega el tiempo de revocación.

Formas de extinción del usufructo
conclusiones
del uso
precisadas estas distinciones entre el usufructo y el uso, las demas caracteristicas son iguales.
es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio (si no se establece lo contrario) se ejerce sobre cosas ajenas, el usuario debe respetar siempre la forma y substancia de la cosa,
Bibliografía
.
Libros
*Rafael Rojina Villegas, compendio de derecho civil, cosas, bienes y sucesiones, México, Porrúa, 1972.

*Antonio de Ibarola, Cosas y sucesiones, México, Porrúa, 1993.

Códigos.

*Código civil del distrito federal.



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