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ANTEPROYECTO DE MALECON ECO-TURISTICO

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by

Amy Meneses

on 7 October 2013

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ANTEPROYECTO DE MALECON ECO-TURISTICO
A ORILLAS DEL LAGO XOLOTLAN EN EL MUNICIPIO DE MATEARE


Introducción
El municipio de Mateare esta ubicado a 25 km de su cabecera departamental (Managua). Esté posee una privilegiada posición geográfica que permite contar con vistas panorámicas y diversos sitios o elementos de alto valor ambiental, histórico entre ellos: Lago Xolotlán, Antigua Estación de ferrocarril, Volcanes Momotombo y Momotombito; que hasta el momento no se ha aprovechado para incluirla como elementos claves para el desarrollo integral de la localidad.
El Anteproyecto muestra:
El potencial turístico que presenta el municipio de Mateare, en especial la zona costera.
La necesidad de su conservación y preservación en la zona costera.
El impulso económico en la zona a través del desarrollo de proyectos de interés municipal.
El Anteproyecto de Malecón eco-turístico a orillas del lago Xolotlán en el municipio de Mateare se divide en dos aspectos formales:
 El desarrollo de la imagen objetivo, donde se proponen actividades relacionadas con la Turismo Naturaleza, se clasifica como Ecoturismo.
El Anteproyecto, incluye el desarrollo de un malecón bordeando parte del área costera en el Lago Xolotlán, el cual estará conformado por un muelle con capacidad para una pequeña cantidad de ferris o botes públicos y privados que permitirán ofrecer el servicio de tours en el ámbito del lago. Además se considera el diseño de edificaciones destinadas a restaurantes, mirador, servicios sanitarios y áreas comerciales (kioscos), entre otros usos; así como la rehabilitación de la Antigua estación del ferrocarril
Objetivos

Objetivo General

 Elaborar Anteproyecto de Malecón Eco-Turístico en las Costas del Lago Xolotlán en el Municipio de Mateare, Managua.

Objetivo Específicos

Identificar los características naturales e históricas del área a intervenir en el Municipio de Mateare.
Establecer las potencialidades y limitaciones del área costera del Municipio de Mateare en función de un diagnóstico de sus elementos históricos, urbanos, ambientales, socioeconómicos, culturales y arquitectónicos.
Adquirir criterios para el diseño de Malecón eco-turístico de Mateare en área costera, a partir del desarrollo de estudios de modelos análogos.
Realizar el proceso creativo de diseño de las instalaciones de Malecón eco-turístico y del Sistema de Espacios Públicos Abiertos que permitan la integración con la infraestructura física existente (Antigua Estación del Ferrocarril) del Municipio de Mateare.

Marco Metodológico

El Sitio

Extensión Territorial: 297.4 Km.²
Posición Geográfica: MATEARE está ubicado entre las coordenadas 12° 14' de latitud norte y 86° 25' longitud O.
Se encuentra a 25 km de la cabecera municipal (Managua)
Poblacion: 24,680 Habitantes

Aspecto Físico Natural del Sitio

Las amenazas por inundaciones se ubican en la costa del Lago Xolotlán (cota 42.73 de las faldas cercanas al casco urbano), generadas esencialmente por altas concentraciones de lluvias.
El sitio se encuentra identificado en la categoría propuesta por SINAPRED como ZONAS DE PROTECCION NATURAL Y PATRIMONIO
El sitio posee una pendiente que oscila del 2 a 5%

Aspecto Físico Natural del Sitio

Amenazas del crecimiento de asentamientos humanos, esto ha colaborado en parte a la contaminación del lago Xolotlán dado que la población deposita basura cercano al lago por la carencia de tubería para agua negra van a caer al lago.

Criterios de Selección del Sitio

Como inicio de un proyecto de reforestación y desarrollo eficaz:

Criterios de Selección del Sitio

Por seguir la secuencia de un circuito turístico:

Criterios de Selección del Sitio

Para la efectiva conexión con el municipio
El Sitio y su conexión vía terrestre con otros lugares Turísticos del Municipio

Dado los fenómenos de abandono que han sufrido las instalaciones cercanas al Lago Xolotlán; consecuencia del sector industria como: zonas francas y urbes aledañas, como Ciudad Sandino-Managua. Retomando el trabajo de sus habitantes para generar una comunidad urbana que vele por los intereses de su entorno para así emplear el Malecón eco-turístico cuya fuente de producción principal sea la explotación de los valores naturales-culturales y paisajísticos enfocados al turismo, es indispensable un motor de desarrollo que induzca
El sitio y su conexión vía acuática con otros lugares Turísticos

Diseño e Infraestructura

El sitio de emplazamiento posee para el proyecto básicamente tres relaciones con el entorno, estas influyen y generan las pautas esenciales del diseño, además de la creación del programa arquitectónico basado en el concepto de eco-turismo. Estos tres medios (natural-terrestre, natural acuático y urbanizado), naturalmente se relacionan entre si formando relaciones con su entorno que no dejan de ser ajenas al proyecto. (Tomado de la monografía Anteproyecto Eco Turístico en la Laguna de Xiloá en el Municipio de Mateare)

Concepto de Diseño

El anteproyecto Malecón Eco-turístico a orillas del Lago Xolotlán en el Municipio de Mateare, tiene el concepto de las olas ya que se ubica frente al lago; donde se evita la rigidez de los edificios (restaurantes, kioscos, mirador), facilitando la distribución dinámica de la zona, dándole la unidad tanto natural como cultural de la zona, también las olas son ondas que se desplazan por la superficie de mares, océanos, ríos, lagos, canales, etc)fueron:
Agua
paz
descanso
relajación
movimiento

Criterios de Diseño

Propuesta del turismo comunitario en el diseño de la imagen objetivo del proyecto

Ventilación e iluminación natural, se utilizan espacios abiertos e iluminación cenital.

Aprovechamiento de vistas panorámicas; mirador se emplaza en el punto con mayor potencial para la contemplación

Se establecen dos acceso hacia el conjunto ecoturístico ambos de Sur a Norte

De traslado primario : Peatones y mototaxis, bicicletas.

Traslado secundario exclusivamente
Criterio de Diseño

Senderismo interpretativo, educativo y científico

Se propone unas gradas y una rampa como punto focal del conjunto.

La arquitectura deberá ser funcional , bioclimática y estética, utilizando materiales locales, de bajo mantenimiento, producidos regionalmente.

Eco - Técnicas

Techo y Piso Verde

Muro Verde
Luminarias Ecológicas

Programa Arquitectónico

Propuesta de Imagen Objetivo

Actividades a desarrollar:

Propuesta de Imagen Objetivo

Tipos de traslados
Aspecto Funcional - Conjunto

Sector 1

Sector 1
Elevaciones Arquitectónicas

Antigua Estación de Ferrocarril
Sector 2

Sector 2

Elevaciones Arquitectonicas

Sector 3

Planta Arquitectonica

Elevaciones Arquitectónicas

Sector 4

Elevaciones Arquitectónicas

Se identificaron en el sitio a intervenir el potencial característico natural del Lago Xolotlán, los volcanes Momotombo y Momotombito, la flora y la fauna y el respecto al patrimonio histórico de la Antigua Estación de Ferrocarril, puntos de gran importancia que nos permite promover el turismo y la cultura local y por ende mejorar la economía del municipio.

Se obtuvo criterios de diseños a través del análisis de aprovechamiento de las vistas panorámicas, ventilación e iluminación natural, propuesta de las eco técnicas, actividades turísticas y amigable con la naturaleza; también criterios del resultado de los estudios de modelos análogos

Conclusiones

Se sugiere hacer un estudio de impacto ambiental exhaustivo, para evitar daños al medio ambiente a intervenir.

Se debe realizar una planificación a nivel urbano que integre la construcción de un drenaje pluvial como solución al tratamiento de las aguas residuales no vertidas al Lago Xolotlán.

Realizar el levantamiento topografico actualizado de la zona de estudio en la búsqueda de aprovechar la pendiente que presenta de baja moderada (2 a 5%) además de la búsqueda de soluciones para reducir la erosión y deslizamiento de los suelos.
Se debe de fomentar en el estudiantado la realización de trabajos investigativos en el que se incluya de forma integral el respecto del medio ambiente.


Recomendaciones

Tabla de Materiales Propuestos
Tabla de Materiales Propuestos
Tabla de Materiales Propuestos
Sector 3
Tabla de Arboles exitente y propuesto
Tabla de Luminarias propuestas
Tabla de Materiales Propuestos
Tabla de Arboles exitente y propuesto
Modelo Analogo
Malecon 2000 Guayaquil
Modelo Analogo
Malecon de Managua
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