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Copy of TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE

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by

jessica vidal

on 10 June 2014

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Transcript of Copy of TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE

Se procederá a la venta directa del bien hipotecado sin intervención de autoridad judicial, la venta se hará al mejor postor siempre que el precio por el que se enajene no sea superior al 75% de la valorización señalada .

TÍTULO DE CRÉDITO HIPOTECARIO
NEGOCIABLE

Es un Título Valor que representa el derecho real de hipoteca sobre un bien inmueble determinadoo
.
El Título puede ser endosado libremente a cualquier persona sólo en respaldo de un crédito dinerario.
En estos casos, el Título representará también el crédito garantizado con la hipoteca señalada en el mismo documento; a favor de su último tenedor.
ENDOSO DEL TITULO
MONTO DEL CREDITO
CONDICIONES DEL CRÉDITO
EL 1° BENEFICIARIO DEL TITULO
EL ENDOSO Y NEGOCIACION SECUNDARIA
Libre, salvo que el 1er endosante prohíba su negociación
EL TITULO ES ENDOSADO A FAVOR DE:
Monto del crédito y la garantía
Cronograma de pagos o fecha de vencimiento del crédito
Forma y lugar de pago
Otras condiciones
ART 243°.- EJECUCION
La ley obliga a que este titulo sea protestado ante el notario o la formalidad sustitutoria con la constancia de no haberse pagado el titulo consignado por la entidad del sistema financiero
ART. 244 EXTINCIÓN
Articulo 240°.- EMISIÓN
El TCHN es un título
valor que representa
la hipoteca de primer
rango sobre un bien
determinado, que
debe estar libre de
gravamen , cargo o
medida de cualquier
naturaleza , constituida en forma unilateral , por el propietario del bien o por quien tenga derecho a ella, título que puede ser transferido mediante endoso pero siempre para garantizar un crédito dinerario.
Definición
ART° 241 .- CONTENIDO

a) La denominación del titulo de crédito hipotecario
negociable y el numero que le corresponde.
d) La descripción resumida del bien afectado con el gravamen hipotecario , segun aprece de la inscripción registral.


g) El nombre y firma del Registrador , con indicación de la oficina registral correspondiente.
b) El lugar y fecha de su emisión.

c) El nombre y numero de documento oficial de identidad del propietario que constituye el gravamen hipotecario , a cuya orden se expide el titulo.
e) El monto de la valorización que sera el importe hasta por el cual se constituye el gravamen hipotecario , con indicación el nombre del perito y de su registro
f) La fecha de la escritura publica , nombre del Notario y demás datos de la incripcion registral de la hipoteca.
Además, deberá contener espacios adecuados para consignar la información relativa al crédito garantizado y a los endosos.
Art. 241.2

Emisión:
para la venta
puede recurrir a:
BANCO
corredores de
inmuebles
y
martilleros
públicos
El TCHN se expedirá a petición expresa del propietario de un bien susceptible de ser gravado con hipoteca y que esté inscrito en cualquier Registro Público,manifestado mediante escritura pública
vende el titulo del inmueble al mejor postor
Luego de constatar
la inexistencia de
cargas o gravámenes,
el respectivo Registro
Público expedirá el
título en formulario aprobado por la Superintendencia Nacional de Registros Públicos.
y así se llega a
CONCRETAR
LA VENTA
con un precio que
sea mayor al:
de la valorización señalada
Al expedir el título
este articulo se refiere a que el registro publico levantara el gravamen, sin que sea necesario escritura publica, solo se llevara acabo con la devolución del titulo no endosado, o debidamente cancelado por el ultimo endosatario.
El Registrador anotará el gravamen hipotecario, según la valorización de perito que debe ser insertada en la escritura pública.
REGISTRO
PUBLICO
PARA CONSIDERAR LA EXTINCION
Se devolverá el titulo
no endosado
sin la necesidad de
Escritura
Publica
Gravamen hipotecario que será el único, otorgando la preferencia y exclusividad en favor del tenedor del título, en respaldo del crédito que se señale en el mismo documento en el acto de su primer endoso.
la otra forma en caso de endoso es que:
el ultimo
endosatario
haya cancelado debidamente el crédito que representa.
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