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ESTRUCTURA DEL ESPACIO URBANO: Áreas de uso de suelo urbano

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Dani Gmz

on 6 November 2014

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Transcript of ESTRUCTURA DEL ESPACIO URBANO: Áreas de uso de suelo urbano

ESTRUCTURA DEL ESPACIO URBANO: Áreas de uso de suelo urbano que se identifican en la ciudad
Sistema complejo partes relacionadas entre si
Es la relación existente en el interior del espacio urbano entre las distintas partes que componen la ciudad (económico y social)

ESTRUCTURA URBANA
Es el conjunto de recursos e instalaciones cubiertas y/o libres, fijas o móviles, con distintas jerarquias y grados de complejidad.
..Buscan satisfacer diferentes necesidades de la comunidad.

EQUIPAMIENTO URBANO
RESIDENCIAL
TIPOS DE USO DE SUELO
USOS DEL SUELO URBANO

Actividades urbanas localizadas en un determinado punto del espacio.
Pueden ser rurales o urbanos
COMERCIAL
INDUSTRIAL
INSTITUCIONAL
ESPACIOS VERDES PUBLICOS
Según tipo de actividad:
según grado de predominio:
USOS DOMINANTES
USOS COMPLEMENTARIOS
CONFLICTIVOS E INCOMPATIBLES
Según Tenencia:
Publicos
semipúblicos
privados
Sistema Vial
Incluye el conjunto de la red vial urbana y regional.
Su clasificación esta basada en el aspecto fisico-funcional
ESPACIOS VERDES
INCLUYE TODO EL CONJUNTO DE ESPACIOS PÚBLICOS, PARQUES, PASEOS, PLAZAS, PLAZOLETAS, QUE SIRVEN PARA LA EXPANSIÓN, RECREACIÓN Y PULMÓN DE LA CIUDAD
Requerimientos especiales según actividades..
servicios controlados por la administracion...
Áreas Urbanas
según Antonio Zarate
La ciudad se configura como un espacio diferenciado en áreas de usos del suelo especializados:
el C.B.D, Áreas residenciales, industriales, comerciales, rururbana.
EL CENTRAL BUSSINES DISTRICT (C.B.D)
A) Caracteristicas generales:
Accesibilidad
Concentracion de tráfico de vehiculos y de peatones
Reducida población residencial
Escasa actividad industrial
Movilidad
Altura de los edificios
B) LA DELIMITACIÓN DEL C.B.D. EL METODO INDICE

C) VARIACIONES INTERNAS DEL C.B.D
DISMINUCIÓN DE LOS USOS PROPIOS DEL C.B.D.
VARIACIONES EN LA INTENSIDAD COMERCIAL
ESCALONAMIENTO EN LA ALTURA DE LOS USOS DEL SUELO
FORMACIÓN DE ÁREAS ESPECIALIZADAS DEL SUELO
D) ZONA DE TRANSICIÓN

A) TEORIA SOBRE LA DIFERENCIACIÓN RESIDENCIAL DEL ESPACIO URBANO
ÁREAS RESIDENCIALES..
B) FORMACIÓN DE LAS ÁREAS RESIDENCIALES
ÁREAS INDUSTRIALES
A) LOCALIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL EN LA CIUDAD
Tiende a situarse en la ciudad o en sus proximidades debido a una serie de factores que favorecen el desarrollo a nivel general
a) Mercado Urbano:
Las ciudades presentan las mayores concentraciones de consumidores...
Constituyen un estimulo para la fabricación de bienes de consumo
b) CONCENTRACIÓN DE LOS SISTEMAS DE TRANSPORTE
la Centralidad de la ciudad facilita el acceso, recepción de materias primas y la salida de productos fabricados
c) ABUNDANTE MANO DE OBRA
Por la existencia de centros de formación, la ciudad cuenta con mano de obra especializada y no especializada
d) ECONOMÍA EN AGLOMERACIÓN

e) Decisiones de un director de empresa.
basada en una percepción o imagen mental del medio
F) INNOVACIONES TECNOLOGICAS
G) CALIDAD DEL FACTOR
La ciudad se muestra como la localización más adecuada para industrias que consumen materias primas de alto valor y en poca cantidad
TIPO DE ÁREAS INDUSTRIALES

Áreas industriales al borde del agua
Áreas industriales ferroviarias
Áreas industriales de carretera
Áreas industriales planificadas
Áreas Comerciales
Comercios propiamente dichos
Empresas que compran productos y los venden sin someterlos a ninguna manipulación
Comercios con transformación
Empresas que añaden al proceso de compra-venta otro de producción (Panadería, Pastelería)
Servicios
Actividades como hoteles, cafés, restaurantes etc.
Localización y distribución de las áreas comerciales
Se agrupan en áreas concretas, en torno a los denominados <<puntos de recorrido mínimo global>> y en relación con el principio de accesibilidad.
Se distinguen las siguientes áreas comerciales:

a) CENTROS COMERCIALES
1er Orden: Comercios aislados: Tiendas que proveen de bienes de primera necesidad a una población muy reducida
2do Orden: Centro comercial de vecindad: Son varios comercios que proporcionan bienes y servicios de uso corriente.
3er Orden: Centro comercial de comunidad
4to Orden: Centro comercial regional: representadas por áreas comerciales tradicionales dentro de la ciudad.
5to Orden: C.B.D., Principal área comercial y de servicios de la ciudad, presenta la mayor variedad de funciones
FRANJAS COMERCIALES
Agrupaciones comerciales espontáneas, atienden ás clientes esporádicos que a los que viven en su entorno, a lo que resulta dificil delimitar su área de servicio
Áreas especializadas
Vinculadas al centro comercial principal y facilitan bienes y servicios agrupados: áreas especializadas en servicios médicos, financieros, diversión muebles y decoración, etc.-
EVOLUCIÓN DE LAS ÁREAS COMERCIALES URBANAS
RUINA Y SUCESIÓN DE LAS ÁREAS COMERCIALES
se distinguen 4 tipos de muerte comercial
ECONÓMICA: Por pérdida de población, falta de competitividad y modificación de la capacidad económica de los clientes
FÍSICOS: Envejecimiento de edificaciones, deterioro del material del área
FRICCIONAL: descenso de categoría social de la población del entorno
FUNCIONAL: incapacidad de asimilar los cambios tecnológicos que afectan la actividad comercial
EL ÁREA RURURBANA
Área donde se mezclan los usos de suelo y las formas de vida del campo y la ciudad
A) LA FRNAJA RURURBANA: Se extiende sobre una zona de profundidad variable según las ciudades... esta área se caracteriza por:
a) Suburbios: agrupaciones importantes de población próximos a la ciudad
Suburbios dormitorio
Suburbios equilibrados
Suburbios que proporcionan empleos
b) pequeñas agrupaciones de casos en torno
Carecen de identidad administrativa y de nombre. Están en medio de suelos de uso rural...
c) Proliferación de viviendas unifamiliares
MODELOS DE DIFUSIÓN DE LA FRANJA RURURBANA
La formación del área rururbana se ha realizado en las diferentes ciudades según a los siguientes modelos:
Desarrollo Discontinuo
Desarrollo Radial
Desarrollo a Saltos
La transformación de los pueblos periféricos en suburbios dormitorios, y la proliferación de viviendas unifamiliares originan el fin de la vida rural en un entorno amplio de las grandes ciudades y contribuyen a limitar el crecimiento de las ciudades millonarias
GRACIAS
Daniela Gómez
Alex Escobar
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