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Supervisión de Obra

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by

Javier Calderón

on 6 June 2015

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Transcript of Supervisión de Obra

SUPERVISIÓN DE OBRA
E J E R C I C I O P R O F E S I O N A L
CALDERÓN - FUENTES - PIZARRO
ENTIDAD
Supervisor
Proyectista
Contratista
Opinión
Coordina
Contratista
Contratista
Asesora
Informa
excavaciones
electricidad
gasfiteria
instalación de acabados
redes y telefonia
aire acondicionado
pintores
Supervisor(a) de Obra:
Profesional responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución de la obra y del cumplimiento del Contrato, esto último en el caso de las obras por contrata.
se puede ejecutar en 2 ámbitos:
SECTOR PRIVADO:
La Ley N° 29029, LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS, SU REGLAMENTO EL D.S. N° 008-2013-VIVIENDA, sus normas modificatorias han establecido que todas las obras privadas deben tener "supervisores municipales", acreditados por el respectivo colegio profesional
SECTOR PÚBLICO:
El Estado determina su supervisor según las normas vigentes. Se formula un contrato administrativo o público
Los propietarios de obras privadas a su libre decisión pueden contratar supervisores de sus obras bajo los procedimientos que estimen convenientes.
Se debe llevar una supervisión constante dentro de la obra, se debe tomar el tiempo necesario para supervisar cada elemento de la obra y se haga de acuerdo a los planos realizados

En la parte administrativa, se debe llevar un control escrito y gráfico, para llevar conclusiones en cuanto a rendimiento, tiempo ejecutado de la obra, y tiempo que se llevo construir cada parte de ello.

Como estudiantes de arquitectura, nos sirve mucho en lo laboral desempeñar la labor de supervisor de obra, ya que tiene muchas ventajas en el desarrollo profesional. Estar insitu en una obra es mucho mejor que solo diseñarlos y nunca saber realmente como se construye, sin considerar que el sueldo es muy rentable.
Supervisor de Obra:
Inspector de Obra:
Profesional, funcionario o servidor de la Entidad. Debe ser asignado con Resolución de la Entidad
Persona natural o jurídica especialmente contratada para dicho fin. En el caso de ser una persona jurídica , este designara a una persona natural como supervisor permanente de la obra
Conjunto de actividades que consiste en realizar un seguimiento puntual de carácter normativo, técnico, administrativo y de control de calidad efectuado por una persona con experiencia y conocimientos en la materia, para asegurar que la obra se ejecute con la calidad, costo y tiempo establecidos en el contrato, expediente técnico y normatividad vigente.
SUP. DE OBRA
Persona natural o jurídica especialmente contratada
No menos de 2 años de experiencia en la especialidad
Si requiere Registro de Consultor de Obras del OSCE
Profesional funcionario o servidor de la Entidad
No menos de 2 años de experiencia en la especialidad
No requiere Registro de Consultor de Obras del OSCE
De los procesos constructivos
Controles de calidad adecuados
Duración promedio de las actividades
Calidad de los materiales
Equipos requeridos
CONOCIMIENTOS
ACTITUD
TÉCNICO:
Adoptar una actitud proactiva y no reactiva. La experiencia demuestra que la mayoría de supervisores antes del inicio de la obra e incluso antes de interactuar, ya tienen una idea preconcebida acerca del constructor a quien debe supervisar.
"Este contratista es vivo", "Este contratista no tiene maquinaria propia", "Este contratista se gasta el adelanto"
, es decir, antes del inicio de la obra
"ya empezaron los problemas"
.
Si así piensa el supervisor, es él quien empieza el problema debido a que los ejecutivos de la entidad contratante influenciados por ese negativismo, podrían adoptar una actitud hostil y el Contratista, consecuentemente, actuaría a la defensiva y desconcertado (
"¿yo qué hice?"
); por su lado, el Proyectista dudaría si las consultas del proyecto son objetivas o son producto de la guerra declarada entre el Contratista y el Pasivo contingente
FUNCIONES GENERALES:
FUNCIONES ESPECIFICAS:
Controlar en nombre de la Entidad los trabajos efectuados por el Contratista.
Es el responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato. Haciendo un seguimiento y control de cada una de las partidas del presupuesto, especificaciones técnicas y absolver cualquier consulta que el contratista formule (en un plazo menor a 10 días).
Ordenar el retiro de cualquier trabajador o sub contratista que por incapacidad o incorrecciones perjudiquen la buena marcha de la obra.
Rechazar y ordenar el retiro de material y equipo por mala calidad o incumplimiento de las especificaciones técnicas.
CONCLUSIONES
1) Control del precio
• Adelantos, usos y amortizaciones
• Avance de obra: metrados de avance, valorizaciones, reajustes.
• Adicionales y deductivos
• Mayores gastos generales
• Liquidación de contrato
• Control de vencimiento de garantías.
4) Control de obligaciones contractuales

Otros tipos de obligaciones distintas a las anteriores
• Seguridad, normas específicas.
• Impacto ambiental
• Permisos y licencias
• Relación con la población
• Restos arqueológicos
• Reconocimiento del área del proyecto
• Presentación de informes: quincenales, mensuales, de control de calidad, por adicionales, por ampliaciones de plazo, entre otros.
• De documentos necesarios para iniciar la obra.
• Participar en la entrega de terreno.
• Utilizar cuaderno de obra.

El éxito de la ejecución de una obra depende de la conjunción de esfuerzos de los entes relacionados con la construcción, como son: Entidad Contratante, Constructor, Supervisión, y Proyectista.
Cada uno tiene un rol y en la medida que todos de manera sincronizada cumplan eficiente y oportunamente su rol, se logrará el objetivo, con la calidad requerida y culminada en el plazo previsto con la inversión programada.
PERFIL DEL SUPERVISOR
CUADERNO DE OBRA:
Es el documento de registro de acontecimientos y de formulación de consultas oficial para el control de la obra. Sólo el residente y el inspector o superviores son las únicas personas autorizadas para escribir en el cuaderno de obra, quienes firmarán al pie de cada anotación, según sea el que efectúe la anotación.
COSTO DE LA SUPERVISIÓN
El costo tiene como límite el 10% del valor referencial de la obra, o del monto vigente del contrato de obra, el que resulte mayor.
En función a ello, el monto del contrato original de supervisión de obra, más las variaciones que este pueda sufrir, tales como la ejecución de prestaciones adicionales, aprobación de la ampliación del plazo contractual o el reajuste de precios, entre otras, no pueden exceder del límite antes mencionado.
BIBLIOGRAFIA
Es obligatorio contar con un supervisor en toda obra pública cuando su valor sea igual o mayor de 4 millones 300 mil nuevos soles. El límite lo establece anualmente la Ley de Presupuesto del Sector Público.
Conocimiento del tipo de obra en la que va a trabajar.
NORMATIVO:
Conocimiento del marco normativo, administrativo y legal.
Tipos de sistemas de contratación
Plazos de trámites de valorizaciones
Plazos de trámites de adicionales
Plazos de trámites de ampliaciones
Plazos de trámites de liquidaciones
Consiste en realizar el control de los trabajos en la obra, acautelando de forma directa y permanentemente la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.
2) Control de plazo
• Control de los calendarios de avance de obra y de adquisición de materiales.
• Control de avance programado
• Ampliaciones de plazo
• Aplicación de penalidades
3) Control de calidad
• Revisión del expediente técnico
• Elaboración y presentación del informe de dicha revisión
• Verificar el cumplimiento del expediente técnico de obra
• Control de procesos constrictivos
• Control de calidad de materiales
• Control de calidad de instalaciones
• Control de ensayos y pruebas
• Control topográfico.
• Control de calidad de trabajos ejecutados.
• Control de maquinaria.
• Control del personal idóneo.
Actúa en los procesos de construcción, prestando un servicio periódico y proporcionando orientación y control de la obra
ANTES DE LA OBRA
DURANTE LA OBRA
TÉRMINO DE LA OBRA
Reconocimiento del área del proyecto.
Revisión del Expediente Técnico.
Elaboración y presentación del informe de dicha revisión con recomendaciones oportunas para subsanar eventuales deficiencias, omisiones o adicionales.
Control Técnico.
Control del Contrato.
Control Económico financiero.
Control de las medidas de seguridad.
Control del avance de obra.
Control de calidad, tiempo y costos.
Pruebas de puesta en marcha.
Participar en la recepción de la obra.
De estar en el contrato, formular la liquidación de obra.
Revisión de la liquidación final de obra.
Informe Final de Obra.
ROLES DE ENTES EN OBRA
EXPERIENCIA
La suficiente para comprender e interpretar todos los procedimientos constructivos contenidos en las especificaciones técnicas y planos de la obra
Para representar con eficacia al Contratante en todo lo que respecta al desarrollo técnico de la obra
Para cumplir con todas las obligaciones que adquiera al ocupar el cargo
Ya que habrá de autorizar situaciones técnicas y el pago de los trabajos realizados.
Para discernir entre alternativas y escoger entre ellas la mas adecuada y sin perder de vista los intereses del Contratante.
La necesaria para ordenar todos los controles que deben llevarse durante la ejecución de una obra, para garantizar la conclusión de esta, en el tiempo y calidad especificada.
PROFESIONALISMO
HONESTIDAD
CRITERIO TÉCNICO
CAPACIDAD DE ORG.
SERIEDAD
Entidad
: Gerenciamiento, suministro oportuno de fondos
Constructor
: Suministro de materiales, mano de obra, equipos, dirección técnica
Supervisión
: Administración del contrato de obra, control técnico integral, control económico, control de impacto
Proyectista
: Absuelve consultas del proyecto, autoriza cambios
CAPECO:
www.capeco.org
• Contraloría General de la República:
www.contraloria.gob.pe
• Diario Oficial "El Peruano":
www.elperuano.com.pe
• Presidencia del Consejo de Ministros:
www.pcm.gob.pe
• Ministerio de Transportes y Comunicaciones:
www.mtc.gob.pe
• Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado:
www.osce.gob.pe
• Supervisión de Obras Públicas y Privadas
- Ediciones Miaño. Ing. Emilio Cachuan Espinoza. / Lic. Alejandro C. Miaño Montero.
• Supervisión de Obra s Públicas y Presupuestos Adicionales de Obra Contraloría General de la República
- Escuela Nación al de Control. Ing. Edwars Cotrina Chávez.
• Supervisión de Obras Públicas y Presupuestos Adicionales de Obra Contraloría General de la República
- Escuela Nación al de Control. Ing. Riña Gamboa Cortez.
• Supervisión de Obras
Instituto de la Construcción y Gerencia - Fondo Editoria l - ICG. Ing. Miguel Salinas Seminario.
• Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento
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