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Inquilinos: Miradas cruzadas y soluciones a un problema que crece

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by

Rafael Gentili

on 23 July 2013

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Transcript of Inquilinos: Miradas cruzadas y soluciones a un problema que crece

Inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires
Hogares (%) según régimen de tenencia
Un problema que se agrava con el paso de los años...

Proyectos de Ley para “habitar mejor nuestra ciudad”
Proyectos de Ley presentados por Rafael Gentili (SUMAR I+D), sobre Solidaridad Urbana y Promoción de Alquileres Residenciales.

72,3%
11,8%
13,1%
1,9%
@rafagentili
Bibliografía
· Jajamovich, Guillermo. 2012. “Apuntes para una crítica al Modelo Territorial. Informe del

Laboratorio de Políticas Públicas”. Disponible en http://www.lpp-buenosaires.net

· Jaramillo, Samuel e Ibañez, Marcela. 2002. “Elementos para orientar una política estatal sobre

alquiler de vivienda urbana en Colombia”. Documento CEDE. Disponible en

http://economia.uniandes.edu.co/publicaciones/D2002-14.PDF

· Petrelli, Hernán. 2012. “Instrumentos jurídicos para una política pública local sobre alquileres.

Informe del Laboratorio de Políticas Públicas”. Disponible en http://www.lpp-buenosaires.net

· Rodríguez, María Carla. 2009. Autogestión, políticas de hábitat y transformación social. Buenos

Aires: Espacio.

· Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. 2010. “La política de vivienda y el mercado de

alquileren Argentina”. Presentación realizada en la I Reunión del Comité Técnico de Alquiler

Social, 2 y 3 de diciembre de 2010, Montevideo, Uruguay. Disponible en

http://www.vivienda.gov.ar

Fuentes

Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2010.

Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2001.

Encuesta Anual de Hogares 2010.

Encuesta Permanente de Hogares 2012.
la mayoría alquilan departamentos
siguen luego los que alquilan casas
un
habita en piezas de inquilinato,
pensión u hotel
un
de los hogares
inquilinos
habita en viviendas
precarias.
De los 1.150.134 de hogares censados en la Ciudad
el 30%, es decir, 345.040 hogares, alquila la vivienda en la que reside.
Los hogares no propietarios de su vivienda son un grupo en aumento
En el año 2001 casi el 68% de los hogares vivía en una vivienda de la que eran propietarios
y sólo un 22% era inquilino
En el 2010 disminuyó la cantidad propietarios a un 56%
y aumentaron a un 30% los hogares que alquilan la vivienda en la que habitan
Con jefe de Hogar entre 18 y 29 años:
De los cuales
Con jefe de Hogar entre 30 y 49 años
82.000 hogares
151.350 hogares
tienen ingresos menores a los $6000 mensuales
50.000 hogares entre 18 y 29 años
60.000 hogares entre 30 y 49 años
De 315000 hogares que alquilan la ciudad, el 34,9 % deben afrontar gastos de alquiler que insumen el 30% o más de sus ingresos
Muchos de los que alquilamos estas viviendas no calificamos para programas de vivienda social pero tampoco para comprar una vivienda, no podemos acceder a créditos hipotecarios y tampoco a los planes de barrios sociales
Estamos convencidos de que la política no puede ser parte de los problemas de Buenos Aires sino que tiene que servir para resolverlos. Para esto, debe hacer valer los derechos de todos nosotros, y no sostener los privilegios de unos pocos. Por eso necesitamos justicia, democracia y participación activa, que sólo existen si se materializa una verdadera igualdad social.
Por eso creamos Sumar I+D, como una opción que piensa y se ocupa realmente de nuestra Ciudad. Para poner al Estado al cuidado de los bienes comunes y no al servicio de intereses privados. Y solo junto a vos podemos ser protagonistas de la fuerza que nos permita cambiar nuestra ciudad para vivir mejor. Sumate. Vayamos juntos. Podemos Buenos Aires
Hasta aquí te presentamos el diagnóstico del problema.
Ahora dejanos que te presentamos una de nuestras soluciones

Inquilinos protegidos
+
Alquileres seguros
Proponemos la creación de una Oficina Pública de Alquileres.
Que actúe como intermediaria entre los propietarios y los inquilinos que deseen inscribirse en este régimen.

La que garantizará los siguientes derechos.

Beneficios para los inquilinos
Contratos de alquiler justos, con un plazo de duración mínimo de 3 años, y prorrogable.
Subsidios para el depósito inicial y los costos de la mudanza
A valores anuales que no superen el 4% del valor del inmueble
Garantías otorgadas por el Banco Ciudad
Beneficios para los propietarios
Contratos de alquiler justos, con un plazo de duración mínimo de 3 años, y prorrogable.
Con eximición del ABL mientras dure el contrato de alquiler
Que aseguran al propietario el cobro del alquiler hasta la efectiva desocupación del inmueble
Subsidios para refacciones y rehabilitaciones del inmueble
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