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CONDICIONANTES

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CONDICIONANTES
URBANISMO

EL TERRENO
La tarea inicial consiste en realizar una inspección física del terreno y en reunir la información básica sobre la cual se desarrollará el proyecto y sobre la que se pueden vertir todas las condicionantes
Levantamiento Topográfico
Consiste en el trazo geométrico de la configuración del terreno (planimetría). Se recomienda definir inicialmente un sistema de coordenadas en las que sea certero identificar alguna calle o construcción existentes a manera de que sea fácil y seguro relacionar el proyecto con el entorno.
Estudio de mecánica de suelos
Este estudio tiene por objeto analizar las características de composición física del terreno para determinar las cualidades de movimientos de tierra de la urbanización y tipo de cimentación y estructura de las edificaciones que sobre él se construirán.
Estudio de características naturales del terreno
Con el objeto de integrar el proyecto urbano a las condiciones naturales del terreno, es importante invetariar o registrar las especies y cualidades naturales más relevantes, con intención de utilizarlas racionalmente dentro del proyecto.

Restricciones federales y estatales
Las ciudades al crecer se van expandiendo sobre su periferia, de aquí que con frecuencia los terrenos en donde se desarrollaran los proyectos urbanos se encuentren próximas a vias de comunicación o líneas de abastecimiento.
Lineamientos Programáticos
Habiendo definido el marco general del proyecto urbano así como las determinantes y condicionantes de diseño, se procede a explorar las alternativas programática con las cuales se puede desarrollar el proyecto.
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UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA
CONDICIONANTES DEL PROYECTO
0602 411
URBANISMO

7158 ARQ. YOVANY GARCÍA CASTILLO
Un proyecto urbano debe representar y resolver las condicionantes físicas y legales bajo las cuales se inserta el terreno en donde se diseñará el fraccionamiento o conjunto habitacional.
El levantamiento topográfico es el documento base sobre el cual se va a desarrollar el proyecto, por lo que desde el principio hay que verificar que la información sea correcta.
Básicamente se requiere conocer y clasificar el material de que está compuesto con su estratigrafía y granulometría, lo cual nos da información que permite determinar las características de los movimientos de tierra que se deberán realizar en la urbanización.
Cuando el proyecto se ubica cerca de las costas o rios, es indispensable conocer su nivel freático para tomar previsiones en el momento de realizar las excavaciones.
Este proceso leva a que los proyectistas diseñen sobre la base de aproximaciones, o sea intentando soluciones alternativas hasta que encuentran una satisfactoria.
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