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EVALUACION DE ALTERNATIVAS DE INVERSION

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Javier Carranza

on 26 April 2015

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Transcript of EVALUACION DE ALTERNATIVAS DE INVERSION

EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN
Objetivo

Desarrollar las técnicas necesarias para realizar un análisis y poder tomar decisiones de inversión en forma acertada.

La decisión de inversión son muy importantes pues implican la asignación de grande sumas de dinero y por un plazo largo.
Un inversionista, desde el punto de vista financiero, es la asignación de recursos en el presente con el fin de obtener unos beneficios en el futuro.
Estas decisiones pueden significar el éxito o fracaso de una empresa o de un inversionista.
En la mente de cualquier inversionista, el esquema que se plantea para tomar la decisión de invertir es: ¿Convendrá la inversión?
El inversionista debe recuperar la inversión inicial que realiza y obtener un beneficio.
Para tomar esta decisión el inversionista debe contar

Con una tasa de interés
que le sirva de referencia para poder decidir si invertir o no.

Con técnicas o métodos de análisis
que le permitan comprobar que con la inversión que hace en el presente y los beneficios futuros, se va ganar, al menos, su tasa de oportunidad.
Existen dos métodos de reconocida aceptación universal utilizados para evaluar proyectos de inversión:

Valor presente neto (VPN)
La tasa interna de retorno (TIR).

Otro indicador de la rentabilidad de un proyecto de inversión es la relación
beneficio-costo.
Tasa de descuento

El valor de la inversión inicial de un proyecto tiene un costo, cualquiera la fuente de donde provenga, que es
la tasa de descuento.

La tasa de interés que se utiliza para trasladar los ingresos y/o egresos al momento cero, es la que denominamos
tasa de descuento.
Los fondos requeridos para cubrir la inversión inicial pueden provenir de diferentes fuentes.

Recursos propios
Préstamo de terceros
Combinación de recursos propios y préstamo de terceros.
El valor presente neto es una cifra monetaria que resulta de comparar el valor presente de los ingresos con el valor presente de los egresos.
Valor presente neto (VPN)
Se compra una bodega por $50´000.000 y en el primer mes se le hacen reparaciones por $5´000.000.
Se espera arrendarla a partir del tercer mes por
$1´500.000 mensuales hasta finales del segundo año, cuando se espera venderla por $35´000.000. Si la tasa de oportunidad es del 20% efectiva anual
¿se hizo un bue negocio?
Si el VPN es igual a cero, el inversionista gana lo que quería ganar después de recuperar la inversión.
¿QUÉ MUESTRA EL VPN?
Si el VPN es mayor que cero, el inversionista gana más de lo que quería ganar. El VPN le muestra en pesos del presente, cuanto más ganó sobre lo que quería ganar.
Si el VPN es menor que cero, esto no indica ninguna pérdida, sino la cantidad de dinero en pesos de hoy que faltó para que el inversionista ganara lo que quería ganar .
Es un método de fácil aplicación
Conclusiones sobre el VPN
La inversión y lo beneficios futuros (Flujos de efectivo), se transforman en pesos de hoy y así se puede ver si los ingresos son mayores que los egresos.
Considera el valor del dinero en el tiempo.
Se necesita conocer la tasa de descuento para poder evaluar los proyectos. Este es el factor determinante en la aplicación del método. Cualquier error en su determinación repercute en la decisión de aceptar o rechazar un proyecto.
¿Cuál es el precio mínimo para que Pedro acepte el negocio?

Si acepta vender el camión al final del año en $25.000.000 ¿Cuál debe ser el valor del arriendo mensual para aceptar el negocio?
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