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Wave City Project

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by

Mehdi Diouri

on 28 August 2013

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Transcript of Wave City Project

Wave City Project
Wavegarden est la plus longue vague du monde inventée par l'homme qui recrée des conditions idéales pour le surf mais aussi pour tous les sports de glisse.
La première
vague artificielle
du Maroc et d'Afrique

Dans un univers dédié aux
sports de glisse

Dans un cadre sécurisé et
respectueux de l'environnement

Fondamentalement axé sur le
bien être
Wave City
Des vagues parfaites, de toutes tailles qui ont le potentiel d'offrir des tubes, dont les formes et la vitesse sont systématiquement générés dans un environnement sûr et naturel en utilisant beaucoup moins d'énergie que n'importe quel autre générateur de vagues artificielles
La première vague artificielle
du Maroc et d'Afrique

Dans un environnement dédié
aux sports de glisse

Hamman, soins naturels et massages à base de produits locaux (huile de cactus, d’argan, d’olive) sauna, bain d’eau froide
Fondamentalement axé sur le bien être
Un Eco village avec une architecture entre tradition et modernité :
Pisée berbère, ventilation naturelle, panneaux solaires…
Dans un cadre sécurisé, respectueux de l'environnement
Sports de glisse sur la vague
Surf, stand up paddle, longboard, bodyboard, kayak de vagues
Autres sports de glisse
Skate, longskate, mountain skate, freeboard, kitesurf, streetsurf, trottinette, roller, surf en mer, cable wakeboard, kneeboard et ski, dolphin trottinette, bowl
Sports nature


Mer : pêche, voile, plongée,
Terre : slack line, beach volley, Beach soccer, beach tennis, randonnées,...
Air : parapente, char à voile,

Bilan énergétique positif :
Développement responsable
Déplacements green :
Véhicules électriques, gestion déchets minimums
Artisanat et valorisation des produits du terroir :

Habitude alimentaire locale, huile d’argan, argile, huile d’olive...
Tourisme rural :

Ferme bio, production locale, pêche, cueillette, serre...
1 vague / minute .
Une vague de surf parfaite, longue et régulière.
Indépendantes des conditions climatiques.
Des conditions d’apprentissage idéales.
Un environnement sécurisé.
Des conditions de perfectionnement et d’entraînement parfaites.
<50-100> surfeurs à l'eau .
200K sessions de surf / an
Alimentation saine et locale, fruits et légumes de saisons, produits de la mer et de la ferme
Yoga, Etirements, Ostéopathe, Kine, cures, régimes, jeunes, drainage, Médecine douce, naturelle et alternative, …
Wave City Project
Un retour au naturel

Soins
Remise en forme
Life Village
Bâtiments communs
• Réception/hosting

Riders village
• Kite
• Funboat / Blob Jump
• Skateboard,
• Skate Bowl
• Dolphin trottinette
• Cables wake, ski
• Food Truck : restauration rapide/healthy/mobile à l’américaine/buvette : hot dogs/organic burgers/Tomate mozzarella/ restau sushi avec atelier de création/apprentissage /limonade/frites/glaces...

Surf Village
• Wavegarden
• Surf
• Paddle
• Foyle
• Flow rider
• Chiringuito : produits de la mer, grillades, paella, sangria

Zen Village

• Yoga city, spa, hamman, sauna
• Ostéopathe, Kine
• Massages
• Médecine naturelle, alternative
• Étirements
• Resto Organic : bar à jus, bar à salade

Sand Village

• Soccer beach
• Beach volley
• Sand ball
• Tennis/Ping Pong
• Pétanque
• Buvettes : sandwichs frais, club/croques

The Path / Le Chemin
• Centre sportifs : piscines, salles de sport, infirmerie, kids club
La Promenade :
• Surfs shops, skate shops, garage à vélos, réparation planches, cafés, glaciers, galerie d’art, artisanat, pharmacie, épicerie (produits frais, terroir etc)
• Restaurants : table quali, resto familial type italien
• Bars : 2 bars d’ambiance : live music et club

L’Auberge :

Auberge de jeunesse avec dortoirs, salle de jeux, cuisines communes, salle TV --> pour les backpackers jeunes petits budgets
SCENARII
Projet C :

Dakhla
+ Site & climat ; destination internationale
- Risque politique, participation de l’Etat, positionnement acteurs locaux

Illustration des coûts d'investissements pour une technologie de vague artificielle : La Wavegarden
Investissements approximatifs pour les installations : à partir de 3 millions d’euros (pour des travaux de génie civil simples). L’investissement peut varier en fonction du terrain, de la présence de bâtiments et de l’urbanisation existante.
EBITDA : plus d'1 million d’euro
Retour sur investissement : moins de 4 ans
Hypothèse d'investissement de la Wave City Project
Estimation du budget total : 89.000.000 Dhs
Surface totale de 20 hectares (% du budget)
Village de 100 écolodges : 50%
Espace sportif : 15%
Wavegarden village : 35%
Projet A :

De Taghazout à Massa
+ Spots surf, Climat, desserte aérienne, infrastructures
- Destination "overbookée"
Projet B :

Dayet
+ Wave à l’intérieur des terres, sans accès à la mer, expérience unique de surf, possibilité d’utiliser un plan d’eau existant au Maroc (bcp de barrages et de lacs)
- Prix du foncier
Les villages sont reliés par une piste piétonne et cyclable pour vélos, rollers et longskate.

Les véhicules utilitaires sont électriques
Source : www.wavegarden.com
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