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ESPECIFICACIONES, CUANTIFICACIONES Y PRESUPUESTO BASE

Ingeniería de costos
by

Luis Arturo G. Villa

on 5 December 2012

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Transcript of ESPECIFICACIONES, CUANTIFICACIONES Y PRESUPUESTO BASE

Muro de tabique rojo recocido de 7 cm. de espesor, acabado común en áreas planas, el precio unitario incluye: el suministro del tabique, los materiales para la elaboración del mortero, acero de refuerzo en su caso, la mano de obra para el acarreo libre, elevación, fabricación del mortero, trazo, colocación del elemento, junteo, enrases, cortes, plomeo, perfilado, acabado, limpieza, andamios, la herramienta y el equipo necesarios para la correcta ejecución de los trabajos. Muro de tabique rojo recocido de 7 cm. de espesor, acabado común en áreas planas, el precio unitario incluye: el suministro del tabique, los materiales para la elaboración del mortero, acero de refuerzo en su caso, la mano de obra para el acarreo libre, elevación, fabricación del mortero, trazo, colocación del elemento, junteo, enrases, cortes, plomeo, perfilado, acabado, limpieza, andamios, la herramienta y el equipo necesarios para la correcta ejecución de los trabajos. ESPECIFICACIONES, CUANTIFICACIONES
Y PRESUPUESTO BASE ESPECIFICACIONES Consideramos como definición de especificación a "La descripción de
características y condiciones mínimas de calidad que debe reunir un
producto". ESPECIFICACIONES GENERALES Se refiere a una serie de agrupaciones que dictan especificaciones para cada una de las actividades especializadas. para el caso de la edificación podemos mencionar :

El Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
El Reglamento de ingeniería sanitaria relativo a los edificios.
El instructivo para el diseño y ejecución de instalaciones de gas.
Las Normas de calidad de la Dirección General de Normas. Se refiere a sacar volúmenes, ya sea de materiales o de algún trabajo en particular, por ejemplo "excavación , se cuantifica en m3" Cuantificar PRESUPUESTO BASE "Método sistemático y formalizado para lograr las
responsabilidades directivas de planificación, coordinación y control.

El proceso presupuestario no implica solo él cálculo de cifras. Podríamos decir
que es un sistema integral donde se presta particular atención a la fijación de unos
objetivos con base en los cuales se planifican y controlan las diferentes
actividades que puede realizar una administración.



Específicamente comprende el desarrollo y planificación de:

· Objetivos generales y a largo plazo para la actividad.
· La especificación de las metas de la actividad.
· Un plan de utilidades a largo plazo desarrollado en términos generales.
· Un plan de utilidades a corto plazo detallado por responsabilidades pertinentes.
(Divisiones, productos, proyectos).
· Un sistema de informes periódicos de resultados detallados por responsabilidades asignadas.
· Procedimiento de seguimiento QUE SON LOS PRESUPUESTOS? Como herramienta de planificación y control, tanto en sus fundamentos teóricos
como es su aplicación práctica, el presupuesto tuvo origen en el sector
gubernamental aproximadamente a finales del siglo XVIII, época en la cual se
presentaban al Parlamento Británico los planes de gastos que se efectuarían en el
reino y se daban pautas sobre su posible ejecución y control. ORIGEN DE LOS PRESUPUESTOS CLASIFICACIÓN DE LOS PRESUPUESTOS - Rígidos, estáticos, fijos o asignados: Generalmente se elaboran para un solo nivel de actividad. - Flexibles o variables: Los presupuestos serán flexibles o variables si se elaboran para diferentes niveles de actividad y son capaces de adaptarse a las circunstancias que surjan en cualquier momento. - A corto plazo: Los presupuestos serán a corto plazo si la planificación se hace para cumplir el ciclo
de operaciones de un año. - A largo plazo: En este campo podríamos ubicar los planes de desarrollo que adopten el estado y
las grandes empresas. - Presupuestos del Sector Público: Los presupuestos serán del sector público si en ellos se trata de verter la cuantificación de los programas de organismos y entidades oficiales. - Presupuesto del Sector Privado: Usado por las empresas particulares. Algunos lo conocen como "Presupuestos empresariales" y en ellos se intenta planificar todas las actividades de la empresa. - Presupuesto base El presupuesto base consiste en identificar y evaluar detalladamente todas
las actividades, alternativas y costos necesarios para realizar los planes.
De estas definiciones se puede deducir que la filosofía del sistema es sencilla; se
trata de fijar objetivos para cada nuevo período, presentar alternativas para
alcanzar esos objetivos y seleccionar la de menor costo y de mayores beneficios. PRESUPUESTO BASE DIFERENCIAS CON EL SISTEMA TRADICIONAL https://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:pMEaVyOl8foJ:www.galeon.com/gonfor/unisangil/tp_pptos.pdf+tipos+de+presupuesto+gustavo&hl=es-419&gl=mx&pid=bl&srcid=ADGEESgJLKgTscRdEsH7JYCTaw_gmpbvbFxwzyZsB-wSn308afn687E0UPei2ToyaibZlGO8wb4HiIWPUdtHXPzihCoBtm2uEOHP2GF_VB0OEdfah2CbMdwmjcpYV3r8nEn4mWm7i1ZS&sig=AHIEtbT2wBwU7VbWtAQ6slxtiPuBKOtQVg Muro de tabique rojo recocido de 7 cm. de espesor, acabado común en áreas planas, el precio unitario incluye: el suministro del tabique, los materiales para la elaboración del mortero, acero de refuerzo en su caso, la mano de obra para el acarreo libre, elevación, fabricación del mortero, trazo, colocación del elemento, junteo, enrases, cortes, plomeo, perfilado, acabado, limpieza, andamios, la herramienta y el equipo necesarios para la correcta ejecución de los trabajos. Recomendando también en forma selectiva cuantificar elementos estructurales representativos o promedio para asignar limites mas precisos a nuestra revisión paramétrica a continuación la siguiente tabla para la revisión mencionada

En la forma siguiente, sugerimos resumir por partida congruente las cuantificaciones obtenidas parcialmente que creemos conveniente deba concentrar el supervisor del cuantificador para realizar la primera detección de errores numéricos o de conceptos Las condiciones de presupuesto y mas aún de antepresupuesto pueden variar en el transcurso de la obra por lo cual es conveniente realizar las cubicaciones de tal manera sistematizada que nos permita revisarlas y entenderlas para lo que se sugiere las siguientes formas de cuantificación:

Cuantificaciones de concreto , acero y cimbra la forma mostrada a continuación sugerimos iniciarla, anotando la denominación de la obra, el número del plano analizado y el número de la hoja consecutiva y posteriormente en la columna de descripción anotaremos el o los tipos de elementos a cuantificar, indicando sus ejes limitantes y de ser conveniente un croquis de aclaración para proceder al llenado de cada columna, indicando sus características especiales. Sugiriendo también nominar el acero de refuerzo de lecho superior “LS” lecho inferior “LI” bastones superiores “BS” bastones inferiores “BI” estribos “E” Si por medio de las especificaciones definimos las características y calidades requeridas para un producto necesitamos averiguar cuantas son las partes que integran el mismo

El mínimo divisor de cualquier número entero es la unidad es esta la razón por la cual trataremos de reducir cualquier producto o subproducto a sus componentes unitarios utilizando para ello las medidas aceptadas en nuestros sistema métrico decimal, para asignar a un concepto la unidad correspondiente de peso, volumen, área o longitud tomaremos en cuenta la unidad del integrante dominante así como la forma mas fácil de llevar a cabo dicha medición la unidad para determinar el concreto hidráulico deberá ser la tonelada métrica ya que el principal integrante es el cemento y este se estima en toneladas métricas mas la dificultad de controlar en obra esa medida gravitacional nos conduce a la conveniencia de usar el metro cúbico

Cuando un elemento medido por volumen presenta condiciones de semiconstante en una de sus unidades , es muy conveniente por su facilidad de calculo dimensionarlo en metros cuadrados. Uno de estos casos es el yeso utilizado para enlucido

Queremos recordar la interrelación existente entre especificaciones, cuantificaciones y análisis de costo y muy especialmente la congruencia entre los tres al considerar inútil un análisis detallado exacto de costos sin tener una cubicación o una especificación detallada con el mismo rigorismo
Finalmente a mas de la revisión parcial tanto numérica como de concepto es recomendable una revisión global con base en parámetros lógicos tales como:

Cantidad de acero cubico de elemento estructural, cantidad de cimbra por metro cubico de elemento estructural, espesor promedio de losas en relación al área cubierta, semejanza de la cantidad de pisos con el acabado en plafones, suma de recubrimientos semejante al doble de muros etc.

En forma semejante a la anterior anotaremos la denominación de la obra el número del plano analizado el numero de la hoja consecutiva, etc. sugiriendo también que los planos de cuantificación se iluminen con diferentes colores los cuales de preferencia deberán de representar los diferentes materiales a usarse para anotar también sobre estos las áreas y volúmenes obtenidos en las hojas de cuantificación, con el objeto de realizar una primera congruencia visual y de detectar olvidos En forma aislada el costo también requiere de un correcto balance entres sus bases especificaciones , cuantificaciones y análisis es decir el QUÉ, el CUANTO y el CÓMO.

En nuestra opinión un costo balanceado sería aquel cuyas especificaciones tanto graficas como escritas definieran sin lugar a duda qué es lo que se desea construir y que dichas especificaciones permitan cuantificar lo mas exactamente posible los volúmenes de conceptos que se pretenden hacer intervenir así como sus características detalladas y finalmente conocidos el QUÉ y el CUANTO, se puede proceder a analizar el procedimiento constructivo y obtener el costo parcial de cada uno de dichos procesos Cuantificaciones DIAGRAMA DE BALANCE DE UNA OBRA MATERIALES CUANTIFICACIONES COSTOS TÉCNICA OBRA TIEMPO ANÁLISIS DE COSTOS ESPECIFICACIONES MANO DE OBRA EQUIPO SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PINTURA VINÍLICA CALIDAD VINIMEX SOBRE MUROS, COLUMNAS Y PLAFONES, APLICACIÓN A DOS MANOS, COLOR A ELEGIR, A UNA ALTURA PROM. MAX. DE 3.50 m.; CONSIDERANDO: PREPARACION DE LA SUPERFICIE Y APLICACION DE SELLADOR A UNA MANO; INCLUYE: MATERIALES, ACARREOS, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA, ANDAMIAJE, PROTECCIONES A EQUIPOS, PISOS E INSTALACIONES, LIMPIEZA DEL AREA DE TRABAJO AL TERMINO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. SUMINISTRO E INSTALACION DE CERRADURA ELECTRONICA, MARCA PHILLIPS O SIMILAR, COLOR NEGRO Y/O PLATINO, PARA PUERTA DE MADERA DE CAJA, PREVIA PREPARACION A LA INSTALACION; INCLUYE: GARANTIA, PUESTA EN MARCA, CODIFICACION, CONTROL REMOTO, JUEGO DE PILAS, MANO DE OBRA, MATERIAL, EQUIPO Y HERRAMIENTA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCION. 123456789 Resumen de cuantificaciones Cuantificación de pisos, muros y recubrimientos Revisión Paramétrica ALEJANDRO LOZADA
JOSUÉ MORA
LUIS GONZÁLEZ
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