Loading presentation...
Prezi is an interactive zooming presentation

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

房屋政策對壓抑樓價無效

No description
by

EASON TSOI

on 26 May 2015

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of 房屋政策對壓抑樓價無效

中原地產創辦人施永青 新世發展主席鄭家純
比較不同觀點
分析,總結,評論如下
持份者
Headline 3
分析探究題目的成因
中原地產創辦人:施永青
新世界發展主席:鄭家純
立場:樓價不跌因政府政策
理據:政府在2013年4月推出的"一手
住宅物業銷售條例"訂得太複雜,
市場供應不足。
分別:該條例直接影響市場樓盤供應,
成為住屋問題最大元凶
樓價上升令年青人和市民買不了樓,就算近年來政府增設特別印花稅,想打擊妙賣,但樓價依然上升。
A)樓價上升原因
i:美國量化寬鬆政策影響
ii:香港房屋供應不足
iii:人民幣匯率改革
iv:香港政府房屋政策失誤
v:香港政府高地價政策
B)樓市升幅比政府降溫措施更快
17/5/2015
黃錦棓,丘栩洋,蔡煜森
2AXX組
Subtitle
探討題目背景
分析探究題目引致的
影響
房屋政策對壓抑樓價無效
樓價上升令年青人和市民買不了樓,就算近年來政府增設特別印花稅,想打擊妙賣,但樓價依然上升,也推出增加土地供應和重推居屋計劃,但成效不果,依然有很多市民買不了樓,對人常生活造成壓力,地產商和富豪炒賣和高價拋售樓宅,令貧富懸殊和寸金寸土的問題加劇,其實都是政府房屋政策不完善和不足。房屋問題涉及市民的生活質素,是香港最關鍵的深層次問題,我們藉這次的探討,去了解房屋政策的根本問題,從而找出更多的解決方案。
更了解政府房屋政策不足之處
更了解房屋政策跟本問題
嘗試思考新的解決方法
小組對題目的整體看法及反思
立場:"辣招"阻礙香港自由市場發展
理據:額外印花稅令樓市成交下降七成,
重創業界"辣招"阻礙香港市場發
展,令外資不敢來港置業
分別:額外印花稅主要影響香港經濟市場

參考資料
爽通識:香港房屋問題
hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130626/18312997
2015-2016年度施政報告
www.policyaddress.gov.hk/2015/chi/p70.html
短片(施永青:雙倍印花稅需修訂)

短片(鄭家純冀優化一手樓銷售條例)
https://you.be/rFiDW0tSAoY
看法:根據資料,我們認為政
府的房屋政策對壓抑樓
價無效。雖然這個議題
上影響最大及持份最大
的中產(夾心)階層,以及
施政的政府立場不同,
但是我們較認同中產階
層。政府的樓市"辣
招"原意是壓抑樓市,局
面。但這個方法卻無法
應付,趕得及樓市升幅,政
策往往收不到應有的成
效。這導致中層,甚至基
層市民只因"上車"而耗
盡一生的精力,為"上
車"而生存,叫苦連天。我
們認為政府可以加快,普
及興建居屋,並以港英年
代標準作準,以確保中層
階層能夠置業
技術性反思:顯然地,政府"辣
招"對地產商,中產階
層市民無己毫無用
處。面對"地產霸
權",政府既要平衡經
濟及政治利益,也要
滿足市民需求,我們
相信"復建居
屋"及"放寬居屋申請
限制"是解決辦法。
非技術性反思:身為學生,本來也看
見到無論居屋申請
資或是興建居屋數
量也令人大感可
惜。早前所售出的
單,位正正反映出居
屋的限,制久而久
之,中層階層仍遲遲
不能"上車",而且香
港住屋問題勢必擴
大,社會更動盪,促
成、激化社會予
盾。
Full transcript