Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

ANÁLISIS URBANO

No description
by

on 13 February 2014

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of ANÁLISIS URBANO

UBICACIÓN
ANÁLISIS URBANO
ASPECTOS FÍSICOS NATURALES
ACTUALMETE, EL TERRENO SE ENCUENTRA INTERVENIDO Y POR ENDE SE TOMARÁ COMO UNA TOPOGRAFÍA PLANA, A 10 CM SOBRE EL NIVEL DE LA ACERA
INTEGRANTES
Alejandra Laguna
Carla Escobar
Carlos Acosta
Antonio Tielve
Manuel Rojas
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO "SANTIAGO MARIÑO"
EXTENSIÓN BARINAS
TOPOGRAFÍA
ANÁLISIS AMBIENTAL DEL CLIMA
INCIDENCIA SOLAR Y DE LOS VIENTOS
LA TEMPERATURA PROMEDIO ES DE 27 GRADOS C.
BARQUISIMETO POSEE DOS TIPOS DE CLIMA
TROPICAL Y SEMIÁRIDO
LA PRECIPITACIÓN PROMEDIO ANUAL ES DE 600MM.
EL PERÍODO LLUVIOSO ES DESDE EL MES DE ABRIL HASTA DICIEMBRE
VOLUMEN A PROPONER
6 AM
9 AM
12 PM
3 PM
6 PM
EL SOL DE LA MAÑANA NO AFECTA EL TERRENO COMPLETAMENTE DEBIDO A QUE SE ENCUENTRA UBICADO EL
EDIFICIO CENTRO CIVICO PROFESIONAL
HACIA EL ESTE DE LA PARCELA, EL CUAL POSEE UNA ALTURA DE 8 PISOS QUE EVITA QUE LOS RAYOS SOLARES INCIDAN DE MANERA DIRECTA AL TERRENO
CENTRO CIVICO PROFESIONAL
TORRE DAVID
EL SOL DE LA TARDE A CIERTA HORA, TAMPOCO INCIDE SOBRE EL TERRENO DEBIDO A QUE AL OESTE SE UBICA LA TORRE DAVID LA CUAL IMPIDE QUE LOS RAYOS SOLARES AFECTEN DE MANERA DIRECTA AL TERRENO
EN LA MAÑANA LOS VIENTOS PROVIENEN DEL NORESTE Y DEBIDO A LA UBICACIÓN DEL
EDIFICIO NACIONAL Y EL EDIFICIO CENTRO CIVICO PROFESIONAL
, INTERFIEREN CON LAS CORRIENTES DE AIRE, LO CUAL AFECTA LA VENTILACIÓN DEL EDIFICIO A PROYECTAR
SE CONSIDERA PLANTEAR UN ÁREA ABIERTA EN LA PARTE SUR DEL TERRENO EN LA CUAL SE PUEDAN APROVECHAR LAS CORRIENTES DE AIRE, DEBIDO A QUE EN HORAS DE LA TARDE EL VIENTO PROVIENE DEL SURESTE
VISUAL POSITIVA CERCANA

PLAZA BOLIVAR, UBICADA AL NOROESTE DEL TERENO, BRINDA UNA GRAN VISUAL DEBIDO AL VOLUMEN DE VEGETACIÓN QUE POSEE, ADEMÁS DE SU VALOR HISTÓRICO.
VISUALES DEL TERRENO
VISUAL POSITIVA LEJANA

ENTRE LAS VISUALES, LA MAS AGRADABLE ES LA DEL VALLE DEL TURBIO UBICADA AL SUR DEL TERRENO, DEBIDO A QUE PROYECTA UNA VISTA CON AMPLÍA VEGETACIÓN, ADEMÁS DE SER UNA DE LAS ZONAS MÁS REPRESENTATIVAS DE LA CIUDAD
VISUALES NEGATIVAS CERCANAS

AL LADO ESTE DEL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EL EDIFICIO CIVICO PROFESIONAL, EL CUAL UNA DE LAS FACHADAS LATERALES ES COLINDANTE A LA PARCELA, POR LO TANTO SE CONSIDERA NO PLANTEAR ÁREAS CON VISUALES DE GRAN RELEVANCIA EN LA FACHADA HACIA ESA DIRECCIÓN

UBICACIÓN DE LA VEGETACIÓN
ASPECTOS LEGALES
CONTAMINACIÓN DEL AIRE

EL FOCO DE CONTAMINACIÓN NO AFECTA DE MANERA RELEVANTE AL EDIFICIO A PLANTEAR, DEBIDO A QUE LOS OLORES PREMANADOS POR LA
INDUSTRIA JIRAJARA C.A
NO SON CONSTANTES
TERRENO
TERRENO
CONTAMINACIÓN SÓNICA

EXITE DEBIDO A LA FLUENCIA DE VEHÍCULOS PUESTO QUE ES UNA ZONA MUY TRANSITADA. ESTE FOCO DE CONTAMINACIÓN NO SE PUEDE ELIMINAR MÁS SI SE PUEDE CONTROLAR CON MATERIALES ACÚSTICOS EN LA EDIFICACIÓN A PLANTEAR
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL
ÁREAS DE REGULACIÓN ESPECIAL

ART. 49: LOS LÍMITES DE LA ZONA REGLAMENTADA CON LOS USOS CÍVICO - ADMINISTRATIVO, DENTRO DE LOS CUALES SE INSERTA EL ÁREA DE EDIFICACIÓN DE VALORACIÓN PATRIMONIAL, DEFINIDA EN EL PLANO DE ZONIFICACIÓN COMO ÁREAS DE REGULACIÓN ESPECIAL (A.R.E.) SON LAS SIGUIENTES:
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
IDENTIFICACIÓN DE LOS SITIOS DE EQUIPAMIENTO URBANO
ÁREA DE REGULACIÓN ESPECIAL

LA ZONA DONDE SE ENCUENTRA UBICADO EL TERRENO ESTÁ REGIDA POR EL
ARE
LA CUAL ES REGLAMENTADA CON LOS SOS CIVICOS-ADMINISTRATIVOS
MOBILIARIO URBANO
MORFOLOGÍA URBANA
MOVILIDAD
DINÁMICA SOCIAL
TERRENO
CUJÍ
ÁRBOL FRUTAL
SE CONSIDERA TRANSPLANTAR ESTE TIPO DE VEGETACIÓN EN LAS ÁREAS VERDES A PROPONER EN EL DISEÑO
ESTE ÁRBOL ES CONSIDERADO TRANSPLANTARLO EN LAS ZONAS VERDES A PROPONER
ÁRBOL DE NIM
DEBIDO A QUE ESTA PLANTA POSEE CIERTAS CARACTERÍSTICAS NEGATIVAS, EL CRECIMIENTO DE SUS RAICES PUEDEN PERJUDICAR LAS TUBERIAS Y PISOS CERCANOS AL TERRENO, ES POR ELLO QUE SE CONSIDERA RETIRARLAS DE LA PARCELA
PDUL
1 PLANTA POR CADA 150M2 DE TERRENO
UBICACIÓN DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
TERRENO
NORTE:
ACERA SUR CARRERA 18, DESDE LA CALLE 27 HASTA LA CALLE 21
SUR:
ACERA NORTE DE LA CARRERA 14, DESDE LA CALLE 27 HASTA LA CALLE 21
ESTE:
ACERA OESTE DE LA CALLE 21, DESDE LA CARRERA 18 HASTA LA CARRERA 14
OESTE:
ACERA ESTE DE LA CALLE 27, DESDE LA CARRERA 18 HASTA LA CARRERA 14
ÁREAS DE REGULACIÓN ESPECIAL

ART. 50: POR SU CONDICIÓN PARTICULAR SE PUEDE CONSIDERAR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS FÍSICOS ESPACIALES, EN EL ÁREA DENOMINADA Y DELIMITADA COMO A.R.E:
B)
PARCELAS VACÍAS, ALGUNAS DE GRAN EXTENSIÓN UBICADAS DENTRO DE LAS A.R.E, PROPENSAS A PROYECTOS CON ALTOS POTENCIALES DE DESARROLLO EDIFICATORIO, O DE CARACTER COMUNAL, LOS CUALES DEBEN SER PREVIAMENTE EVALUADOS POR LA AUTORIDAD URBANÍSTICA LOCAL
ESTACIONAMIENTO

ART. 117: LOS REQUERIMIENTOS EXIGIDOS SOBRE EL NÚMERO DE PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS PARA CADA EDIFICACIÓN ESTÁN EN FUNCIÓN DEL USO O ACTIVIDAD A SER DESARROLLADA EN LA PARCELA DE:
USO:
COMERCIO
NÚMERO DE PUESTOS:
1 PUESTO POR CADA 50M2 DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A COMERCIO U OFICINAS, MÁS UN PUESTO POR CADA 40M2 DE EXCESO
FAROLES
BANCOS
PAPELERA
CASCO HISTÓRICO DE BARQUISIMETO
ÁREAS DE REGULACIÓN ESPECIAL

ART. 50: POR SU CONDICIÓN PARTICULAR SE PUEDE SE PUEDE CONSIDERAR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS FÍSICOS ESPACIALES, EN EL ÁREA DENOMINADA Y DELIMITADA COM A.R.E:
B)
PARCELAS VACÍAS, ALGUNAS DE GRAN EXTENSIÓN UBICADAS DENTRO DE LAS A.R.E, PROPENSAS A PROYECTOS CON ALTOS POTENCIALES DE DESARROLLO EDIFICATORIO, O DE CARACTER COMUNAL, LOS CUALES DEBEN SER PREVIAMENTE EVALUADOS POR LA AUTORIDAD URBANÍSTICA LOCAL
DEBIDO A QUE EL TERRENO ESTÁ UBICADO DENTRO DEL CASCO HISTÓRICO, EXISTEN ALGUNOS CRITERIOS Y NORMATIVAS ESPECIALES PARA SU DISEÑO
NO OBSTANTE, EXISTEN EDIFICACIONES DE ARQUITECTURA MODERNA O DE RECIENTE DATA, LO CUAL ROMPE CON LA TIPOLOGÍA COLONIAL DE LA ZONA
ACCESIBILIDAD VEHICULAR
ACCESIBILIDAD PEATONAL
TRANSPORTE
PROBLEMÁTICA URBANA
TIPOS DE USUARIO
SERVICIOS PÚBLICOS
TERRENO
ÁREAS EDUACTIVAS
ÁREAS SOCIALES
ÁREAS DEPORTIVAS
ÁREAS RECREATIVAS
ÁREAS CULTURALES
U.E. COLGIO INMACULADA CONCEPCIÓN
U.E. INSTITUTO LA SALLE
U.E. INSTITUTO DIOCESANO BARQUISIMETO
U.E. COLEGIO MONSEÑOR BENÍTEZ
PLAZA JUAN JACINTO LARA
PLAZA BOLIVAR
PLAZA LA JUSTICIA
TORRE DAVID
CANCHA MÚLTIPLE
ÁREAS DE SEGURIDAD CIUDADANA
PARQUE SAN JUNA BAUTISTA DE LA SALLE CONCHA ACÚSTICA
MUSEO DE BARQUISIMETO
CASA DEL GRAL. EUSTOQUIO GÓMEZ
INSTITUTO MUNICIPAL DE CULTURA Y ARTE
TEATRO JUARES
LAS CONDICIONES DE LAS CLOACAS EXISTENTES ESTÁN EN BUEN ESTADO, DEBIDO A LA REACONDICINAMIENTO DE LAS CALLES DE ADOQUINES QUE SE ENCUENTRAN ALREDEDOR AL TERRENO
AUNQUE LAS CLOACAS Y BOCAS DE VISITA DE LAS OTRAS MANZANAS NO SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO, LAS DEL TERRENO SE ENCUENTRAN EN ÓPTIMAS CONDICIONES
EL ENTORNO DEL TERRENO ANALIZADO CUENTA CON LOS SERVICIOS PÚBLICOS BÁSICOS QUE ESTABLECEN LAS NORMAS Y LINEAMIENTOS NECESARIOS PARA EL INICIO DE CUALQUIER DISEÑO EN UN TERRENO
EL SECTOR DONDE SE UBICA EL TERRENO EXISTEN VARIAS TANQUILLAS DE TELEFONÍA Y DATA. TODA ESTA ZONA TIENE LAS INSTALACIONES DE CABLEADO TELEFÓNICO DE MANERA SUBTERRÁNEA
AL REDEDOR DEL TERRENO EXISTEN VARIAS TANQUILLAS ELÉCTRICAS. TODO ESA ZONA POSEE LAS INSTALACIONES DE CABLEADO ELÉCTRICO DE MANERA SUBTERRÁNEA
EDIFICIO NACIONAL
TORRE EJECUTIVA
OESTE - ESTE
NORTE - SUR
SUR - NORTE
SE CONSIDERA QUE EL ACCESO PEATONAL PRINCIPAL A LA EDIFICACIÓN A PROPONER, SEA EN LA ESQUINA DE LA CARRERA 16 CON CALLE 25, DEBIDO A QUE PERMITE UNA COMUNICACIÓN DIRECTA CON LAS SIGUIENTES ZONAS QUE GENERAN UN GRAN TRÁFICO PEATONAL
EL ACCESO VEHICULAR MÁS FAVORALBLE DE LA PARCELA ES POR LA CARRERA 15 DEBIDO A QUE FACILITA EL ACCESO A LAS PERSONAS QUE PROVIENEN DE LAS SIGUIENTES ZONAS:
PLAZA BOLIVAR
EDIFICIO NACIONAL
LAS LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO MAS CERCANAS, TRANSITAN POR LAS SIGUIENTES CARRERAS:
20
19
18
ESTE ANÁLISIS SUSTENTA EL ACCESO PEATONAL PROPUESTO, DEBIDO A QUE SE ENCUENTRA MÁS CERCA A LAS VIAS DE TRANSPORTES
ESTA ZONA SE ENCUENTRA EN UN ÁREA DE GRAN MOVILIDAD VEHICULAR PUESTO EXISTEN MÚLTIPLES ORGANISMOS PÚBLICOS, OFICINAS PRIVADAS Y ZONAS EDUCATIVAS, ADEMÁS DE UBICARSE EN LA ZONA CENTRICA DE LA CIUDAD
HABITANTES DE LAS SIGUIENTES ZONAS
POR SU PARTE, OTROS USUARIOS PUEDEN SER TRABAJADORES DE LAS OFICINAS ADYACENTES AL TERRENO, PUESTO QUE CON LA CERCANÍA DEL PROYECTO A SUS SITIOS DE TRABAJO, SE LES FACILITARIA EL USO DE LOS SERVICIOS A OFRECER
CUESTA LARA
CASCO HISTÓRICO
ZONA CENTRO
ACUEDUCTOS

ESTE SERIVICO SI SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN LA ZONA, DONDE VISUALEMENTE ESTA UBICADO EN UNA DE LAS ESQUINAS
LA PROBLEMÁTICA MÁS RELEVANTE ES EL TRÁFICO VEHICULAR PUESTO QUE EN LA ZONA SE CONCENTRAN VARIAS INSTITUCIONES PÚBLICAS, OFICINAS PRIVADAS Y ÁREAS EDUCATIVAS, ADEMÁS DE UBICARSE EN LA ZONA CENTRAL DE LA CIUDAD
ADEMÁS LA CALLE 24, ES UNO DE LOS ACCESOS VEHICULARES DE LA AV. RIBEREÑA, LA CUAL MANEJA UN GRAN FLUJO VEHICULAR
GRACIAS POR SU ATENCIÓN
Full transcript