Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

Tín Dụng - Nhóm 2

Best practices on how to use simple flash animations in combination with prezi Path and Frames - to achieve a strong narrative.
by

Quốc Tuấn Lê

on 8 September 2016

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of Tín Dụng - Nhóm 2

3. Biện Pháp Quản Lý Để Hạn Chế Rủi Ro
II. Bất Động Sản Là Nhà Đất
Thế Chấp Tài Sản là hình thức đảm bảo tín dụng mà bên đi vay sẽ dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên cho vay.
Tài sản được thế chấp sẽ do bên đi vay hoặc người thứ 3 nắm giữ.
3. Bảo Lãnh Ngân Hàng
Các Hình Thức Bảo Đảm Tín Dụng
Tài sản cầm cố
2. Điều Kiện Quản Lý GTCG
1. Thế Chấp Tài Sản
THANK YOU !

1. Lê Mai Anh
2. Nguyễn Thanh Toàn
3. Lê Quốc Tuấn
4. Phạm Tiến Đồng
5. Lê Nhật Duy

1. Điều kiện nhận và quản lý TSBĐ

b. Điều kiện quản lý BĐS Nhà Đất làm TSĐB
2. Ưu & Nhược Điểm
VI. Hàng Hóa
3. Ưu & Nhược Điểm
Ưu
&
Nhược
4. Trang trí cửa hàng
Cửa hàng được trang trí theo phong cách
trẻ trung, đậm chất teen. Đặc biệt là không thể thiếu tên shop.
Hình ảnh tên shop
V. Giấy Tờ Có Gía
1. Điều Kiện Nhận GTCG
Điều Kiện Quản Nhận Bảo Đảm, Ưu Nhược Điểm Và Biện Pháp Quản Lý Để Hạn Chế Rủi Ro Một Số Loại Tài Sản
III. XE
3. Lựa chọn địa điểm
Địa điểm chúng tôi chọn ở đường Phạm Ngọc Thạch, Rạch Giá, Kiên Giang
- Đây là khu vực đông sinh viên
- Tiền thuê mặt bằng rẻ
5. Bộ máy nhân sự
Nhân viên bán hàng:
Trúc
Quỳnh
Nhân viên làm sản phẩm :
Diễm
Nhã
Nhân viên quản lý
:
Ái
- Các động sản có giá trị ,chuyển nhượng, mua, bán dễ dàng
- Giấy tờ có giá: kỳ phiếu ,chứng chỉ tiền gửi ,trái phiếu doanh nghiệp,…
- Các vật quý bằng vàng, đá quý và các đồ trang sức bằng vàng , đá quý,..
- Các tài sản khác nếu pháp luật quy định.



2. Cầm Cố Tài Sản
1
2
3
4
Nhóm
Sản phẩm
Giá vốn
hàng bán
Nhóm 1

1.000.000
100
Nhóm 2
2.500.000
100
50.000
Nhóm 3
3.000.000
75
80.000
Nhóm 4
3.500.000
50
150.000
Chỉ tiêu

Doanh thu bán hàng


Các khoản giảm trừ
doanh thu
Doanh thu thuần
Giá vốn
1
2
3
4
5
6
7
8
lợi nhuận gộp
Chi phí bán hàng
Lợi nhuận từ HĐKD
Chi phí khác
Số liệu dự kiến
21.000.000


200.000
20.800.000
10.000.000
10.800.000
270.000
10.530.000
250.000
Lập kế hoạch lợi nhuận dự kiến
ĐVT: Đồng
9
10
11
Lợi nhuận trước thuế
Thuế TNDN
Lợi nhuận sau thuế
10.280.000
2.261.600
8.018.400
Trong đó
- Chi phí bán hàng gồm:
Chi phí văn phòng phẩm: 70.000
Chi phí vật liệu bao bì: 150.000
Chi phí khấu hao: 50.000
- Chi phí khác là chi phí điện: 250.000
ĐVT: Đồng
Số lượng
Đơn giá bán
STT
STT
25.000
Doanh thu
2.500.000
5.000.000
6.000.000
7.500.000
Cám ơn cô và các bạn đã chú ý lắng nghe
Thời gian hoàn vốn:

Thời gian hoàn vốn =
vốn đầu tư
Thu nhập thuần
= 7,5
Như vậy: sau 7,5 tháng dự kiến shop sẽ hoàn lại nguồn vốn ban đầu là 60.000.000đ
Bài thuyết trình của nhóm 2 đến đây là
kết thúc

6. Lê Quốc Bảo
7. Du Nguyên Chiêu
8. Lê Trug Kiên
9.Triệu Ngọc Quân
Tín Dụng - D09
GVHD: Lê Thị Anh Quyên
I. Các hình thức đảm
bảo tín dụng
Cầm cố tài sản là việc bên đi vay (bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên cho vay ( bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.
- Các bất động sản có khả năng chuyển nhượng, mua bán dễ dàng
- Giá trị quyền sử dụng đất ( tuỳ từng trường hợp).

- Bảo lãnh ngân hàng là việc bên thứ ba ( bên bảo lãnh) cam kết với bên cho vay ( bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện thay cho bên đi vay (bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ.
- Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình.

Đặc Điểm Bảo Lãnh Ngân Hàng
- Là mối quan hệ nhiều bên phụ thuộc nhau.
- Dựa trên cơ sở uy tín và khả năng tài chính của người bảo lãnh.
- Bảo lãnh ngân hàng có tính độc lập.


a. Điều kiện nhận BĐSNhà Đất làm TSĐB
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đất không có tranh chấp tính đến thời điểm thế chấp
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Trong thời hạn sử dụng đất.Đã được Ngân Hàng định giá.
Số tiền cho vay tốt đa = 70% giá trị BĐS Nhà Đất.

Trường hợp 1: Ngân Hàng giữ tài sản và giấy tờ sở hữu tài sản
Trường hợp 2: Bên đi vay giữ và tiếp tục khai thác ,sử dụng BĐS
Ưu
Nhược
- Ngân Hàng có thể đảm bảo cho khoản cho vay có thể thu hồi về được nhiều nhất và tránh rủi ro tín dụng có thể xảy ra do mất vốn.
- Nâng cao trách nhiệm thực hiện cam kết trả nợ của bên vay.
- Số lượng khách hàng thế chấp BĐSNhà Đất đông và đa dạng với nhiều mục đích khác nhau
- Kết quả định giá BĐS cuối cùng của Ngân Hàng phần lớn đã đáp ứng được nhu cầu vay vốn của Khách Hàng.
- Thủ tục tương đối đơn giản và nhanh gọn.
- Ngân Hàng gặp nhiều khó khăn do xác định điều kiện để BĐSNhà Đất tham gia giao dịch.
- Cho vay đầu tư BĐS là những khoản cho vay trung, dài hạn và kỳ hạn điều chỉnh lãi suất thường từ 6 tháng đến 1 năm. Trong khi đó, phần lớn nguồn vốn huy động của các ngân hàng là nguồn vốn ngắn hạn và lãi suất khá linh hoạt theo thị trường. Sự chênh lệch về kỳ hạn và lãi suất giữa nguồn vốn huy động và cho vay là vấn đề nan giải nhất mà các ngân hàng phải tính toán và cân đối trong cho vay BĐS.
- Khi KH không hoàn trả được gốc và lãi thì ngân hàng phải xử lý tài sản đảm bảo, việc xử lí rất phức tạp và tốn kém nhiều chi phí..
- Tài sản bảo đảm bị rủi ro do biến cố khách quan (môi trường thiên tai tác động tới)
- Nhìn chung phần lớn các BĐSNhà Đất được định giá chưa đúng với giá trị thực của nó .
- Nhân viên định giá BĐS nhiều khi định giá còn mang tính chủ quan ,tương đối, phương pháp định giá khi báo cáo còn sơ sài ,thiếu chi tiết.

- Tập trung phổ biến các kiến thức pháp lý, kinh nghiệm thực tế cho đội ngũ cán bộ nhân viên
- Tăng cường công tác huy động đối với kỳ hạn dài để hạn chế sự thiết hụt thanh khoản và sự phụ thuộc vào thị trường liên ngân hàng
- Có qui định và thực hiện nghiêm túc việc đánh giá lại giá trị BĐS, ít nhất phải 3 tháng/lần
- Cần tách biệt chức năng quyết định cho vay với thẩm định tín dụng; tách biệt chức năng thẩm định tín dụng và định giá tài sản bảo đảm
- Yêu cầu người vay mua bảo hiểm cho BĐS đó và yêu cầu trao giấy tờ gốc cho ngân hàng.
Điều Kiện Nhận Xe Làm TSĐB
- Có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và không có tranh chấp nào về quyền sở hữu này.
- Xe chưa được thế chấp ,giấy tờ cầm cố tại Ngân Hàng khác
- Xe còn mới hoăc đã và đang sử dụng nhưng hao mòn tài sản chưa đáng kể.
- Khách hàng phải mua đủ bảo hiểm vật chất cho xe, cùng với việc đăng ký ngân hàng là người thụ hưởng tiền bồi thường bảo hiểm.
- Ngân Hàng cho vay tối đa 60% giá trị của xe.
- Căn cứ vào loại, tính chất, điều kiện bảo quản của Xe được nhận bảo đảm tín dụng, Ngân Hàng ấn định thời hạn cho vay cụ thể
Điều Kện Quản Lý TSĐB (Xe)
- Ngân Hàng có trách nhiệm cất giữ, bảo quản, giữ gìn Tài Sản Đảm Bảo, không được sử dụng, cho thuê, cho mượn
- Nếu Bên đi vay giữ và tiếp tục khai thác ,sử dụng Xe
Ưu & Nhược Điểm
- Thủ tục nhanh gọn, đơn giản.
- Thường là vay ngắn hạn nên đáp ứng kịp thời nhu cầu cần vốn của bên đi vay.
- Tạo ra lợi nhuận cho Ngân Hàng,nhưng không nhiều bằng BĐS,GTCG,..

- Nguy cơ từ tai nạn xe
- Ngân Hàng bị gặp rủi ro từ các nguy cơ giả mạo giấy tờ xe
- Ngân Hàng gặp rủi ro khi Khách Hàng không trả được nợ và thay thế các phụ tùng làm giảm giá trị của tài sản bảo đảm
- Ngân Hàng gặp rủi ro do khách hàng cố ý dùng chiếc xe vào hành vi phạm tội như chở ma túy, hàng cấm…

Biện pháp quản lý để hạn chế rủi ro.
- Thực hiện việc đánh giá, kiểm định lại giá trị tài sản đảm bảo nhiều lần trong thời gian khách hàng thế chấp.
- Mua bảo hiểm đối với tài sản thế chấp
- Nâng cao các kiến thức pháp lý, kinh nghiệm thực tế cho đội ngũ cán bộ nhân viên
1. Điều kiện nhận ( cầm cố,thế chấp,..) Hàng Hoá
- Hàng Hoá có giá trị ổn định
- Hàng Hoá dễ tiêu thụ trong hiện tại và tương lai
- Hàng hoá được pháp lưu thông và khách hàng được phép kinh doanh loại hàng hoá đó.

2. Quản lý Hàng Hoá là Tài Sản Đảm Bảo.
- Quản lý tại kho Ngân Hàng
- Quản lý tại kho của Khách Hàng
- Quản lý kho tại bên thứ ba
- Hàng Hoá có tính Thanh khoản tốt. Khi Khách Hàng không thanh toán được nợ đúng hạn, Ngân Hàng có thể bán được Hàng Hoá một cách dễ dàng .
- Giúp cho Doanh Nghiệp thực hiện dự trữ vật tư hàng hoá theo chu kỳ và thời vụ nhằm ổn định sản xuất và đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
- Giá trị loại tài sản này thường lớn nên doanh nghiệp có thể vay Ngân Hàng với quy mô lớn.

- Khả năng kiểm soát Hàng Hoá ( TSĐB) của Ngân Hàng bị hạn chế
- Ngân Hàng chưa có đủ các nhà chuyên môn có đủ khả năng đánh giá Tài Sản Đảm Bảo
- Đối với những Hàng Hoá không đăng ký quyền sở hữu tài sản ,việc xác định quyền sở hữu tài sản tương đối phức tạp
- Nhân viên định giá Hàng Hoá nhiều khi định giá còn mang tính chủ quan ,tương đối, phương pháp định giá khi báo cáo còn sơ sài ,thiếu chi tiết
3. Các Biện Pháp Hạn Chế Rủi Ro
- Ngân Hàng có thể hạn chế rủi ro bằng cách chuyển rủi ro cho các chủ thể có khả năng chịu đựng rủi ro (như công ty bảo hiểm) bằng việc mua bảo hiểm, hoặc cho vay đồng tài trợ,hoặc bán rủi ro.
- Tìm kiếm thêm thông tin về các khoản cho vay
- Nâng cao trình độ cán bộ tín dụng, đào tạo thêm nhiều chuyên gia về định giá Hàng Hoá

- Ngân Hàng phải nghiên cứu mức độ rủi ro của từng loại GTCG.
- Định giá giá trị của các loại GTCG theo giá thị trường ( ít loại phụ thuộc mệnh giá) hết sức phức tạp đòi hỏi phải có các chuyên gia.
- Kiểm, đếm, đóng gói và niêm phong GTCG.

-
GTCG phải được đóng gói, niêm phong đúng quy định và được sắp xếp riêng ở từng khu vực hoặc riêng từng gian kho.
- Ngân Hàng có trách nhiệm ban hành quy định, hướng dẫn thực hiện việc bảo quản an toàn GTCG trong hệ thống và có các biện pháp cần thiết để tăng cường đảm bảo an toàn tuyệt đối tài sản.

3. Ưu và Nhược Điểm
- GTCG có tính thanh khoản cao, ít rủi ro,có thể chuyển đổi nhanh sang tiền mặt nên khả năng thu hồi nợ của Ngân Hàng khá cao
- Thủ tục khá đơn giản, ít phiền phức với Ngân Hàng
- Nguồn vốn cấp cho khách hàng thường được chuyển vào tài khoản tiền gửi của khách hàng, bởi vậy nó lại tạo nguồn vốn cho ngân hàng
- Tất cả những ai kí tên vào GTCG đều có trách nhiệm thanh toán và trong thực tế khá ít chủ thể từ chối thanh toán.

- Ngân Hàng có thể gặp rủi ro từ những GTCG bị giả mạo.
- Giấy nhận nợ luân chuyển theo dây chuyền trong đó có một khâu hỏng dẫn đến khó khăn trong thanh toán
- Công ty mẹ phát hành GTCG cho Công ty con nhưng Công ty mẹ phá sản.

4. Các Biện Pháp Hạn Chế Rủi Ro
- Hạn chế phần nào phạm vi của đối tượng GTCG được chiết khấu của Tổ chức tín dụng.
- Sử dụng chiết khấu có truy đòi.
- Chiết khấu GTCG thời hạn còn lại dưới 1 năm

Các loại thế chấp tài sản
Căn cứ vào tính chất pháp lý
Căn cứ vào số lần thế chấp
Căn cứ vào hình thức thế chấp
Phân loại bảo lảnh ngân hàng
a. Theo tính chất được bảo đảm
- Bảo lãnh không có tài sản bảo đảm
- Bảo lãnh có tài sản bảo đảm
b. Theo nghĩa vụ phải bảo lãnh
- Bảo lãnh riêng biệt
- Bảo lãnh duy trì
Full transcript