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ARQUITECTURA COMERCIAL

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by

Juan Luis Montes

on 18 September 2013

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Transcript of ARQUITECTURA COMERCIAL

ORIGENES DEL COMERCIO
Los orígenes del comercio se remontan a finales del
NEOLITICO, cuando se descubrió la AGRICULTURA
El trueque era la manera como las antiguas civilizaciones empezaron a comerciar.
EL COMERCIO Y LA EXPANSIÓN
MEDITERRÁNEA
La historia de esta región se da por
la interaccion entre las culturas y la gente de las tierras que rodeaban el mar Mediterráneo. Dando inicio al comercio marítimo (Siglo III d.C.)
COMERCIO EN EL ESPACIO PÚBLICO
EN LA ANTIGUEDAD
LAS CALLES
Espacio urbano caracterizado por estar delimitado por edificios y por regularizar las actividades humanas de orden público
PLAZAS
Una plaza es un espacio urbano público, amplio y descubierto, en el que se suelen realizar gran variedad de actividades.
MERCADOS
Sitio público destinado permanentemente, o en días señalados, para vender comprar o permutar géneros o mercaderías.
EJEMPLOS DE MERCADOS DEL SIGLO XIX
MERCADO LES HALLES DE PARIS 1,845
MERCADO DE LA CEBADA 1,875
PASAJE URBANO
Espacios diseñados con el objetivo de promover el comercio, actividades sociales, culturales y con la intención de permitir la comunicación de una calle o portal comercial a otro ambiente, de similares características, con mucho movimiento peatonal.
PASAJE AYCINENA (GUATEMALA)
PASAJE RUBIO (GUATEMALA)
EL ESCAPARATE
DEFINICIÓN:
Arte de presentar de forma adecuada, combinando objetos y materiales, los artículos que tiene a la venta un establecimiento en su escaparate.
EL MALL O
CENTRO COMERCIAL
ORIGENES:
Se basa más bien en las grandes galerías comerciales que nacieron sobre todo en la segunda parte del siglo XIX en muchas metrópolis europeas y que impresionaron por sus audaces construcciones férreas.
DEFINICIÓN:
Es una construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado para reducir espacio y tener mayor cantidad de clientes potenciales.
TIPOS DE CENTROS COMERCIALES
C.C. PREMIADOS POR LA ICSC
MERCADO PLAZA, PALM SPRINGS, CALIFORNIA
JORDAN CREEK TOWN CENTER, IOWA, USA
THE MIXC AT CITY CROSSING, SHENZEN, CHINA
MULTIPLAZA PACIFIC, PANAMA
ANTIGUA CALLE ZARAGOZA, ESPAÑA
CRITERIOS DE DISEÑO:
UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN:
Vecinos, cerca de centros financieros o económicos fuertes. Sector de alto movimiento peatonal y vehicular.
MEZCLA COMERCIAL:
Anclas, % de negocios predominantes según concepto de centro comercial, áreas para diversión y % de comida.
LADO DE CALLE PREDOMINANTE:
Izquierdo o derecho?
SEGMENTO A SER ATENDIDO
Investigar-comunicar, investigar-comunicar.
Caso de las 4 pelotas de golf (en japonés, 4= Muerte) Zapatos tenis de Umbro ZYKLON = gas q utilizaron los Nazis, en Tailandia gafas con forma de animalitos, se consideran seres superiores a los animales; fracaso, Pepsi cambo de azul royal a celeste hielo en Asia asociado a seres queridos muertos, alcanzo grandes perdidas.
PUEDE CRECER?
El comercio crece muy rápido, la gran cantidad de nuevas ofertas obliga a nuevos usos de los espacios
NUEVAS COMPETENCIAS QUE AMENACEN LA PROPUESTA
TIPO DE CENTRO COMERCIAL:
Especializados, Temáticos, Regionales
PUNTOS CLAVES DE REFERENCIA:
Historia, fortalezas, espíritu predominante. Elementos valiosos para la comunidad; generar empatía.
ARQUITECTURA RESPONSABLE, BIOCLIMÁTICA
ANÁLISIS FINANCIERO EFICAZ Y PRECISO:
Oferta y demanda. Vender o alquilar?
ACCESIBILIDAD:
Invita, cuestiona.
TOPOGRAFÍA:
Escondido, menor jerarquia
Cercanos, enfoques similares.
MERCADEO:
Como diferenciarse cuando existe un concentración importante de espacios comerciales.
CONCEPTOS:
Decisiones que mejoren el servicio y la filosofía principal del C.C. tiendas por departamentos, autoservicios, tiendas enfocadas a un servicio: precio, moda etc. tiendas virtuales
GEOMETRÍA VOLUMÉTRICA DEL EDIFICIO
SIMBOLOS:
LUZ, COLOR Y TEXTURAS:
FASHION MALL: de dimensiones enormes con una tienda departamental.
COMMUNITY CENTER: de uso diario.
POWER CENTER: varios big box, sin pasillos interiores.
TOWN CENTER: de uso cotidiano (lavanderias, bancos, supermercados, etc.)
LIFE STYLE CENTER: este combina hoteles, condominios, etc.
STRIP MALL: C.C. de calle, con pasillos al frente.
ONLINE.
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