Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

Análise de Viabilidade Financeira Para Abertura de um Hostel

No description
by

Jian Alvim

on 18 February 2014

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of Análise de Viabilidade Financeira Para Abertura de um Hostel

5 - Plano Financeiro
Investimento
Procedimentos Metodológicos
1 - Coleta de dados acerca de preços, custos e dados mercadológicos, através de pesquisas na internet e visitas informais em locais concorrentes.
2 - Escolha do local para ser realizado o investimento e apuração do custo de reforma e aquisição do imóvel.
3 - Projeção dos custos e receitas com base nos dados coletados.
4 - Elaboração da análise de viabilidade do investimento através da projeção do fluxo de caixa, cálculo do payback, TIR e VPL.

Plano de Negócio
Modelo utilizado - SEBRAE de 2009
Histórico e Filosofia dos Hostels
Em 1912 nasce primeiro Hostel criado em Altena na Alemanha.
Chega no continente americano em 1934.
No Brasil a ideia surgiu na década de 60 com o movimento hippie.
O Brasil começou a fazer parte do hostelling International, em 1971.

5 - Plano Financeiro
Fluxo de Caixa
TMA
Payback
VPL
TIR
Análise de Viabilidade Financeira Para Abertura de um Hostel
Trabalho de conclusão de curso de Ciências Administrativas da UFGRS.
Mariana Wiltgen
Análise: Jian Alvim
1 - Sumário executivo
2 - Análise de mercado
3 - Plano de marketing
4 - Plano operacional
5 - Plano financeiro
6 - Construção dos cenários
7 - Avaliação do plano de negócio
Fluxo de Caixa
TMA
As taxas foram projetadas com base nos dados regionais de Porto Alegre.
Tomando como base esses percentuais de ocupação foi calculada as receitas considerando um total de 1.200 diárias disponíveis ao mês.
40 leitos x 30 dias = 1.200
A meta econômica mínima exigida pelo projeto de investimento no POA Hostel foi de 18%.
Buscando um índice de rentabilidade de mercado dos últimos 3 anos verificou-se o Ibovespa, no valor de 14,8%, com um coeficiente beta de 0,752485.
Portanto a TMA calculada pelo método do CAPM ficaria em 13,98%, mas como o cálculo da TMA muitas vezes gera controvérsias e dúvidas, preferiu-se considerar um percentual de rendimento ainda maior (18%).
TMA = 11,5% + 0,752485(14,8%-11,5%) = 13,98%
VPL
Após a definição dos fluxos e da taxa mínima de atratividade é possível fazer uma análise descontando os saldos dos fluxos de caixa à TMA, desta forma calculou-se o VPL.
TIR
Ao igualar o valor presente líquido do projeto a zero, pode-se descobrir uma taxa interna de retorno de 26,99% a.a.
Nesse caso, a TIR superou a TMA estipulada pela empresa (18%), significando que o retorno da empresa supera o mínimo exigido pelos investidores, ou seja, é um projeto viável analisando pelo ponto de vista da TIR.
Payback
O payback simples calculado para o projeto foi de 3,1 anos, e o composto de 4,16 anos. Aproximadamente 3 anos e 1 mês e 4 anos e 2 meses.
Considerações Finais
Diante do exposto, após as aplicações dos indicadores financeiros, observa-se que é viável a abertura de um novo hostel na cidade de Porto Alegre-RS.
Considera-se viável uma taxa de ocupação média de 48,42% no primeiro ano chegando a 72% no quinto ano.
Levando em consideração as hipósteses tanto de um risco de 6,5% a.a como 13,5% a.a, pode-se perceber um VPL positivo, indicando a aceitação do projeto.
O estudo do VPL, TIR e Payback mostraram-se fundamentais para analisar a viabilidade do projeto.
Full transcript