Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI KẾT HỢP VỚI KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ ECO PARADISE

No description
by

Hằng Pan

on 4 May 2014

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI KẾT HỢP VỚI KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ ECO PARADISE


KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI KẾT HỢP VỚI KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ
DỰ ÁN
ECO PARADISE
- Hạng mục công trình : 2 nhà chung cư, 120 căn biệt thự liền kề, 1 trường học, 1 bệnh viện, 3 tầng hầm làm khu giải trí.
- Vị trí: Số 1, đường Tôn Thất Tùng, Quận Đống Đa, Hà Nội.
- Chủ đầu tư : Tổng công ty xây dựng Handico
- Đơn vị thiết kế : Công ty môi trường và đô thị Milian
- Đơn vị thi công : Công ty xây dựng dân dụng & công nghiệp Delta
- Đơn vị quản lý & giám sát thi công: Công ty cổ phần dự án quản lý HLT
- Đơn vị tài trợ vốn xây dựng: Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam
- Hợp đồng kinh tế số :24\2014\HDKT
Thành viên ban dự án :

1. Nguyễn Thị Hương 11121859
2. Nguyễn Thu Hương 11121876
3. Nguyễn Thị Hằng 11121274
4. Lê Thị Lụa 11122388
5. Nguyễn Thị Thảo 11123614

TỔNG QUAN DỰ ÁN
Lý do lựa chọn dự án
Mô tả sản phẩm dự án
Địa điểm dự án
PHÂN TÍCH DỰ ÁN
Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội liên quan đến dự án;
Thị trường về sản phẩm dịch vụ của dự án.
CHIẾN LƯỢC KINH DOANH
+ Mô hình doanh nghiệp;
+ Phương thức kinh doanh;
+ Tổ chức quản lý;
+ Giải pháp xây dựng công trình;
+ Giải pháp bảo vệ môi trường;
+ Lịch trình thực hiện dự án;
+ Kế hoạch tài chính.
LÝ DO LỰA CHỌN DỰ ÁN:
Đô thị hóa;
Những bất cập và tồn tại của hệ thống đô thị;
Ô nhiễm môi trường.
Đô thị hay thành phố sinh thái là một mô hình sống mới của con người ở một tiêu chuẩn cao hơn.
MÔ TẢ SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN
Đài phun nước
Đường đi nối giữa đài phun nước vào khu biệt thự : Không gian thơ mộng, thoải mái và thư giãn với nhiều cây xanh và bãi cỏ rộng hai bên.
Trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế với thiết kế không gian đẹp, màu sắc tươi sáng.
KHU
CHUNG CƯ
CÂY XANH
Thủy cung
Biệt thự liền kề
ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN
Dự án Eco Paradise được đặt tại vị trí Số 1 Tôn Thất Tùng - Đống Đa – Hà Nội với diện tích 111000 m2.
CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI:
Tình hình kinh tế xã hội Việt Nam
Trong những năm gần đây, Việt Nam được xem là một quốc gia đang phát triển trong khu vực Đông Nam Á, là một thị trường mới nổi, đầy năng động và cũng là tiêu điểm của nền kinh tế trong khu vực.
Kinh tế phát triển --> cuộc sống của người dân cũng ngày càng được cải thiện.
ĐIỀU KIỆN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Điều kiện tự nhiên thành phố Hà Nội:
Vị trí đắc địa
Hà Nội - Thủ đô ngàn năm tuổi của đất nước, có vị thế “rồng cuộn, hổ ngồi”.

Hà Nội được xem là vùng đất “địa linh - nhân kiệt”;
nơi hội tụ nhiều điều kiện tự nhiên thuận lợi để phát triển Thành trung tâm văn hóa - kinh tế - chính trị của cả nước.
TIỀM NĂNG TỰ NHIÊN
KHÍ HẬU
Khí hậu nhiệt đới gió mùa, mùa đông lạnh
ít mưa, mùa hè nóng nhiều mưa.
TÀI NGUYÊN ĐẤT HÀ NỘI
Tổng diện tích đất tự nhiên 92.097 ha trong đó diện tích đất nông nghiệp chiếm 47,4%, diện tích đất lâm nghiệp chiếm 8,6%, đất ở chiếm 19,26%.
2 nhóm đất có ý nghĩa lớn nhất đối với phát triển kinh tế - xã hội:
+ đất nông lâm nghiệp;
+ đất xây dựng.
YẾU TỐ TỰ NHIÊN HẠN CHẾ:
+ Lũ lụt, ngập úng vào mùa mưa;
+ Ô nhiễm môi trường do quá trình đô thị hóa và công nghiệp quá;
+ Tai biến thiên nhiên.

ĐIỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI THÀNH PHỐ HÀ NỘI:
+ Tốc độ kinh tế phát triển nhanh;
+ Dân cư tập trung đông;
+ Đời sống phát triển;
+ Văn hóa cải thiện.
--> vật chất nâng cao thì tinh thần cũng cần được nâng cao.
THỊ TRƯỜNG VỀ SẢN PHẨM, DỊCH VỤ CỦA DỰ ÁN
CUNG-CẦU
Thị trường nhà ở Hà Nội
Bắt đầu
tăng nhiệt
Giá cả một số khu vui chơi giải trí ở Hà Nội:
+ Công viên nước Hồ Tây : Người lớn 50000đ, trẻ em 30000đ
+ Thủy cung : 160000đ
+ Chơi bowling : 75000đ/h
+ Sân tennis : 50000đ/h
+ Xem phim 75000đ-160000đ

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU
Đối tượng khách hàng:
Nhà ở:
Dịch vụ vui chơi giải trí:
+ Người dân Hà Nội
+ Người dân các tỉnh lân cận
+ Người nước ngoài
+ Đối tượng 5-15 tuổi
+ Đối tượng 15- 30 tuổi
+ Đối tượng 30 – 50 tuổi
+ Đối tượng trên 50 tuổi
KHẢ NĂNG CẠNH TRANH
+ Kiến trúc: sinh thái, hài hòa
+ Giao thông: vị trí quan trọng
+ Cơ sở hạ tầng: chất lượng
ECO PARADISE là dự án hoàn toàn có triển vọng.
1. Mô hình doanh nghiệp
Dự án Eco Paradise là khu đô thị sinh thái và dịch vụ vui chơi giải trí nên sẽ được quản lý bởi 2 công ty là Tổng công ty xây dựng Handico và Công ty môi trường cảnh quan sinh thái Milian và một số đối tác khác trong và ngoài nước nhằm khai thác các lợi thế của các bên về vốn, công nghệ, trình độ quản lý.
2. Phương thức kinh doanh
- Đối với nhà chung cư : bán cả căn và quản lý và vận hành sử dụng;
-Biệt thự : bán và cho thuê;
- Các tầng dịch vụ : cho thuê ;
- Khu sân thể thao : bán vé theo giờ cho riêng từng loại hình thể thao;
- Bể bơi bốn mùa, tắm xông hơi , thủy cung: bán vé theo lượt, theo từng độ tuổi, miễn phí cho cư dân trong khu đô thị;
- Các dịch vụ giải trí trong nhà : bán vé theo giờ, theo từng độ tuổi.

3. Tổ chức quản lý
Sơ đồ ban quản lý dự án
Chủ đầu tư - chủ dự án
Chuyên gia quản lý dự án (tư vấn)
Tổ chức thực hiện
Bộ
phận
tài
chính
dự
án
Thiết
kế
kỹ
thuật
Bộ
phận
thi
công
Bộ
phận
mua
sắm
MMTB
Bộ
phận
đào
tạo
Sơ đồ tổ chức lao động
Giám đốc điều hành
Phó giám đốc phụ trách
khu nhà ở
Phó giám đốc phụ trách
vui chơi giải trí
Phòng tổ chức
Phòng kế hoạch
Phòng kinh doanh
Phòng tài chính
Phòng kỹ thuật
Đội ngũ nhân viên cấp dưới
4. Giải pháp xây dựng công trình
+ Giải pháp quy hoạch và kiến trúc:
Phân khúc mặt bằng kiến trúc: toàn bộ diện tích khu vực dự án 110000 m2 : chiều dài 445m, chiều rộng 250m.
+ Thông số xây dựng các hạng mục công trình(m2):
Chung cư: 6000
Biệt thự: 22500
Sân bóng: 11000
Bệnh viện: 600
Trường mầm non: 400
Đài phun nước: 600
Thủy cung: 80000
Bể bơi, spa, tắm hơi: 80000
Hầm gửi xe: 80000
Đường đi: 25000
Thảm cỏ, tiểu cảnh: 2000
Cây xanh: 40000
5. Giải pháp bảo vệ môi trường
+ Quản lý chặt chẽ quá trình thi công;
+ Xử lý và thoát nước thải;
+ Xử lý chất thải rắn.
Các hoạt động của dự án đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường nước, môi trường biển, môi trường không khí, ôi nhiễm tiếng ồn, đảm bảo không gây sói mòn, sạt lở, không tác động đến khí hâu trong khu vực.
6. Lịch trình thực hiện dự án
+ Giai đoạn 1 : Từ quý I/ 2015 đến quý II/ 2016
+ Giai đoạn 2 : Từ quý III/ 2016 đến quý IV/ 2017
Tại khu vực thực hiện dự án, đất đai cần phải giải tỏa. Mặt khác, do quy mô dực án lớn, khối lượng xây dựng nhiều, đặc biệt để tiến hành xây dựng các hạng mục chính của dự án phải tiến hành cải tạo, xây dựng cơ sở hạ tang nên dự án tiến hành theo các giai đoạn sau :
8. Kế hoạch tài chính
Với tính chất của một khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí hiện đại vừa xây dựng các công trình kiến trúc kiên cố đòi hỏi cơ sở vật chất kỹ thuật hiện đại đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế như khu chung cư, khu vui chơi, biệt thự… vừa tạo dựng được các công trình sinh thái đòi hỏi rất nhiều về mặt kỹ thuật và quy hoạch cảnh quan hợp lý. Vì vậy ước tính vốn khoảng 10123,367 tỷ đồng.
RỦI
RO

NHỮNG
BIỆN
PHÁP
KHẮC
PHỤC
1. Môi trường vĩ mô
+ Kinh tế;
+ Môi trường văn hóa xã hội;
+ Môi trường công nghệ;
+ Môi trường tự nhiên.
2. Môi trường vi mô
+ Đối thủ cạnh tranh.
Giải pháp
+ Đối thủ tiềm năng.
Nhà cung cấp
Giải pháp.
3. Trong quá trình xây dựng và hoạt động.
+ Khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng;
+ Sự cố trong quá trình thi công xây dựng;
+ Trình độ đội ngũ cán bộ công nhân viên;
+ Chất thải trong quá trình thi công.
CẢM ƠN CÔ GIÁO VÀ CÁC BẠN ĐÃ LẮNG NGHE!!!
Thiết kế: Nguyễn Thị Hằng.
Bệnh viện
Công viên
Full transcript