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LEY 388 DE 1997

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by

NATHALIA MENDOZA

on 1 February 2014

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LEY 388 DE 1997
design by Dóri Sirály for Prezi
CONTENIDO
Capítulo I: Objetivos y Principios Generales
Capítulo II: Ordenamiento Territorial Municipal
Capítulo V: Actuación Urbanística

La parcelación
Urbanización
Edificación de inmuebles.

Erika Mahecha H.
Nathalia Mendoza V.

Gestión de Riesgos
Angela María Gayón Martínez
2014-I
Capítulo I: Objetivos Y Principios Generales
Capítulo II: Ordenamiento Territorial Municipal
Capítulo III: Planes De Ordenamiento Territorial
Capítulo IV: Clasificación Del Suelo
Capítulo V: Actuación Urbanística
Capítulo VI: Desarrollo Y Distribución Prioritaria
Capítulo VII Adquisición De Inmuebles Por Enajenación Voluntaria Y Expropiación Judicial
Capítulo VII: Expropiación Por Vía Administrativa
Capítulo IX: Participación En La Plusvalía
Capítulo X: Vivienda De Interés Social
Capítulo XI: Licencias Y Sanciones Urbanísticas
Capítulo XII: Participación De La Nación En El Desarrollo Urbano
Capítulo XIII: Disposiciones Generales
Capítulo XIV: Disposiciones Transitorias

Art. 1: Objetivos
Armonizar y actualizar Ley 9a. de 1989:
- CPC,
- La Ley Orgánica del Plan de Desarrollo,
- La Ley Orgánica de Áreas Metropolitanas
- La Ley por la que se crea el Sistema Nacional Ambiental.
Establecer mecanismos que permitan al municipio:

- Promover el O.T. (equitativo y racional)
- Preservación y defensa del patrimonio ecológico y cultural
- Prevención de desastres en asentamientos de alto riesgo
- Ejecución de acciones urbanísticas eficientes
Garantizar que la utilización del suelo ajuste a la función social y permita:

- Derechos constitucionales (Vivienda y a los servicios públicos)
- Velar por la creación y la defensa del espacio público
- La protección del medio ambiente y la prevención de desastres.
Facilitar la ejecución de actuaciones urbanas integrales,
Coordinadamente
Organización
Gestión municipal
Esfuerzos
Recursos de las entidades encargadas
Nación
Entidades
Territoriales
Autoridades
Ambientales
Autoridades Administrativas y de Planificación
Cumplimiento de obligaciones que perciben al Esta en el ordemanineto del territorio para lograr el mejoramiento de la calidad de la vida dde sus habitantes
Art. 2: Principios
1. La F(x)


2. La prevalencia


3. La distribución

Art. 4: Participación Democrática
Función pública para el cumplimiento de los fines:

1. - Posibilitar a los habitantes el acceso a




2. Atender los procesos de cambio

3. Propender por el mejoramiento de

preservación



4. Mejorar la

Art 5: Concepto
Regular
Utilización
Transformación
Ocupación
Art. 6: Objeto
1. La definición de las estrategias territoriales.
2. El diseño y adopción de los instrumentos y procedimientos de gestión y actuación
3. La definición de los programas y proyectos que concretan estos propósitos. (VIDA DIGNA)
Art 8: ACCIÓN URBANÍSTICA
(Distrital y Municipal)
Art 7: COMPETENCIAS EN MATERIA DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Capitulo III: Planes De Ordenamiento Territorial
Conjunto de :
Objetivos
Directrices
Políticas,
Estrategias
Metas
Programas
Actuaciones
Normas
Art. 9: POT
a)
Planes de ordenamiento territorial
: Municipios con población > a los 100.000 habitantes;
b)
Planes básicos de ordenamiento territorial:
Municipios con población entre 30.000 y 100.000 habitantes;
c) Esquemas de ordenamiento territorial:
Municipios con población< a los 30.000 habitantes.

Art. 11: Componentes de los planes de ordenamiento territorial.
GENERAL

URBANO

RURAL
Objetivos,
Estrategias
Acciones,
Programas
Normas
DETERMINANTES PARA LA ELABORACIÓN Y ADOPCIÓN

Normas de superior jerarquía:
1. Conservación



2. Políticas, directrices (conservación, preservación y uso) (histórico, artístico y arquitectónico).




3. Localización de infraestructuras básicas: red vial, puertos y aeropuertos, saneamiento básico y directrices de ordenamientos para sus áreas de influencia.
Art 15: NORMAS URBANISTICAS

1. Estructurales
2. Generales
3. Complementarias
Artículo 17. Contenido de los esquemas de ordenamiento territorial.
Objetivos
Estrategias y políticas de largo y mediano
La división del territorio en suelo urbano y rural,
Estructura general del suelo urbano,
Zonas de conservación y protección de recursos naturales y ambientales
Normas urbanísticas requeridas para las actuaciones de parcelación, urbanización y construcción.
Artículo 18. Programa de ejecución.
Artículo 19. Planes parciales.
-Delimitación
-Definición de objetivos
-Normas urbanísticas
-Definición del trazado
-Necesarios, contemplar planteamientos
-Adopción de instrumentos
Procedimientos de gestión
Formas de ejecución que son orientadas por el componente urbano
Reguladas por normas
urbanísticas expedidas ( 13, 15, 16 y 17)
Desarrolladas por

Propietarios individuales en forma aislada
Grupos de propietarios asociados voluntariamente o de manera obligatoria
Formas mixtas de asociación entre el sector público y el sector privado.
Capítulo IV: Clasificación Del Suelo
Art. 33: Suelo rural

Art. 31: Suelo urbano
Art. 32: Suelo de
expansión urbana
Art. 34: Suelo suburbano
Art. 35: Suelo de
protección
Capítulo VI: Desarrollo Y Distribución Prioritaria
Proceso de enajenación forzosa en pública subasta, por incumplimiento de la función social de la propiedad.

1.
Terrenos en suelo de expansión, de propiedad pública o privada (Desarrollo Prioritario). años

2.
Los terrenos urbanizables NO urbanizados localizados en suelo urbano. (Construcción Prioritaria). años

3.
Los terrenos o inmuebles urbanizados sin construir, localizados en suelo urbano (Desarrollo Prioritario). año
Artículo 58. Motivos de utilidad pública.
El artículo 10 de la Ley 9ª de 1989, quedará así:
"Para efectos de decretar su expropiación y además de los motivos determinados en otras leyes vigentes se declara de utilidad pública o interés social la adquisición de inmuebles para destinarlos a los siguientes fines:
Capítulo VII Adquisición De Inmuebles Por Enajenación Voluntaria Y Expropiación Judicial
BIBLIOGRAFÍA

Alcaldía de Bogotá
Ley 388 de 1997
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=339
Marco
General
Desarrollo
territorial
Municipios
y distritos
Principios del O.T.
Objetivos
Acciones urbanísticas
Clasificación del suelo
Instrumentos de planificación
Gestión del suelo.
ACTUALIZACIÓN
Ley 8/89
Ley 2/91
Ley 152/94
Estado social de derecho
Descentralizado
Autonomia (Entidad Territorial)
Democratica
Participativa
Pluralista
Armoniosa Ocurrencia:
Conjunto de acciones

Policas y Administrativas
Limites fijados
(Consti. y Leyes)
Disponer
Instrumentos
Orientar
Desarrollo
Terrotorial
OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO
Estrategias de
desarrollo
Socioeconómico
Ambiente
Tradiciones históricas y culturales.
ARMONÍA
Económica

Social
ORIENTAR
Desarrollo Sostenible
Objetivos
Complementar la planificación
Intervenciones
terriotorio
Económicos,
Sociales,
Urbanísticos
Ambientales
Es el instrumento básico
Desarrollo físico
(territorio)
Obligatorio
Cumplimiento.
ORIENTAR
ADMINISTRAR
Articulo 41 de la ley 152 de 1994.
Art 23. Formulación de los planes de O.T
.
Art 25. Aprobación de los planes de ordenamiento.
Art 26. Adopción de los planes
Art 27.
Procedimiento para
planes parciales
Art. 63: Motivos deutilidd publica.
Art. 64 y 65: Condiciones y criterios de Urgencias
Precaver la elevacion excesiva de los precios de los inmuebles.
Carácter inaplazable de las soluciones que se deben ofrecer con ayuda del instrumento expropiatorios.
Consecuencias lesivas para la comunidad.
Prioridad activdades
Art. 66 al 72: Caracter administrativo
Capitulo VIII: EXPROPIACIÓN POR VIA ADMINISTRATIVA
Etapa idónea para emitir la declaración de expropiación administrativa.
Indemnización y forma de pago.
Contenido Decisión de expropiación Adminitrativa.
Notificación y recursos.
Requisitos y viabilidad.
CAPITULO IX

Participaciòn en la Plusvalia
Articulo 73
CONTEXTO

Autonomia entidades territoriales.
Art. 74 al 77
Hechos generadores
La incorporación de suelo rural a suelo de expansión urbana.

El establecimiento o modificación del régimen o la zonificación de usos del suelo.

La autorización de un mayor
aprovechamiento del suelo en edificación.


Art. 78

Area de Objeto
Art. 85
Destinación de recursos
Compra de predios e inmuebles.
Construcción o mejoramiento y financiación de infraestructura.
Eecucion deproyectos.
Fomento de la creación cultural y al mantenimiento del patrimonio cultural del municipio o distrito.
Capitulo X
Articulo 91
Concepto
Modificacion articulo 44 ley 9º de 1989


"Se entiende por viviendas de interés social aquellas que se desarrollen para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos...."
Art. 92
Planes de ordenamiento y programas de vivienda de interes social.


Funcion entidades territoriales.
Articulo 95:
Tranferencia de inmuebles.

Resolución Administrativa.


Articulo 96:
Otorgantes delsubsidio.

Articulo 97:
Limitaciones del subsidio.

GRACIAS POR SU
ATENCION
CAPITULO XI
CAPITULO XII

PARTICIPACION DE LA NACION EN EL DESARROLLO URBANO

Sistema de infromación urbano
Art. 110:
Politica urbana y plan de desarrollo de la nacion.

Se establecera el precio comercial en cada uno de los terrenos.
Se determinara el nuevo precio comercia.
Se determinara el mayor valor generado
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Licencias y Sanciones urbanisticas
Garantizar el desarrollo equilibrado y eficiente de los centros urbanos - Plan de Inversiones del Plan Nacional de Desarrollo.
Artículo 111.
Programas y proyectos
.
Promover el fortalecimiento de los corredores urbanos
Artículo 112. Expediente urbano.
Artículo 113.
Actuaciones urbanas integrales
Desarrollo de programas y proyectos derivados de las políticas y estrategias contenidas en el plan de ordenamiento territorial
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