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¿Quiero Comprar Casa?

Residencias Amplias y Contemporáneas de diseño europeo llave en mano en MTY
by

Diedro Bdgp

on 22 March 2014

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Transcript of ¿Quiero Comprar Casa?

¿Quiero Comprar Casa?
¿Quiero
Comprar
Casa?

Reifen
residencias

No
6 Beneficios
de ser
Propietario
1. Sentirás que tienes un techo seguro para ti y tú familia.
2. Te brinda estabilidad.
3. La compra es una inversión.
4. Podría representarle ahorro en impuestos.
Poder llamar a ese espacio que habitas “mi casa” te hará sentir confiado, con derechos y sobre todo orgulloso.
Comprar tu casa te dará un sentido de logro al sentir que alcanzas una de tus metas personales y financieras más deseadas, y eso contribuirá a una mejor calidad de vida para ti y toda la familia.
Cuando compras se acaban las mudanzas año tras año, las que tanto afectan tu bolsillo y la estabilidad de tu familia. Además de dinero eso te ahorra el tiempo que tienes que dedicar a recoger tus pertenencias en la casa vieja y acomodarlas en la nueva.
Una de las mayores ventajas es que si tienes hijos estos no tendrán que cambiar de escuela, excepto que lo hagan con su propio grupo, y podrán continuar compartiendo con sus amigos en las actividades de la comunidad.
Es cierto que a diferencia de hace unos años, no ganarás de inmediato en el valor de tu propiedad en la mayoría de los casos. Pero a largo plazo los bienes raíces siguen siendo una inversión segura y son muchos expertos los que piensan que ya pasó la peor parte de la crisis económica y ven el futuro con optimismo.
De todas maneras es importante que tengas metas reales en cuanto a tus ganancias. De nuevo, estas no se reflejarán de inmediato, salvo algunas excepciones.
Dependiendo de cada situación financiera y de las leyes impositivas que apliquen en tu lugar de vivienda, podrías deducir los intereses de tu préstamo hipotecario de tus impuestos anuales.
Para saber cómo te beneficia la compra y tus responsabilidades en cuanto a impuestos, consulta a un experto.
5. Ser propietario te brinda independencia.
Puedes tomar tus propias decisiones y eliminar inconvenientes con los arrendadores. Muchos de ellos acostumbran a inspeccionar las viviendas que alquilan creando en ocasiones situaciones incómodas para los residentes.
Ser el dueño también significa que puedes pintar las paredes interiores del color que te gusta, que puedes tener mascotas y hasta cambiar las alfombras y poner ese piso de madera que tanto te gusta, o que incluso puedes construir una terraza o una habitación adicional.
6. Construir un mejor historial de crédito.
Para comprar casa necesitas un buen crédito, pero ahí no termina todo. En la medida en que pagas bien tu hipoteca esta se convierte en tu mejor carta financiera.
Esa es la deuda personal más grande que se contrae, y si quedas bien con el banco que te presta, te abrirá muchas oportunidades económicas o la posibilidad de comprar una casa mejor si ese es tu deseo.

¿ Soy Soltero ?
¿ Me gustan los departamentos ?

1. Tienes que pagar cuota mensual obligatoria a las asociaciones de residentes para el mantenimiento.

6 Desventajas
de Vivir en un
Departamento
2. No podrás expandir el área de vivienda, para construir una terraza o habitación adicional.
3. Los permisos para hacer mejoras son más estrictos y requieren más proceso y debes pedirlos a la asociación de residentes.
4. En algunos lugares no puedes seleccionar tu proveedor de telefonía, cable o de internet, hay uno solo escogido por la Junta de Directores.
5. Compartes tu techo y tu piso con el vecino, por lo tanto debes ser cuidadoso para no hacer ruidos que los afecten.
6. Recuerda que muy pocas unidades te ofrecen patio, aunque estén en el primer nivel. En los casos que los tienen no quiere decir que te pertenecen, en algunos te permitirán usarlos pero con restricciones.
No
versión
ändern living
versión
senior living
/handicapped
¿Dónde Quiero Vivir?
¿ Tengo ya Familia?
¿ Cuántas Recámaras necesito?
2 recámaras
3 recámaras
4 recámaras
2 recámaras
3 recámaras
4 recámaras
Urbanitas
residencias

Benteveo
residencias

Dendro
residencias

versión
colonia privada
versión
centro
urbano
versión
terreno
ascendente
versión
terreno
descendente
¿ Soy Senior ?
¿ Soy Discapacitado?
¿En un ambiente más Céntrico y tener todo a la mano?
¿En Qué Ambiente Quiero Vivir?
¿En un ambiente
de Montaña
con vistas panorámicas?
Reifen residencias en Real de San Jerónimo* y en Cumbres Mediterráneo
Ambiente Centro Urbano
2R + 3B + 9A + 1G + 1N
Terreno: desde 220 m2 / 200 m2
Construcción: desde 178 m2 / 164 m2
Jardínes: desde 43 m2 / 36 m2
Alturas: desde 3.00m a 3.80m



Urbanitas residencias en Cumbres Élite Privadas y
en San Pedro Garza García
3R + 3 1/2B + 12A + 2G + 2N
Terreno: desde 220 m2 / 149 m2
Construcción: desde 232 m2 / 226 m2
Jardínes: desde 40 m2/ 30 m2
Alturas: desde 3.00m a 3.80m



Benteveo residencias en Real de San Jerónimo*, en Cumbre Élite 10° y en Lomas del Valle*
3R + 4 1/2B + 14A + 2G + 2N
Terreno: desde 220 m2
Construcción: desde 258 m2
Jardínes: desde 86 m2
Alturas: 3.00m



Dendro residencias en Las Fincas Residencial, en Cordillera Residencia y en Lomas del Valle
4R + 5 1/2B + 18A + 3G + 3N
Terreno: desde 402 m2
Construcción: desde 428 m2
Jardínes: desde 168m2
Alturas: desde 3.00m a 4.50m



* Opción disponible con 4 recámaras
* Opción disponible con 3 recámaras
Ambiente de Montaña
Benteveo residencias en Real de San Jerónimo*, en Cumbre Élite 10° y en Lomas del Valle*
3R + 4 1/2B + 14A + 2G + 2N
Terreno: desde 220 m2
Construcción: desde 258 m2
Jardínes: desde 86 m2
Alturas: 3.00m



Dendro residencias en Las Fincas Residencial, en Cordillera Residencial y en Lomas del Valle
4R + 5 1/2B + 18A + 3G + 3N
Terreno: desde 402 m2
Construcción: desde 428 m2
Jardínes: desde 168m2
Alturas: desde 3.00m a 4.50m



* Opción disponible con 4 recámaras
1. Disponer de todo tipo de servicios en un espacio muy concentrado y al alcance de la mano.
4 Ventajas de Vivir en la Ciudad
2. Evita tener que realizar grandes desplazamientos, con el consecuente ahorro de tiempo.
3. Comprar, ir al cine o al teatro o a los restaurantes, acudir al gimnasio o tener un supermercado especializado con horarios de apertura amplios, y todo a un paso
de casa.
4. Alta Plusvalía y Alta Demanda, ya que residir en
el centro de la ciudad suele significar optar por habitar una superficie más reducida, ya que el precio medio del metro cuadrado es elevadísimo
1. Los médicos han prescrito a menudo "viven de montaña" para los pacientes con problemas respiratorios relacionados con enfermedades pulmonares o asma. La razón de esto es la montaña, ya que están libres del tráfico de los automóviles, que provocan la contaminación en el aire en las grandes ciudades.
4 Ventajas de Vivir en la Montaña
2. Ofrece una más pacífica, menos estresada vida. Habitantes de las montañas a menudo hacen un montón de caminar y disfrutar de la naturaleza. Ellos ven la naturaleza de primera mano día a día y son capaces de beneficiarse de la terapia natural que trae después de un día estresante en el trabajo. Algunos estudios han demostrado que los residentes de la montaña son menos propensos a morir de un paro cardíaco.
3. Disfrutar de lo mejor de la Naturaleza cuando se vive en las montañas, ofreciéndoselo a su familia en todo momento.
Donde se pueda enseñar a sus hijos acerca de la vida en la naturaleza.
4. La oportunidad de crear un sentido de comunidad entre los mismos vecinos, organizar actividades sociales y recreativas afines.
Tener las áreas más bellas para practicar la cultura de salud y del ejercicio.
versión
2 Niveles
3 Recámaras
versión
3 Niveles
4 Recámaras
¿Cómo puedo
Comprar
Mi Casa?

¿Requiero de un Crédito Hipotecario para Comprar
Mi Casa?
¿Cuento con recursos propios
para Comprar
Mi Casa?
¿ Soy Solvente
y/o Sujeto de
Crédito ?
¡ Compraré
Mi Casa en
Preventa Hipotecaria !
Crédito Hipotecario
para Inmuebles
en Preventa
Scotiabank*
1. Los gastos notariales se reducen considerablemente debido a que se puede escriturar en obra negra.
Beneficios de Comprar en Preventa
Preventa de Scotiabank es el Crédito Hipotecario que te permite ahorrar en la compra de tu casa, ya que al comprar tu casa en Preventa, el precio del inmueble es menor
(hasta en un 30%), además de que al realizar tus pagos puntualmente, la tasa de interés anual va disminuyendo al igual que el plazo de tu crédito.

Descripción: El esquema de Preventa permite la construcción de casas a partir del crédito otorgado al consumidor final, es decir, consiste en la adquisición de un inmueble en proceso de construcción obteniendo beneficios para el cliente y para el desarrollador.

Financiamiento: Hasta el 95% del valor del inmueble ya terminado.

Forma de Disposición: El crédito se dispone a través de ministraciones, de acuerdo al presupuesto que presenta el desarrollador, conforme a los avances de obra.

2. Elegir entre dos opciones de comisiones de apertura de crédito e incluso no pagar ninguna durante la vida del crédito.
3. Deducción fiscal de los intereses reales.
4. Confianza en la resolución rápida de tu solicitud, además de disponer de asesoría personalizada.
5. Contamos con alianzas con inmobiliarias y desarrolladores de vivienda* en todo
el país.
*Desarollador Inmobiliario
Certificado
Nuevas
Condiciones
2013
Preventa
Scotiabank*
¿ Cuáles son los Requisitos* que Me piden ?
https://www.dropbox.com/s/1t0h0zv28tn1ff3/SOLICITUD_HIPOTECARIO_ABRIL2013_interactiva.pdf
* Enlaceweb para descargar la Solicitud Hipotecaria Preventa Scotiabank
https://www.dropbox.com/s/gbeq96msknrxvpc/Preventa_2012_interactivo.pdf
* Enlacesweb de la descripción del Producto Hipotecario Preventa Scotiabank
¿ Soy Solvente
y/o Sujeto de
Crédito ?
¡ Compraré
Mi Casa en
Preventa
Construcción!
Preventa Construcción bajo un Contrato de Construcción por Administración y un Contrato Llave en Mano, que te permite ahorrar en la compra de tu casa, ya que al comprar tu casa en Preventa, el precio del inmueble es menor (hasta en un 30%), además de que al realizar tus pagos puntualmente, con el Producto Inmobiliario ya definido y la calendarización del programa de obra, el tiempo de entrega se acorta enormemente, comparándolo con el esquema tradicional del Viviendero común.

Descripción: El esquema de Preventa Construcción, permite la construcción de casas a partir de la solvencia económica del consumidor final, es decir, consiste en la adquisición de un inmueble en proceso de construcción por administración, obteniendo
beneficios para el cliente y para el desarrollador.

Condiciones Preventa: Anticipo del 60% del valor del inmueble y
el 40% restante en 4 mensualidades siguientes (5 pagos en total).

Forma de Disposición: El flujo financiero se dispone a través de ministraciones, de acuerdo al presupuesto que presenta el desarrollador, conforme a los avances de obra.

https://www.facebook.com/pages/Dendro-Residencias/254342721243965
https://www.facebook.com/pages/Benteveo-Residencias/108830792492682
https://www.facebook.com/ReifenResidencias
https://www.facebook.com/pages/Urbanitas-Residencias/332296353451133
https://www.facebook.com/diedro.bdgp
Beneficios de Comprar en Preventa Construcción
Edificación por Administración
para Inmuebles
en Preventa
Construcción*
1. La Gestión del Alcance del Proyecto incluye los procesos necesarios para asegurarse que el proyecto incluya todo el trabajo requerido, y sólo el trabajo requerido, para completar el proyecto satisfactoriamente.
http://www.metroscubicos.com/articulo/nuevos-desarrollos/2012/12/10/como-comprar-en-preventa-sin-correr-riesgos
* Enlacesweb de la descripción de Preventa Construcción por Administración
http://www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2012/06/27/tips-para-comprar-casa-en-preventa
http://www.metroscubicos.com/articulo/creditos/2012/
11/20/credito-para-comprar-casa-en-preventa
Oficina de Gestión de Proyectos
(PMO)

» planificar » hacer » revisar » actuar »
¿ Cuáles son los Requisitos* que Me piden ?
https://www.dropbox.com/s/1t0h0zv28tn1ff3/SOLICITUD_HIPOTECARIO_ABRIL2013_interactiva.pdf
* Enlaceweb para descargar la Solicitud Crediticia Preventa de Scotiabank
2. La Gestión del Tiempo del Proyecto incluye los procesos necesarios para lograr la conclusión del proyecto a tiempo, analiza las secuencias de las actividades, la duración de las actividades, los requisitos de recursos para crear el cronograma del proyecto.
3. La Gestión de los Costes del Proyecto incluye los procesos involucrados en la planificación, estimación, preparación del presupuesto y control de costes de forma que el proyecto se pueda completar dentro del presupuesto aprobado.
4. Los procesos de Gestión de
la Calidad del Proyecto incluyen todas las actividades de la organización ejecutante que determinan las políticas, los objetivos y las responsabilidades relativos a la calidad de modo que el proyecto satisfaga las necesidades por las cuales se emprendió.
5. La Gestión de los Recursos Humanos del Proyecto incluye los procesos que organizan y dirigen el equipo del proyecto. El equipo del proyecto está compuesto por las personas a quienes se les han asignado roles y responsabilidades para concluir el proyecto.
6. La Gestión de los Riesgos
del Proyecto incluye los procesos relacionados con la planificación de la gestión de riesgos,
la identificación y el análisis de riesgos, las respuestas a los riesgos, y el seguimiento y control de riesgos de un proyecto;
la mayoría de estos procesos se actualizan durante el proyecto.
Desde $1'451,000 hasta $2'500,000
¿Cuál es Mi Presupuesto?
Desde $2'501,000 hasta 5'032,000
Desde $5'032,000 hasta $7'500,000
Desde $7'501,000 hasta $12'120,000
¿Deseo Contactar
con un
Asesor Hipotecario Scotiabank designado?
inmobiliaria@diedro.com.mx
¿Deseo Contactar
con un
Promotor Inmobiliario designado?
inmobiliaria@diedro.com.mx
http://goo.gl/maps/GNMvM
* Lo invitamos a recorrer nuestro mapa web de Google Maps, en el cual, Usted encontrará diferentes propuestas inmobiliarias, las cuales esperamos se adecúen a su necesidad.
¿Deseo Contactar
con un
Promotor Inmobiliario designado?
inmobiliaria@diedro.com.mx
811.250.3269
http://www.inmokey.com/diedroinmobiliaria
* Enlaceweb para Ir al Portal Inmobiliario de
diedro.inmobiliaria
inmobiliaria@diedro.com.mx
811.250.3269
@DIEDRObdgp
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linkedin.com/pub/rodrigo-rangel/18/b65/a18
http://goo.gl/maps/GNMvM
www.diedro.com.mx
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811.250.3269
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"La juventud es el momento de estudiar la sabiduría; la vejez, el de practicarla". (Jean Jacques Rousseau)
Autonomía Personal + Independencia + Autogobierno
!Vida sin barreras!
"Los seres humanos serán más felices cuando encuentren caminos para vivir como las antiguas comunidades primitivas. Esa es mi utopía". (Kurt Vonnegut)

"Nos gusta una ciudad a veces por alguien que vivía, vive o vivirá en ella".
¡Recuperar el sentido de comunidad y vecindad + Recuperar la ciudad!
"He aprendido que el mundo quiere vivir en la cima de la montaña,
sin saber que la verdadera felicidad está en la forma de subir la escarpada".
(Gabriel García Márquez)

¡ Vive la Montaña, en la Ciudad de las Montañas !
"Una familia feliz no es sino un paraíso anticipado". (Sir John Bowring)

¡Familia que crece unida permanece unida... para siempre!
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