Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Déficit foncier: une solution pour réduire ses impôts

No description
by

AVEFI Neil

on 5 June 2014

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of Déficit foncier: une solution pour réduire ses impôts

Le dispositif du déficit foncier
Calcul du déficit foncier
Exemple
Les charges déductibles
3 CATEGORIES:

les charges liées à l’exploitation du bien immobilier
(rémunérations d’agence immobilière ou de syndics, les primes d’assurance...)

les charges financières liées aux intérêts d’emprunt
(tous les intérêts et frais accessoires associés des emprunts pour l’acquisition du bien, mais aussi, des emprunts pour la réparation ou l’amélioration du bien.)


les charges liées aux travaux de réparation, d’entretien ou d’amélioration (
travaux s’ils ont pour objet de maintenir ou remettre en état le bien, ou d’apporter un équipement ou un élément de confort supplémentaire)
Déficit foncier
Lorsque vous
louez un bien immobilier,
vous percevez des loyers qui sont imposés, après déduction de certaines charges, dans la catégorie des revenus fonciers.

Il y a
déficit foncier
lorsqu’une même année, les
charges déductibles sont supérieures au revenu brut foncier.


Etape 1 :

Part de déficit dû aux charges financières reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes

On retire d’abord des revenus fonciers (les loyers) les charges financières
. Si le
résultat est positif
, on passe à l’
étape 2
. Si le
résultat est négatif
, ce déficit dû aux charges financières est
imputable sur le revenu foncier des 10 années suivantes.


Etape 2 : Part de déficit dû aux charges non financières imputable sur le revenu global plafonné à 10 700 € par an

Si le résultat de l’étape 1 était positif, on retire alors de ce résultat le montant des charges non financières (travaux et charges d’exploitation). Si le résultat est positif, il n’y a pas de déficit foncier.
Si le résultat est négatif, le déficit foncier crée est imputable sur le revenu global plafonné à 10 700 € par an, le solde étant imputable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.


LE + d'AVEFI


- Un suivi qualitatif

- Une qualité de gestion haut de gamme

- La notoriété, « connu et reconnu»

- La qualité d’information au client
CONTACT
AVEFI
SAINT CLOUD ET PARIS 7e
contact@avefi.com
+33 1 47 71 66 38

Full transcript