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ANÁLISIS URBANÍSTICO DE MIRAFLORES - LARCOMAR

Taller de Proyectos 3
by

Britt Vargas-Arredondo

on 12 April 2013

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Transcript of ANÁLISIS URBANÍSTICO DE MIRAFLORES - LARCOMAR

RESULTADOS DE LA INVESTIGACIÓN
 
Luego de haber realizado investigaciones previas a los diferentes locales del mismo rubro podemos concluir lo siguiente:
 
MATERIALES
En este caso, concluimos que la mayoría de restobares y locales cercanos o vecinos a esta zona utilizan materiales que se familiarizan y asemejan a las casas de playa. Esto se entiende por la tipología de las edificaciones del entorno.
Utilizan generalmente la madera, para ser utilizadas en la estructura (bambús), enchapes, en mesas, sillas entre otros.
Así mismo, se usa el vidrio ya que se aprovecha al máximo la hermosa vista al mar.
LUCES
En el caso de la mayoría de los locales estudiados estos cuentan con ambientes separados para sus determinadas funciones; así es que, la zona de baile está más aislada de la luz natural para que se aprecie la luz artificial del local.
MÚSICA
Se escucha diferentes tipos géneros: rock, pop, latin pop y en algunos locales música criolla, incluyendo la música de los Beatles.
 PRECIOS
Al analizar y comparar precios notamos que son más elevados, esto es por los altos impuestos que en estos lugares se paga al municipio y por el poder adquisitivo que tienen las personas que concurren a estos lugares.
HORARIOS
Por el de la municipalidad los locales deben de cerrarse como máximo a las tres de la madrugada.
La apertura se debe realizar desde tempranas horas por el restaurante y tal vez unas horas más tarde el bar y la discoteca.
IDIOMAS
Generalmente en este distrito concurren personas de otros países por lo cual hablan como idioma internacional el inglés.
PERSONAS
Se espera la concurrencia de personas de clase A y B, por eso se debe contar con estacionamientos apropiados.
AFORO
- 25-30 personas, restaurante.
- 80-100 personas, bar-discoteca.
- 10-15 personas, sala de estar (2).
- 15 personas: personal
Total aprox: 130-145 personas.
 
 
Concluimos que este restobar debe ser pensado y diseñado para personas (especialmente adultos y jóvenes) modernas que buscan un lugar agradable y cómodo en donde puedan a la vez “darse unos gustitos” y pasarla bien a orillas del mar.
 
  5.1. PERFIL DE USUARIO

5.2 . ENTORNO URBANO – PAISAJISTA
5.2.1. Vías de Acceso
5.2.2. Perfil Urbano
5.2.3. Normatividad – Parámetros Urbanísticos
5.2.4. Texturas
5.2.5. Color
5.2.6. Tipologías

5.3. MEDIO AMBIENTE

5.4 . BREVE ESTUDIO DE LA DEMANDA.
5.4.1. Competencias Restaurantes
5.4.2. Competencias Restobar ESQUEMA GENERAL BEBIDAS PLATOS TIPOLOGÍA DE MÚSICA PERFIL URBANO PERFIL URBANO BARRANCO – LARCOMAR, MIRAFLORES SURQUILLO – LARCOMAR, MIRAFLORES MANUEL ZUBIATE Fuente: Censos nacionales 2007 XI de población y VI de vivienda COMPETENCIAS
RESTOBAR EN LARCOMAR COMPETENCIAS
RESTAURANTES EN LARCOMAR TOPOGRAFÍA PARÁMETROS
URBANÍSTICOS MAGDALENA – LARCOMAR, MIRAFLORES SURCO – LARCOMAR, MIRAFLORES SAN BORJA – LARCOMAR, MIRAFLORES VÍAS PRINCIPALES DE ACCESO En resumen: La población proyectada en el distrito de Miraflores para el año 2010 es de 86 mil 091 habitantes y para el año 2011 es de 85 mil 284 habitantes según la fuente de información proveniente del Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI en su documento publicado Perú: Estimaciones y Proyecciones de Población por Sexo, Según Departamento, Provincia y Distrito, 2000 - 2015. UBICACIÓN A A YIN YANG RESTOBAR ANÁLISIS Y RESULTADOS CANTUARIAS 151 MIRAFLORES JAFETI 1 2
2. Borde litoral: Se presenta hacia la playa marina, formando un cordón de material de cobertura de origen marino y aluvial. 1.Terrazas aluviales antiguas: Estas superficies sub horizontales se hallan con diferentes niveles y etapas de sedimentación, desde las más antiguas hasta las más recientes. Corresponde a los depósitos deyectivos del río Rímac, formado por estratos granulares subredondeados y de composición poligenética, en áreas de gran extensión, en la cual se encuentra ubicado el distrito de Miraflores, hacia el margen izquierdo del río Rímac. GEOMORFOLOGÍA 1,119,384 Total de áreas verdes : NOTA: En el distrito de Miraflores, existen 13 m2 de áreas verdes por cada habitante. Acantilados de la Costa Verde 300,000.00 ÁREAS VERDES TEXTURA
COLOR VÍAS DE ACCESO PERFIL URBANO
PAISAJISTA ZONA A INTERVENIR MIRAFLORES Centro Comercial
“LARCOMAR” ARÉA DE DISEÑO PALO SANTO
RESTOBAR Calle Manuel
Bonilla 120 PALO SANTO CANTUARIAS 263 MIRAFLORES CEPAS RESTOBAR BREVE ESTUDIO
DE LA DEMANDA MEDIO AMBIENTE PERFIL USUARIO UBICACIÓN GRACIAS. RESTOBAR
PROGRAMA LIVERPOOL
RESTOBAR BELLAVISTA
RESTOBAR CEPAS RESTOBAR Calle Berlín 536, Miraflores LIVERPOOL Calle Berlín 334 YIN YANG Bellavista 231
Miraflores BELLAVISTA Por la ubicación geográfica el distrito de Miraflores, le corresponde un Clima
Tropical sin embargo debido a la presencia de las corriente de aguas frías (corriente
de Humboldt) que no favorecen una mayor evaporación, las características
climáticas cambian de tropicales a subtropicales con ambientes desérticos,
áridos y semiáridos. Se puede decir que la humedad relativa en Términos generales oscila entre los valores
85% y 87%. CLIMA Humedad: La mínima a los 12°C (53°F) en época invernal. En los meses de veraniegos (enero-marzo) puede llegar a los 30°C (86°F). Temperatura:
La temperatura media anual es de 18 grados centígrados (64,4°F). Clima PARQUE KENNEDY 2 PARQUE CENTRAL 2. 1. PRINCIPALES PARQUES DE MIRAFLORES Fuente: Municipalidad de Miraflores, Instituto Nacional de Estadística e Informática (Censo Nacional 2007) Calle San Fernando 380 LA FONDA PARQUE SALAZAR 5. 4. 3. 5. 4. 3. PARQUE ANTONIO RAIMONDI PARQUE DEL AMOR Ali Nishida, Beapsy
Gálvez Quispe, Jennifer Helen
Palacios Mere, Miguel
Vargas Arredondo, Britt

Taller de Proyectos 3 – Facultad de Arquitectura y Urbanismo ANÁLISIS
URBANÍSTICO
DE MIRAFLORES PROGRAMA - ELEVACIÓN
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