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ARQUITECTURA

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by

jesus aburto

on 4 July 2015

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Transcript of ARQUITECTURA

ARQUITECTURA

SEMINARIO
PATOLOGIA DE LA EDIFICACION
ARQ. JOSE DE JESÙS RAMIREZ SANROMAN
JULIO
GRAJALES
EXAMEN PARCIAL
"INTERVENCION
PATOLOGICA DE HUMEDADES"
XALAPA, VER / 15 - ABRIL - 2015
EN LA EDIFICACION
HUMEDADES
¿QUE ES LA HUMEDAD?
La humedad es un fenómeno natural que trae aparejado la presencia de agua en las edificaciones, lo que afecta la integridad de los componentes del inmueble; según la manera en que se presente define sus tipos.
PÉREZ ECHAZABAL, Lucrecia. Humedades en las Construcciones. La Habana: ISPJAE, 1995, p. 4.
Generando lesiones que sin una correcta acción de intervención conllevan a la degradación de la construcción.
¿SUS CAUSAS?...
Las causas fundamentales de su aparición son:
El manto freático a poca profundidad
Acción del medio ambiente
Defectos de la ejecución
Higroscopia de los materiales
Rotura de instalaciones
Falta de mantenimiento
TIPOLOGIA
En un edificio concurren gran variedad de materiales con características y capacidades de absorción de agua muy diferentes. Según su procedencia, o forma de extenderse el agua en una unidad constructiva, podemos distinguir las siguientes humedades:
HUMEDAD AMBIENTAL
HUMEDAD ACCIDENTAL
HUMEDAD POR CAPILARIDAD
HUMEDAD POR CONDENSACIÓN
HUMEDAD POR FILTRACIÓN
ACCIONES
PREVENTIVAS
T
oda medida tomada con antelaciòn previsto por el profesional al realizar el proyecto de una obra.
ACCIONES
CORRECTIVAS
C
orresponden a los trabajos de diagnostico, pronostico,
reparaciòn
y protecciòn de las estructuras que ya presentan manifestaciones patologicas.
CORRECCIÒN DE PROBLEMAS EVIDENES
HUMEDAD
AMBIENTAL
Se produce cuando la temperatura superficial de una pared es inferior al punto de rocío del ambiente.
Este proceso aparece cuando existe una diferencia mayor a 2ºC entre la temperatura de rocío y la superficie fría
Aquella que se produce por el acceso de agua a través de huecos o grietas y que normalmente da lugar a manchas.
La HUMEDAD AMBIENTAL se refiere la presencia de vapor de agua en el aire.
El nivel de humedad en un sitio depende de diversos factores, entre los que se encuentran la composición de las masas de aire que llegan a él por medio del viento, la disponibilidad de cuerpos de agua y masas vegetales, el régimen de precipitaciones, las tasas de evaporación y las temperaturas promedio del aire.
HUMEDAD
AMBIENTAL
LOCALIZACION
Se manifiesta rápidamente en
muros de sótanos
,
juntas constructivas

entre distintos elementos
,
por rotura de cerramientos o acabados
,
lugares de paso de instalaciones
,
ángulos
,
esquinas
,
salientes
,
encuentro entre distintos materiales.
Debido a la falta de impermeabilización de todas las partes de la casa que es mojada por los factores medio ambientales;
techos, muros, terrazas, pavimentos.
CAUSAS
HUMEDAD
CAPILARIDAD
¿Qué es la humedad por capilaridad?
La humedad por capilaridad es la
humedad producida por la combinación del nivel freático y de defectos en la construcción.
HUMEDAD
CAPILARIDAD
La humedad capilar hace referencia a aquellas humedades que aparecen en nuestras
fachadas, en las zonas bajas de las construcciones, muros o cimientos que están en contacto con el terreno.
La capilaridad
se debe a que los cimientos o muros sobre los que se ha construido la vivienda absorben las moléculas de agua que circulan por el suelo ascendiendo hasta una determinada altura.
Esta altura suele llegar hasta el momento donde el cimiento puede transpirar que suele ser hasta unos 20 o 50 cm, sin embargo pueden producirse variaciones y su altura oscilará dependiendo de factores como la estructura y forma del cimiento, los capilares, la presión atmosférica y las imperfecciones en la construcción entre otras.
La capilaridad hace que las moléculas de agua, que circulan por el suelo, asciendan y remonten por los materiales con los que se ha construido nuestra fachada.
¿De que forma se manifiestan las
humedades por capilaridad?
La humedad procedente del subsuelo es absorbida por las paredes a través de poros y capilares, según se evapora dicha humedad las sales disueltas procedentes del terreno se cristalizan produciendo una
degradación en la piedra, ladrillo, revoco, yeso o en la pintura, manchas oscuras en las baldosas, defectos en el pavimento de la madera.
HUMEDAD
CONDENSACIÒN
1. Puentes Termicos
2. Habitaciones poco ventiladas
3. Zonas donde la humedad relativa del aire es alta
(baños, cocinas, piscinas, etc.)
Actualmente las viviendas son muy cerradas para evitar las pérdidas de calefacción, pero con ello también impedimos la renovación natural de forma continua del aire interior.
VENTILACION
DEFICIENTE
Paredes mal aisladas, puentes térmicos, carpinterías y cristales son puntos fríos que permiten que la humedad ambiente del interior de la vivienda pase a estado líquido formado agua.
Aislamiento Termico
DEFICIENTE
El aire caliente admite más humedad en forma de vapor que el aire frio.
Una mala regulación de la calefacción con variaciones bruscas de temperatura implica problemas de condensación: en paredes, ventanas, etc.
Mal Regimen de
Calefaccion
Producida por defectos de diseño, mala construcción, falta de mantenimiento de la casa.
HUMEDAD
ACCIDENTAL
A
parece cuando alguna conducción de agua sufre una rotura provocando el paso del líquido al cerramiento que lo contenía o que estaba próximo. Podemos llegar a distinguir varios subtipos en función de la causa que ha producido la rotura del conducto que, en principio, se pueden agrupar en tres:
HUMEDAD
ACCIDENTAL
- Rotura del conducto por sobre tensión en el mismo debida a
cambios dimensionales.
- Rotura por acción mecánica sobre el conducto.
- Corrosión de los conductos metálicos.
HUMEDAD
FILTRACION
El problema :
La humedad por filtración de agua se dan tanto en sótanos de edificios antiguos como en edificios modernos con estructura de hormigón.
CAUSAS
1. Una alta relación agua/cemento.
2. Una compactación deficiente.
3. Bandas de juntas mal colocadas
4. Fisuras de retracción o asientos diferenciales que
provocan la filtración de agua.

5. Posibles grietas en la fachada que pueden irse acentuando y actuar como vehículo para la humedad.


6. Nivel del suelo externo (jardín) más alto que el interno
(vivienda) y los separa una pared que está en contacto
con la tierra.
7. Ataques químicos al hormigón, etc…
OBRA
OBRA
HUMEDAD CAPILARIDAD
LOCALIZACION
UBICACION
RINCONADA, VER
CALLE LAS ROSAS - COL. LOS HUNGAROS
HUMEDAD
IDENTIFICACION DE LA PATOLOGIA
Humedad Capilar
en todo el contorno de la construccion, debido a que el jardin y la vivienda esta dividida por un muro por lo tanto la humedad del suelo es absorvida por el muro y la cimentacion; ademas de una inadecuada y falta de mantenimiento desde que se construyo.

La vivienda tiene 22 años de haber sido contruida.
REPORTE
FOTOGRAFICO
OBRA
HUMEDAD FILTRACION
LOCALIZACION
RINCONADA, VER
AV. INDEPENDENCIA
UBICACION
HUMEDAD
IDENTIFICACION DE LA PATOLOGIA
Humedad Filtracion
en toda la planta alta de la construccion; debido a un MAL trabajo de de mano de obra principalmente en la losa, ocasionando el deterioro destuctivo de la propiedad.
Parte de la losa ya no existe permitiendo la visibilidad de las varillas dañadas y en malas condiciones.
REPORTE
FOTOGRAFICO
HUMEDAD AMBIENTAL
LOCALIZACION
XALAPA, VER
CALLE TRIANA #6 FRACC. LA GIRALDA COL. EL OLMO
UBICACION
HUMEDAD
IDENTIFICACION DE LA PATOLOGIA
Humedad Ambiental
en los muros que delimitan el area del cuarto de servicios es un espacio abierto que tiene exposicion al medio ambiente; lo cual provoca el nacimiento de humedad en los muros, provocando la aparicion de moho, lama, etc., añadiendole una falta de impemeabilizacion.
OBRA
HUMEDAD CONDENSACION
LOCALIZACION
XALAPA, VER
CALLE TRIANA #6 FRACC. LA GIRALDA COL. EL OLMO
UBICACION
HUMEDAD
IDENTIFICACION DE LA PATOLOGIA
Humedad Condensacion
en el baño de la planta hay humedad muy evidente por consecuencia al efecto de condensacion producido en el area de la regadera.
REPORTE
FOTOGRAFICO
OBRA
HUMEDAD FILTRACION
LOCALIZACION
RINCONADA, VER
Calle insurgentes #59
UBICACION
HUMEDAD
REPORTE
FOTOGRAFICO
REPORTE
FOTOGRAFICO
PROPUESTA DE TRATAMIENTO
Propongo la utilizacion de
SikaMur InjectoCream-100
como barrera antihumedad asada en silanos.
Es una sustancia repelente al agua, que se introduce en una serie de taladros realizados sobre mortero o mamposteria, bloqueando la humedad ascendente.
PROPUESTA DE TRATAMIENTO
Propongo la utilizacion de
Sika ImperMuro
para la eliminacion de salitre, musgos y hongos.
PROPUESTA DE TRATAMIENTO
Propongo la utilizacion de
SikaFill Techos,
membrana liquida acrilica impermeable y decorativa para techos.
Aplicada en diversas superficies; techos, terrazas, azoteas, bovedas, techos inclinados, superficies verticales, etc.
PROPUESTA DE TRATAMIENTO
Propongo la utilizacion de
SikaFill Techos,
membrana liquida acrilica impermeable y decorativa para techos.
Aplicada en diversas superficies; techos, terrazas, azoteas, bovedas, techos inclinados, superficies verticales, etc.
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