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SERVIDUMBRE

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by

Marco Jimenez

on 27 November 2013

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Transcript of SERVIDUMBRE

SERVIDUMBRE
Artículo 879 del Código Civil
"Servidumbre predial o servidumbre simple, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño"
La servidumbre es un derecho real por el cual un predio llamado dominante se aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio, denominado sirviente, con el presupuesto de que ambos predios pertenezcan a diferentes predios.
Elementos de la definición:

Es un derecho real: inmueble, accesorio de goce, indivisible y perpetuo
Existencia de dos o más predios.
Existencia de un beneficio o utilidad para un predio y un gravamen para el otro.
Que los predios sean de diferente predio.
CLASIFICACIÓN
POR SU ORIGEN:
Naturales:
Las que provienen de la situación natural de los lugares, ejm: las aguas que descienden de un predio superior naturalmente.
Legales:
Las impuestas por ley, ya sean servidumbres particulares o administrativas (públicas).
Vonluntarias:
Las originadas en la voluntad de las partes, necesidades de la imaginación humana.

POR SU EJERCICIO:
Continuas:
para su ejercicio no requiere un hecho actual o presencia del propietario.
Discontinuas:
las que suponen un hecho actual, como el solo tránsito.
POR LAS SEÑALES DE SU EXISTENCIA:
Aparentes:
Están continuamente a la vista.
Inaparentes:
las que permanecen ocultas o no se pueden diferenciar.
POR LA CARGA DEL PREDIO SIRVIENTE:
Positivas:
Le imponen al dueño del predio sirviente dejar hacer algo al dueño dominante.
Negativas:
imponen al propietario del predio sirviente la carga de no hacer, como la servidumbre de luz o de vista.
PREDIOS susceptibles DE SER GRAVADOS CON SERVIDUMBRE.

Los bienes de propiedad particular
los bienes fiscales
los bienes públicos pero únicamente las servidumbres naturales
CAPACIDAD:
Quien es titular de dominio de un predio puede sujetar su predio a las servidumbres que quiera y adquirirlas sobre los predios vecinos, con la voluntad de sus dueños, con tal que no contradiga la ley.
CONSTITUCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES:

Por acto jurídico:
La compraventa, la permuta, el aporte en sociedad o el testamento.
Por sentencia judicial:
no la crea, solo ratifica los hechos constitutivos del gravamen y fija las indemnizaciones a favor del propietario del predio sirviente..
Por destinación del padre de familia:
debe ser realizado por un propietario de dos o mas predios que luego al enajenar uno de ellos un antiguo servicio mutaría en servidumbre
Por prescripción
solo las continuas aparentes.
Por ley:
Cuando las servidumbres se imponen por encima de la voluntad del dueño del predio sirviente
DERECHOS Y OBLIGACIONES GENERADAS DE LA SERVIDUMBRE:

Al predio dominante:
a los medios para poder ejecutarla, de ejecutar las obras necesarias en función de la servidumbre, de no hacer nada que agrave la servidumbre en el predio sirviente.
Al predio sirviente:
No se puede alterar, disminuir o hacer mas incómoda para el predio dominante la servidumbre con que está gravado el suyo, puede solicitar la cancelación de la servidumbre cuando no es indispensable, puede servirse de la servidumbre de acuerdo con el uso que le de el predio dominante.
Por la resolución del derecho del que las ha constituído
EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES
Artículo 942 del Código Civil
Por confusión
Cuando los predios dominante y sirviente están en cabeza de un solo propietario
Por el no uso
Las servidumbres prescriben estrictamente por no usarlas o gozarlas durante un periodo de 10 años.
En las servidumbres administrativas
El acto administrativo de creación, desaparezca de la vida jurídica como consecuencia de una sentencia del contencioso administrativo
Si un usufructuario o un propietario fiduciario constituyen una servidumbre , resuelto el usufructo o cumplida la condición del fidecomiso, se resuelven las servidumbres constituidas en la aplicación del principio según el cual, resuelto el derecho del causante se extingue el del causahabiente.
Por la llegada del día o de la condición
Una servidumbre voluntaria puede someterse a un plazo o a una condición o hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento o la resolución de un derecho
Por la renuncia del dueño del predio dominante
Los derechos patrimoniales pueden renunciarse, siempre que tal renuncia obedezca a un interés particular del dominante.
Por pérdida de la cosa o la imposibilidad de usarla
Sobre las cosas inexistentes o sobre las cuales no se puede ejercer el derecho, no puede haber servidumbre
Servidumbres específicas:
Natural.
De uso de las riberas o de flote a la sirga.
De demarcación.
De cerramiento.
De medianería.
De tránsito.
De acueducto.
De luz.
De vista.
Legal de aguas lluvias.
Voluntarias
Del código de minas.

Administrativas.
Del Decreto 2811 de 1974 (Código de Recursos Naturales)
Especial de Del Decreto 222 de 1983.
Pública sobre cuencas Hidrográficas.
De aeródromos y Aeropuertos.
De Energía eléctrica.
De oleoductos y poliductos.
Para vías férreas.
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