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Licitación de una Instalación Deportiva
en el Ayuntamiento de Madrid

Explotación de Recintos
Planificación
Proyecto
de Gestión

Programa
de Necesidades

Plan
Financiero

Marzo 2015
AUTORES:
Antonio Navas Ceballo
Juan Andrés Pérez Arvelo
Juan José Bermúdez Barnei
Omar Roman
Paloma Salvadores Aristegui

Metas Estratégicas
Misión
Visión
Valores
Quienes Somos
Ofrecer un
espacio y servicios integrales
orientados a
buscar el
bienestar de la familia en conjunto.
Misión
Visión
Lograr la
satisfacción integral de nuestros usuarios
y
trabajadores
, y que ambos lleguen a considerarnos como el
mejor complejo deportivo de la zona.
Valores
Dedicación

Innovación

Bienestar Social

Quienes Somos
Gestionar instalaciones deportivas
Máxima rentabilidad

Aprovechamiento de espacios y recursos disponibles.

Práctica de actividades deportivas
para
toda la familia
.
Aprovechar su tiempo
disfrutando de los beneficios de una
vida saludable.

Contamos con
actividades para personas mayores
y con algún tipo de
discapacidad.
Lugar divertido
para todos
Clases dirigidas adaptadas todos los perfiles
Evaluación inicial
esto a fin de realizar una correcta programación
Precios adaptados
para que familias enteras puedan acceder a nuestra instalación

Competencia
Ubicación
Población
Estudio de Hábitos Deportivos
Legislación
1.
Condiciones de Ubicación
2.
Salidas del edificio
3.
Espacios Complementarios
4.
Medioambiente
Tecnología
Inversiones
Capacidad Productiva
Materiales e Instalaciones
RRHH
Ingresos
Financiación
Pérdidas y
Ganancias
Tesorería
ESTUDIO DE MERCADO
EXPECTATIVAS E INTERESES
CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR
Barrio de El Pilar y Peñagrande
casi el 40% de la población total del distrito

85% de los clientes que acudan al Centro Deportivo lo harán si el desplazamiento a pie es inferior a 8 minutos.

En estas 38.153 personas tendremos que realizar nuestros mayores esfuerzos para captar los futuros clientes del Centro Deportivo.
Centro Deportivo Municipal de la Vaguada
Centro Municipal de La Masó
Centro Deportivo Santa Ana
Centro Deportivo Municipal Vicente del Bosque

Estudio de hábitos deportivos: España 2010

40% de las personas
de más de 15 años realizan
práctica deportiva
. Dato es muy inferior a la media de la UE.

Personas que realizaron deporte y ya no lo realizan
por problemas de conciliación de vida laboral y familiar, estudios o trabajo.

64% que personas que abandonaron el deporte en 2010 lo habían estado practicando durante los últimos 6 años
,
más del 40% de ellos volverán a practicarlos cuando sus circunstancias personales se lo permitan.

La
tasa de actividad deportiva masculina
ha
crecido en un 16%
y la
femenina un 19%
en los últimos 30 años.

34,6% actividades de gimnasio
y seguidamente aparece el
fútbol con el 24,6%.

Estos datos evidencian que estas
modalidades de gimnasio
se ha convertido en el tipo de
oferta de práctica deportiva más popular y asequible
ya que permite su adaptación a todo tipo de público, estatus, horario y condición física.


Legislación y documentos técnicos de referencia en instalaciones deportivas publicados por el Ministerio de educación cultura y deporte
Página web:
www.peñagrandecentrodeportivo.com

Twitter:
@peñagrandeCD
Facebook:
Peñagrande Centro Deportivo
Timpik

Accesos y Comunicaciones
Desarrollar un proyecto en el cual
combinemos la polivalencia de nuestra oferta deportiva
con una
coherencia enfocada en el máximo aprovechamiento de espacios y horarios
de nuestros usuarios.

La
finalidad
es
brindar un servicio en el que tanto abuelos, padres e hijos puedan disfrutar de nuestras instalaciones al mismo tiempo en un espacio confortable
.

Esperamos ser el principal centro de la zona a lo que respecta al
deporte para toda la familia.
Superficie del terreno de 20.179,16m2, libre de edificación y es completamente plano.
El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid: A.P.I. 08.06 de Avenida de Ganapanes-Peñachica con la calificación de Deportivo básico (DE-1),

Superficie edificable:
El coeficiente máximo de edificabilidad neta sobre la parcela 0,5 m2 / m2.
Ocupación:
60% de la superficie de la parcela para todas las instalaciones como máximo.
Altura de edificación:
no excederá de tres plantas pudiendo alcanzar la altura de cornisa que requiera el carácter de la edificación.
Posición de la edificación:
Las instalaciones podrán disponerse libremente en el interior de la parcela.
Situación patrimonial:
El suelo es de titularidad municipal, obtenida en virtud de la adjudicación del proyecto de reparcelación del A.P.I. 08 06 Avenida de Ganapanes – Peñachica y se corresponde con la parcela número 20.314 del Inventario de Patrimonio Municipal del Suelo.

PLAN DE USO
Programa de Actividades
Programa de RRHH
PLAN DE MANTENIMIENTO
Predictivo, Preventivo, Correctivo
Área de piscinas
Pistas de Pádel, Futbol y Baloncesto
Pistas de Tenis
Salas polivalentes
PLAN DE MARKETING
Plan Comercial de Explotación
Estudio de Mercado
Objetivos
Servicios
Socios del Club
Clases dirigidas
Alquiler de pistas
Organización de eventos deportivos
Producto
Precio
Medios a Explotar
Acciones Fundamentales
Internet
Periódicos
Cartelería
www.peñagrandecentrodeportivo.com
@peñagrandeCD
Peñagrande Centro Deportivo
Comunicación y Promoción
MKT Pre-Apertura
Primeros 100 socios individuales
NO pagarán matrícula
+
20% descuento (2meses)
Siguientes 200 socios individuales
50% descuento en la matrícula

Primeros 100 grupos familiares
NO pagarán matrícula
+
15% descuento (2meses)

T
odos los inscritos antes de la apertura
Mochila
+
Toalla del club
Gastos
TIR y VAN
Balance
2000 Socios

No campo Fútbol 5 cercano

1500 con Tarifa Familiar

Mayor ocupación posible
Salas Polivalentes

DEPORTIVOS
AUXILIARES

COMPLEMENTARIOS
Criterios de Distribución
Orientación
Circulación
Aprovechamiento de espacios

1
2
3
4
Planta Baja
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Espacios
Auxiliares
Zona
de
Aguas
ESPACIOS
16
14
15
Planta 1
Salas Polivalentes
Espacios Auxiliares
17
18
Espacios Auxiliares
19
20
21
22
23
23
23
24
25
26
Espacios
Complementarios
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
Espacios
Complementarios
41
42
Complejo
Deportivo
Planta Baja
Planta 1
3 Años
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