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burbuja inmobiliaria

Problema Hipotecario en España
by

Maricielo Cristal

on 1 December 2013

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Transcript of burbuja inmobiliaria

Acciones de los Gobiernos en los Mercados
Origen del Problema
BURBUJA INMOBILIARIA EN ESPAÑA
EXCEDENTE DEL PRODUCTOR
2005
La burbuja se desató y el precio estuvo por las nubes, mientras el sueldo de los trabajadores se congeló.
Costo de Oportunidad
30% del sueldo vivienda.
Costo de Oportunidad
Aplicación con la Microeconomía
MEDIDAS QUE PUDIERON
HABER TOMADO LOS GOBIERNOS
SUEÑO ESPAÑOL
Acceso a la vivienda propia
Problemas
1. INTRODUCCIÓN
BENEFICIADOS
AFECTADOS
La excesiva migración cambio este porcentaje
Desempleo
Precios Elevados
convirtiéndolo en el 60%
OFERTA
Y
DEMANDA
Se originó:
-Créditos sin restricciones
-Las tasas de interés cambiaban
Mercado sin Restricciones


Mayor Actividad
de Búsqueda
NO HUBIERON REGULACIONES DE LOS GOBIERNOS. NUNCA HUBO PRECIOS TOPES
2002
BURBUJA INMOBILIARIA
Límites de
Construcción
Planes de Vivienda
MINISTERIO DE VIVIENDA
Crea un Mecanismo de ayuda al pueblo español.
España Francia, Italia y Alemania
Economía de ladrillo por 20 años!
1998
Ley de suelo

Se multiplican las inversiones
Se aumenta el terreno urbanizable y se convierte el mercado del suelo en un negocio super rentable.
Se construyen más casas
Aumenta la oferta
Por lo tanto todos tienen facil acceso a "la vivienda soñada"
Reforma Laboral
-Se redujo los derechos laborales.
-Aumento del empleo y se reduce el
paro.
-Los jovenes dejan de estudiar para trabajar debido a la atractiva y masiva demanda de mano de obra.
-La inmigración aumenta debido a este suceso.
-La declaracion de dinero negro se blanqueo al acceder al crédito de una vivienda.
El precio de las viviendas se disparo
Y al no poder controlar la deuda...
Consecuencias
Los bancos dejaron de prestar dinero
Los inversionistas dejaron de comprar las deudas
Se desató el desempleo
Las viviendas se hipotecaron y las familias se quedaron sin hogar.
España entró a una crisis financiera
2008
Integrantes:
Maricielo Reategui
Claudia Carpio
Marianela Tineo
Nilson Romero
JeanFranco Salvador
Leslie Vallejo
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