Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

MJOP wat moet ik er mee!

We hebben een Meerjarenonderhoudsplan en wat nu?
by

Fred Rommens

on 11 April 2013

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of MJOP wat moet ik er mee!

Een MJOP wat moet ik er mee! De ins en outs van een Meerjarenonderhoudsplan
door Fred Rommens Wie ben ik? Wat is dat eigenlijk?
Een MJOP? Waarom wil ik dat; een MJOP? Waar bestaat het MJOP uit Wat doe ik er verder mee Bijzondere zaken Fred Rommens Treetops Bijzondere projecten Turn Key Bijzonder risicoprofiel Vastgoedmanagement Projecten Renovatie/verbouw Nieuwbouw Herinrichting Definitie Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP of MOP) of Meerjaren Onderhoudsbegroting (MJOB) is een document, opgemaakt door een bouwkundige, betrekking hebbende op een gebouw, waarin per bouwdeel (dak, gevel, kozijnen, etc.) is beschreven binnen welke termijn onderhoud nodig is en wat de kosten zullen zijn die aan dit onderhoud verbonden zijn. Gevolg Een MJOP verschaft daarmee de eigenaar (of eigenaren) van een gebouw een inzicht in de huidige technisch bouwkundige staat van het pand, de toekomstige onderhoudsverwachtingen en vooral de daaraan verbonden onderhoudskosten Verschaft inzage in: Alle onderdelen waar onderhoud voor wordt gepland
Een tijdschema voor het onderhoud
De detailtaken voor het onderhoud
De financiële voorwaarden voor het onderhoud G O T I K Een MJOP verschaft inzicht in:
G : Geld
O: nee, organisatorisch dient nog te worden geregeld
T: Tijdsplanning
I: nee, geen informatie standaard aan bewoners
K: Kwaliteit Waarom wil ik het niet! Bestuur wil het Om het plan Het moet! Waarom willen we het wel! Kengetallen: sinds 1 mei 2008 verplicht reservefonds, maar nergens staat hoeveel daar in moet zitten

kwart VVE's heeft geen fonds

50% van de fondsen heeft onvoldoende geld in kas

reserveren 2% WOZ waarde of 0,5% nieuwbouwwaarde Omdat we het reservefonds met de juiste bedragen willen vullen. Omdat we onvoorziene omstandigheden zo veel als mogelijk willen uitsluiten Omdat we met behulp van conditiemetingen de kwaliteit van ons vastgoed kunnen vaststellen en bewaken Omdat we kunnen en willen sturen in het onderhoud met behulp van de juiste informatie Aandachtspunten Het is een dynamisch document.
Kortom het blijft niet elk jaar hetzelfde!
Het vergt dus ook onderhoud! Wat heb ik er voor nodig? (Revisie-)tekeningen Bestekken/werkomschrijvingen Lopende contracten OH termijnen onderdelen Garantieverklaringen Een goede Inspecteur MJOP = Dynamisch Let op - Indexering Reserveringen Aanbestedingen Kwaliteit handhaven vastgoed COLLECTIEF OF GEZAMENLIJK Zelfwerkzaamheid ASBEST Afkoop of lease 1993 1982 Huren en kopen BTW ouderdomsverklaring (Dak-)veiligheid NEN 2767 Herijken Aanpassen aan




werkelijke uitvoering Herinspecteren Doorschuiven Bundelen
activiteiten
Full transcript