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LEASING

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by

jose concha

on 14 December 2013

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Transcript of LEASING

Se diferencia
Importancia
La importancia del leasing son sus múltiples beneficios para aquellos que recién comienza con una empresa como para las pymes, para profesionales (dentistas, etc.), de manera personal, o también para aquellos que quieren seguir creciendo o aumentar su producción y el capital no es demasiado grande como para adquirir el bien en su totalidad.



Ventajas
Modalidades
de
Leasing
Duración del contrato
Es uno de los elementos esenciales del contrato, si el mismo no existe, estaremos ante un arrendamiento puro y simple u otra figura contractual.
¿Que es el leasing?
El leasing es un contrato de arrendamiento con derecho a compra. Al termino del pago de las cuotas.
LEASING
Leasing Financiero
Forma de financiamiento para la adquisición de bienes de capital, tales como inmuebles , maquinarias, viviendas y bienes muebles durables (automóviles, computadores personales, equipos de comunicación y otros bienes similares).
¿Que da termino al leasing?
Leasing operativo
Lease-back
Revocación
Destrucción
de la cosa
Resolución
Quiebra del arrendador
o entidad de leasing

Pamela Cárcamo Rozas
Patricia Colman Castillo
Derecho Comercial
Como su nombre indica,
es similar al leasing,
pero a la inversa.
en que solo está, la entidad de leasing y el vendedor del bien que luego, pasa a ser el arrendatario
La principal característica es que no esta la posibilidad de que el arrendatario adquiera el dominio del bien al final del contrato.
Y es por esto que es ofrecido para aquellas empresas que tienen un stock previo de bienes asociadas al negocio de la minería
El "leasing" con otros sistemas como los créditos comerciales o los créditos con hipoteca sobre el bien que se compra.
La duración mínima del contrato de leasing es de dos años si el bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario, ordenadores).

Como todos los contratos, tienen modos de terminación normales (expiración vencimiento del término inicial fijo) y anormales. Dentro de los segundos, están:
En el caso de chile ha sido importante para las pymes ya que los beneficios del leasing son ideales para ellos para ir creciendo y no endeudarse en créditos, también ha sido muy usado el leasing habitacional.
 
acuerdo de partes para privar de eficacia el contrato, la cual se da esporádicamente, por las características económico-financieras del contrato;


:En algunas situaciones se pacta, en clara desventaja para el arrendatario, que ante tal situación, ya sea por el hecho de un tercero o caso fortuito, no puede pretender disminución del precio,
El incumplimiento de las obligaciones del proveedor, resuelve el contrato de venta, constituyendo ello una condición resolutoria del contrato de arrendamiento financiero, pues para la entrega del bien al arrendatario es menester el cumplimiento previo del proveedor;

Se puede financiar el 100% de la inversión.
Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.
Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.
Permite conservar las condiciones de venta al contado.
Mínima conservación del capital de trabajo.
Oportunidad de renovación tecnológica.
Rapidez en la operación.
El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa.
Permite beneficios tributarios, por tratarse de un arriendo, la renta de un arrendamiento en su totalidad se considera gasto, disminuyendo la base imponible, con el consiguiente ahorro tributario.
Es un contrato de arriendo, por lo tanto no constituye deuda y no copa sus líneas de crédito bancarias.


Flexibilidad en el pago de las cuotas, se pueden pactar diferenciadas, dependiendo de su estacionalidad y flujos que tenga su actividad.
La cantidad pagada por el uso y goce de una cosa dada en leasing, se puede rebajar como gasto, aunque se trate de un bien de capital.

Desde un punto de vista económico, el leasing permite la adquisición de bienes con una serie de ventajas frente a una adquisición con pagos aplazados (compras a plazos).
El IVA se devenga conforme se vayan pagando las cuotas. En cambio, si se trata de una adquisición, el impuesto se paga en el momento inicial.

Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de compra.
Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales.
Desventajas
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