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Untitled Prezi

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by

Julia Gamio Gonzalez

on 8 August 2013

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Transcript of Untitled Prezi

EXTINCIÓN DE LA COPROPIEDAD
La copropiedad se extingue por DIVISION Y PARTICION (art. 992)
Características de la división y partición.
Clases de división y partición
DIVISION
La división opera sobre el derecho (de copropiedad) que se halla fraccionado o dividido en cuotas ideales, y como consecuencia de ella viene la partición que opera sobre el objeto material de la copropiedad, el bien.
PARTICION
Es consecuencia de la división que es fijada proporcionalmente según la cuota- parte con la que participan los copropietarios.
¿CUÁNDO NO SE PUEDE PEDIR LA DIVISION Y PARTICION?
No es posible hacer la división menos la partición de los bienes que no integran el patrimonio de los copropietarios. La excepción a dicha regla general se da en los casos siguientes:

LA OBLIGATORIEDAD
Todo copropietario tiene el derecho de peticionar la partición del bien común.
LA IMPRESCRIPTIBILIDAD.
Tiene estrecha vinculación con el carácter del que también goza la protección del derecho de propiedad, en cuanto a la pretensión reivindicatoria no le afecta la prescripción extintiva.
LA INTEGRALIDAD
La extinción de la copropiedad debe comprender o recaer sobre todos los bienes del patrimonio común.
LA IRRENUNCIABILIDAD
No puede ser objeto de renuncia, porque el derecho de peticionarla, es de orden público en razón de los motivos económicos y de utilidad social que lo justifican.
EXTRAJUDICIAL
Conocida como la convencional o voluntaria, la realizan los copropietarios con capacidad para disponer sus bienes.
CON TRÁMITE JUDICIAL
En esta clases existe uno o varios copropietarios incapaces; por lo que se requiere de la concurrencia de todos los copropietarios directos y, en todo caso, de los representantes legales de quienes no tengan la capacidad exigida
Cuando el bien está sometido a la indivisión forzosa, por ejemplo, en la medianería (art. 994).
Cuando existe el pacto de indivisión como acto jurídico bilateral unilateral, por ejemplo, por contrato o testamente (art. 994).
Cuando está sometido al plazo señalado por la ley
IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LA PRETENSIÓN DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN
Los derechos de propiedad y de copropiedad son derechos reales que se caracterizan por la imprescriptibilidad, de ahí que la división y partición, como pretensión resulta imprescriptible, mientras dure la copropiedad.
ES ABSOLUTA
Corresponde de manera absoluta a cualquiera de los copropietarios que pretenda hacer valer su derecho a la partición, sin que sea necesario expresar los motivos o las causas que fundamenten su decisión.
CLASES DE COPROPIEDAD
Copropiedades forzosas.
Son aquellas en que, por la naturaleza de las cosas, existe una imposibilidad para llegar a la división o a la venta de manera que la ley se ve obligada a reconocer este estado que impone la propia naturaleza.
Copropiedades temporales y permanentes
Toda copropiedad ordinariamente es temporal, como consecuencia de que es voluntaria. Especialmente puede ser permanente cuando sea forzosa.
Copropiedades reglamentadas
Son aquellas formas especiales que han merecido una organización del legislador, tomando en cuenta ciertas características y conflictos que pueden presentarse, dada su naturaleza.
Copropiedades sobre bienes determinados o sobre un patrimonio o universalidad
Generalmente la copropiedad recae sobre un bien o bienes determinados; pero existe un caso de copropiedad sobre un patrimonio integrado con su activo y pasivo; es el caso de la copropiedad hereditaria.
Copropiedad sobre un bien o bienes determinados
Recae sobre un derecho o una cosa, la parte alícuota se refiere siempre a un valor positivo y estimable en dinero en el activo del copropietario.
COPROPIEDAD CON INDIVISIÓN FORZADA Y VOLUNTARIA
Otra diferencia entre ambas clases de condominio: el normal y el condominio con indivisión forzosa, se encuentra en las “facultades de que gozan los propietarios de los predios colindantes”. Entre estas facultades unas son ejercitables en conjunto, por ambas partes, mientras otras facultades son especiales, ejercitables sólo por cada condómino.
Esta forma de condominio legal, decimos, se denomina mendianería
Una pared se considera medianera cuando es construida en terreno de ambos colindantes y con el aporte económico de éstos. Este caso de condominio especial, constituye indivisión forzosa u obligatoria. Es permanente y se extingue sólo en supuestos específicos, como veremos más adelante.
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