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DEPARTAMENTO JURÍDICO

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by

mariana orantes

on 23 April 2018

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Transcript of DEPARTAMENTO JURÍDICO

Organigrama
✳✱*
Somos los encargados de atender todos los asuntos relacionados con la creación de inmuebles para la venta, formalización e inscripción de compraventas, pago de Impuesto Único Sobre Inmuebles y recaudación de desembolsos en Instituciones bancarias y financieras.
Desmembraciones
Tenemos como rol principal, mantener áreas disponibles para la venta en atención a las especificaciones y necesidades de cada proyecto y sector.

Nos preocupamos en esta área por ofrecerles a los clientes las soluciones habitacionales con el área y medidas que mejor se adapten a sus requerimientos y necesidades.

Procuración
Tiene a su cargo realizar todos los pasos necesarios para hacer posible que el cliente quede registrado como dueño del lote o casa que ha comprado. Para ello se realizan varios pasos, tanto dentro de la empresa como en Instituciones Públicas y Privadas del país,
Objetivo
En el Departamento Jurídico, nos encargamos de hacer realidad los sueños de los clientes!!
DEPARTAMENTO JURÍDICO
Escrituración
Tenemos a cargo la tarea de plasmar en papel todas las condiciones, derechos y obligaciones que se adquieren en el proceso de venta .
Qué hacemos?

Revisión de los expedientes de venta
Análisis de documentación legal
Ingreso de datos al sistema
Elaboración e impresión de Escrituras Públicas
Elaboración e impresión de documentos accesorios
Recibir la firma de los clientes y resolver las dudas legales que estos tengan
Preparar los expedientes para traslado a procuración.
Características
En el área de escrituración nos caracterizamos por:

1.
Conocer a perfección el expediente de una venta.
2.
Conocimientos legales en temas inmobiliarios.
3.
Capacidad de análisis de cada caso.
4.
Concentración, precisión y rapidez.
5.
Presentamos trabajos con calidad.
6.
Cumplimiento - Puntualidad
7.
Colaboración.
8.
Trabajo en equipo
8.
Atención personalizada y servicio al cliente
9.
Trabajar día a día con eficiencia y eficacia.

Metas
Para cumplir con nuestros objetivos y entregar un trabajo acorde a nuestras características, nos hemos propuesto las siguientes metas:

1.
0 errores, de forma y fondo, en la elaboración de Escrituras Públicas e instrumentos públicos accesorios a las mismas (avisos de traspaso, cartas, certificados, títulos, formularios, etc.)

2.
Cumplir 100% con los tiempos estipulados para escrituración de expedientes (3 horas máximo cada uno).

3.
Entregar el 100% del trabajo asignado en el día, atendiendo a los tiempos fijados para cada caso
Forma de Medición
Para asegurarnos de cumplir con nuestras metas, mediremos nuestro desempeño de la siguiente forma:
Estudio y análisis de planos.
Elaboración de escrituras de desmembración, rectificación, aportación, unificación, compraventa, etc.
Elaboración de documentos accesorios.
Elaboración de testimonios, avisos, cartas y memoriales para RGP y demás.
Ingreso y actualización de datos al sistema
Gestión de firmas.
Presentación y seguimiento de inscripción de documentos en RGP
Creación y seguimiento de procesos en sistema.
Revisión y confrontación de documentos.
Qué hacemos?
Características
En el área de desmembraciones nos caracterizamos por:

1.
Conocer a perfección un expediente de desmembración, rectificación, unificación, etc.
2.
Conocimientos legales en temas inmobiliarios.
3.
Capacidad de análisis de cada caso.
4.
Concentración, precisión y rapidez.
5.
Presentamos trabajos con calidad.
6.
Cumplimiento - Puntualidad
7.
Colaboración.
8.
Trabajo en equipo
9.
Atención personalizada a cada caso.
10.
Servicio al cliente interno y externo.
11.
Trabajar día a día con eficiencia y eficacia.

Qué hacemos?
Recolectar las firmas de Rep. Legales.
Elaboración de documentos accesorios.
Elaboración de testimonios, avisos, cartas y memoriales para RGP y demás.
Presentación y seguimiento de documentos en RGP y demás entidades.
Gestión de cheques y pago de aranceles e impuestos.
Presentación y seguimiento de avisos para Municipalidades y MinFin.
Pago de IUSI de los inmuebles de la empresa.
Gestión y acreditamiento de pagos de desembolso y retenido.
Proceso legal de venta de derechos de conexión de agua.
Custodia y administración de recibos provisionales y promesas de venta.
Atención al cliente.
Características
En el área de procuración nos caracterizamos por:

1.
Conocer a perfección el expediente de una venta.
2.
Conocimientos legales en temas inmobiliarios.
3.
Capacidad de análisis de cada caso.
4.
Concentración, precisión y rapidez.
5.
Presentamos trabajos con calidad.
6.
Cumplimiento - Puntualidad
7.
Colaboración.
8.
Trabajo en equipo
9.
Atención personalizada de cada caso.
10.
Servicio al cliente interno y externo.
11.
Trabajar día a día con eficiencia y eficacia.
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