Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

infonavit

No description
by

AZUCENA HERNANDEZ

on 8 August 2013

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of infonavit

Gracias por su atención :)
¿Que es el INFONAVIT?
Institución dedicada a otorgar un crédito para la obtención de vivienda y brindar rendimientos al ahorro
1972
El 21 de abril se promulgo la Ley del INFONAVIT que estanlece la obligación patronal de realizar aportaciones a favor de sus trabajadores que le dan derecho a la obtención de un crédito para vivienda o la devolución del Fondo de Ahorro que se constituya
1º de Mayo se funda el INFONAVIT a través de una comisión tripartita
Se diseña una estructura organizacional, se otorga 88 mil créditos
1973
Se entrega el primer conjunto habitacional
Se reconoce el Sindicato Nacional de Trabajadores
1974
Se publica la Ley General de Población
Se inaugura el centro de cómputo del Infonavit
1975
El 1º de mayo se inauguran las oficinas centrales del Infonavit
Se crean unidades administrativas básicas
Se modifica el sistema de pago de los créditos
1976
Se elaboran los criterios de Autodeterminación
El Instituto estaba conformado por 19 delegaciones regionales
1977
Se crea la Coordinación de Información y Sistemas para concentrar en una sola área todos los mecanismos de información
Se desarrollan por primera vez en varias localidades programas de viviendas de crecimiento progresivo
1978
El Infonavit consolida la operación de centros de cómputo regionales, ubicados en Guadalajara, Monterrey y Hermosillo, y a mediados de año, se publica el Plan Nacional de Desarrollo Urbano.
Se da un fuerte impulso al Programa de Titulación
1979
Se obtienen las cifras más elevadas en la historia de México: se terminan más de cuarenta mil viviendas, lo que significa un incremento de 2,076 viviendas sobre la meta fijada; un aumento de 35% respecto a lo logrado en 1978.

1980
Se publican las adiciones a la Ley del Infonavit en el Diario Oficial de la Federación, en las que se establece la reducción en el costo de las viviendas y la exención de impuestos en el interior de la República y en el Distrito Federal, debido a las altas tasas de inflación
1981
El Infonavit y la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) firman un convenio de colaboración para llevar a cabo investigaciones en materia de desarrollo urbano, vivienda y construcción
1982
En el Infonavit se reforma el reglamento para la continuación voluntaria
Inicia la operación del Régimen Especial de Amortización (REA) para que los acreditados que no cuenten con relación laboral puedan hacer sus pagos sin la mediación de un patrón.
Se llevan a cabo reformas en la Ley del Infonavit, entre las que destaca la cancelación de la devolución periódica del Fondo de Ahorro

1983
Se promulgaron las reformas adicionales a los artículos 141 de la LFT, y 30,36,40,49 y 55 de la ley de Infonavit
1985
Entregan el credito medio millon y se integra la Brigada de Protección Civil del Infonavit para apoyar el rescate de sobrevivientes por los sismos
1986
Las Reglas para el Otorgamiento de Créditos cambian: todos los financiamientos están cubiertos por un seguro en caso de incapacidad permanente del 50% o más, o por invalidez definitiva.
1987
A partir de agosto de este año, los créditos se fijan en Veces el Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal (VSM).

1989
El Infonavit cuenta con 20 sedes estatales
1990
El Infonavit inicia su etapa de consolidación como organismo fiscal autónomo e hipotecaria social.

1991
Se lleva a cabo la integración de las aportaciones patronales a la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro.

Se inaugura la Red Satelital del Infonavit (Redsati) para consolidar oportunamente el manejo de la información dentro del marco de la modernidad y se otorgan 160 mil créditos.

1992
Inicia la operación del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) en México. El Infonavit deja de constituir el Fondo de Ahorro con las aportaciones de sus derechohabientes y comienza a integrar con éstas la Subcuenta de Vivienda

1993
Empiezan a publicarse las Reglas para el Otorgamiento de Crédito con las tablas de puntuación que relacionan edad y salario, y la definición de montos máximos de crédito, así como las tasas de interés

1994
Surge la CONSAR para el funcionamiento del sistema de ahorro para el Retiro en las leyes del IMSS, INFONAVIT, ISSSTE
1995
Se crea el Plan Quinquenal 1995-2000 para ampliar la cobertura crediticia, mejorar la calidad de la vivienda y hacer más equitativa la distribución de créditos; además, se lanzan nuevos productos en cofinanciamiento y ahorro previo.

1996
Se publica la reforma a las Reglas de Otorgamiento de Crédito, estableciendo que el procedimiento para la inscripción, ambién establece que el Consejo de Administración determine los periodos de inscripción

1997
Se reforma la Ley del Infonavit para establecer la suspensión de los descuentos del uno por ciento para el mantenimiento de unidades habitacionales; se reforma el artículo 43 Bis para permitir que el saldo de la Subcuenta de Vivienda pueda ser la garantía para obtener un crédito con una entidad financiera o en cofinanciamiento, y para permitir aportaciones voluntarias a la cuenta individual que puedan ser transferidas a la Subcuenta de Vivienda.

1998
Se establece el programa Compromiso por la Vivienda con desarrolladores y promotores, para agilizar y simplificar los trámites y procedimientos, así como ampliar significativamente la dotación de créditos y la cobertura a poblaciones nunca antes atendidas, además de contribuir al fortalecimiento de la economía nacional.

1999
Se realizan reformas a la Ley del Infonavit al amparo del artículo 43Bis y los 3 sectores suscriben el Programa Compromiso por la Vivienda que plantea financiar 200 mil créditos en 18 meses
2000
En el Infonavit se crea el Programa Binomio Ahorro-Hogar para promover la cultura del ahorro entre los derechohabientes.

Se lleva a cabo el primer concurso nacional La Casa Infonavit 2000 para estimular a los desarrolladores de vivienda para hacer vivienda de interés social y de calidad

2001
Al amparo del artículo 43 Bis, comienza a operar el programa Apoyo Infonavit que le permite a los derechohabientes con más de 4 salarios mínimos de ingreso, obtener un crédito hipotecario con bancos y Sofoles y utilizar como garantía el saldo de la Subcuenta de Vivienda. Gracias a esto, se pueden comprar viviendas con un valor de hasta 390 VSM. Hipotecaria Su Casita es la primera Sofol en participar, después se sumarían quince Sofoles más.

Se establece por primera vez en la historia del Infonavit un programa estratégico que incluye Misión, Visión y Objetivos

2002
Abren sus puertas los Centros de Atención Infonavit (Cesi`s), se inaugura INFONATEL
2003
Se instrumentan las Nuevas Reglas de Otorgamiento de Crédito, que incorporan ahorro voluntario, criterios de equidad y enfatizan la antigüedad en el empleo para una cartera crediticia de mejor calidad.

2004
Con la finalidad de abrir fuentes alternas de financiamiento se colocan exitosamente los Certificados de Vivienda (Cedevis) en el mercado de valores.

El rendimiento real de la subcuenta de vivienda es de 3%

2005
Se crea el Crédito Tradicional Bajo Ingreso, dirigido a derechohabientes con ingresos de hasta 3.9 veces el salario mínimo mensual del Distrito Federal (VSMDF)

2006
Se implanta el Sistema Infonavit de Profesionalización y Desarrollo
Se fundan los comités de Planeación, Riesgos, Calidad de Vida, Nominación y Compensación como consecuencia de la reforma a la Ley del Infonavit.
Se hacen mejoras en materia de cobranza preventiva
2007
El Instituto alcanza niveles de rentabilidad, eficiencia, solvencia financiera y calidad en el servicio, comparables a los de cualquier empresa de clase mundial.
Inicia el otorgamiento de hipotecas verdes, es decir, de montos adicionales de crédito para la compra e instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, en plan piloto.

2008
Se inicia el proceso de certificación de asesores de crédito y se consolida el Modelo de Cobranza Social mediante el que se ofrecen múltiples alternativas de solución para los acreditados que presentan problemas de pago.
Se otorgan 494,073 créditos; 313,008 fueron para trabajadores con ingresos de menos de 4 VSM, esto es el 63.4% de la originación total del año; 101,367 de los créditos otorgados fueron complementados con subsidio federal.

2009
Surge la Garantía de Infonavit
El Infonavit se coloca nuevamente como una de las mejores empresas para trabajar, la número 14, de acuerdo con Great Place to Work

2010
Se instrumenta el programa Infonavit para Todos para dar la oportunidad a trabajadores domésticos y empleados de los organismos públicos descentralizados y municipios del país de contar con vivienda y ahorro para el retiro.



2011
El Infonavit consolida varios de sus programas como Hogar digital, Casa y computadora y Comunidades Inteligentes.

Se abren los talleres Saber para decidir que dan orientación a los derechohabientes en el momento de solicitar un crédito



2012
El 13 de enero se reforma la Ley del Infonavit para devolver a los pensionados el saldo de la Subcuenta de Vivienda 1997 y se presentan al Consejo de Administración los lineamientos generales para el otorgamiento de un segundo crédito, con el fin de cubrir nuevas necesidades de vivienda de los trabajadores, y el crédito en pesos. Ambas iniciativas entran en vigor en el mes de julio.



Como solicitar el crédito
Si eres derechohabiente de Infonavit, tu patrón aporta el 5% sobre salario integrado (sueldo + prestaciones) en tu cuenta individual para generar tu ahorro. A eso le llama saldo de la Subcuenta de Vivienda
Derecho a Infonavit
De acuerdo con lo establecido por las leyes del IMSS, Infonavit y del Sistema de Ahorro para el Retiro, el día que te pensiones podrás solicitar el ahorro que has acumulado durante tu vida laboral. Tu retiro En caso de defunción, tus beneficiarios podrán solicitar este ahorro, pero si no lo hacen en los siguientes diez años, ya no podrán hacer uso de él
Tu Retiro
Cantidad de dinero que recibe una persona con la obligacion de pagarla a un plazo determinado.

Que normalmente genera intereses.
CRÉDITO
Es un crédito para que compres una vivienda o bien, para que construyas, repares, amplíes, mejores o pagues la hipoteca de la que ya eres propietario. Cuentas con el Saldo de la Subcuenta de Vivienda como complemento para el crédito.
Si ganas desde un salario mínimo, puedes comprar una vivienda nueva o usada de hasta 180 VSM.
No tiene límite el valor de la vivienda si construyes, amplías, reparas, mejoras o pagas la hipoteca de tu vivienda.
Es un crédito para que compres una vivienda, aprovechando toda tu capacidad crediticia, sumando el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Si tienes un salario igual o mayor a 4 VSM y menor a 11 VSM el monto máximo de crédito que puedes tener con este producto es de 305 Veces Salario Mínimo (VSM) y tu capacidad de compra no puede ser mayor a 350 VSM.
Es un crédito para que compres una vivienda aprovechando toda tu capacidad crediticia. Una parta del Saldo de la Subcuenta de vivienda es para la compra de tu vivienda y el remanente lo utilizas para el pago del crédito hasta en cinco anualidades.
Si ganas igual o más de 11 VSM el monto máximo de crédito que puedes tener con este producto es de 700 Veces Salario Mínimo (VSM) y tu capacidad de compra no puede ser mayor a 742 VSM.
Es un crédito otorgado por el Infonavit en conjunto con una entidad financiera, sumando el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
Si tienes un salario mensual menor a 11 Veces Salario Mínimo (VSM) el monto máximo de crédito que puedes tener con este producto es de 134 VSM y tu capacidad de compra no puede ser mayor a 430 VSM.
Es un crédito otorgado por el Infonavit en conjunto con una entidad financiera en el que una parte del Saldo de la Subcuenta de Vivienda es para la compra de tu vivienda y el remanente lo utilizas para el pago del crédito hasta en cinco anualidades.
Si tu sueldo es igual o mayor a 11 VSM el monto máximo de crédito que puedes tener con este producto es de 117 VSM y tu capacidad de compra no puede ser mayor a 119 VSM.
Es un crédito otorgado por el Infonavit en conjunto con una entidad financiera para trabajadores que reciben ingresos adicionales. Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta tu salario y la otra la entidad financiera considerando tus propinas o comisiones.
Si tu salario es menor a 4 Veces Salario Mínimo (VSM) y percibes ingresos adicionales como propinas, comisiones, etc. que puedes comprobar ante la institución financiera que elijas, el monto máximo de crédito que puedes tener con este producto es de 149 VSM y tu capacidad de compra no puede ser mayor a 220 VSM.
Es un crédito individual en pesos, que otorga una entidad financiera para realizar mejoras menores en tu vivienda, como impermeabilizar, cambiar muebles de baño o cocina, pintar, etc.
Si ganas desde un salario mínimo, puedes renovar tu hogar y disponer desde $4,000 hasta $46,855.16 en función de tu salario, plazo y Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Es un crédito otorgado por una entidad financiera, en el que el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago en caso de pérdida de empleo y las subsecuentes patronales amortizan capital.
Si ganas desde 6.73 VSM (referencia SMM de $1,968.70) puedes comprar una vivienda nueva o usada o construir en tu terreno, sin límite en el valor de la vivienda
Entidades financieras que obtienen recursos mediante el fondeo, en instituciones financieras y emisiones públicas de deuda
Otorgan crédito al público y realizan operaciones de arrendamiento y factoraje financiero.

SOFOMES
Una Sofom no puede captar recursos del público y no requiere de la autorización del gobierno federal para constituirse.
I. Sociedades financieras de objeto múltiple reguladas

II. Sociedades financieras de objeto múltiple no reguladas



Características
Serán aquellas que mantengan vínculos patrimoniales con instituciones de crédito o sociedades controladoras de grupos financieros de los que formen parte instituciones de crédito. Estas sociedades deberán agregar la abreviatura "E.R.", estarán sujetas a la supervisión de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
Serán aquellas en cuyo capital no participen. Estas sociedades deberán agregar la abreviatura "E.N.R.". Las sociedades financieras de objeto múltiple no reguladas estarán sujetas a la supervisión de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, solo respecto a los temas de lavado de dinero.
1.- Constituirse como SA ante notario o corredor público

2.- No requieren autorización del Gobierno Federal.
3.- Las Sofomes Reguladas, estarán sujetas a la supervisión de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
4.- Las Sofomes No Reguladas no estarán sujetas a la supervisión de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

Requisitos
VIVE
Venta e Intermediación de Vivienda Económica, es un programa que durará hasta diciembre del 2013 y permitirá ofrecer vivienda a precios accesibles para derechohabientes.
Se incluirán 20,000 viviendas que se encontraban en condiciones de abandono, y que ya fueron adjudicadas al comercializador, el cual tendrá el compromiso de rehabilitar la vivienda con sus recursos y la comercializará.
Para que la vivienda contemplada en este programa sea considerada abandonada tiene que cumplir con 3 puntos que son:
•Que se haya dejado de pagar
•Que no se encuentre habitada
•Que tenga cierto grado de deterioro que implique que nadie se hace cargo de esta vivienda.
Full transcript