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Ordenación Urbanística: Conceptos, herramientas y prácticas

Preguntas respuestas y Glosario "1ra Parte"
by

David Pacheco

on 21 September 2012

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Transcript of Ordenación Urbanística: Conceptos, herramientas y prácticas

LA ORDENACIÓN
URBANÍSTICA Sin importar su tamaño son realidades complejas de carácter social, económico y cultural que se manifiestan en un área urbana donde la colectividad vive y trabaja. 1. Ciudades o Pueblos? Por ser proyectos de largo plazo sus características es que se va reajustando a lo largo del tiempo, su desarrollo incorpora factores de incertidumbre. 4. Qué características debe tener un proyecto de ciudad, por tratarse de un proyecto colectivo, en su formulación y gestión? Es mantener el orden de los usos de suelo dentro de la ciudad y establecer los derechos que todos tenemos al uso de espacios públicos y privados. 6. Cual es el objetivo de la Ordenación Urbanística? Mediante una red continua que se extiende por toda el área urbana.
Puede ser en la calles, carreteras, los parcelamientos, espacios de representación etc.. 7. Cómo se estructuran los espacios públicos. Si, pueden estar complementados unos con otros, en especial en las áreas urbanas actuales. Esto puede llegar a contribuir a un enriquecimiento interesante del tramado urbano. 8. Los espacios privados pueden ser de uso público? Es la disciplina que aporta las técnicas para la formulación y el desarrollo de proyectos que se tienen destinados para la colectividad. 5. Qué es la Urbanística? Estos espacios se han ido formando a lo largo de la historia y cada generación ha ido aportando nuevas etapas de construcción con diferentes modos de pensamiento urbanístico. 2. Como se ha ido formando el espacio social de una colectividad? Porque un proyecto tiene que ver con los proyectos de edificios y de infraestructuras tan necesarios dentro de la ciudad aunque no solamente son estos, también están los proyectos de espacios públicos urbanos que articulan todos los demás proyectos. 3. Por qué se dice que una construcción urbana como la ciudad no puede dejar de tener un proyecto? Aporta canales de comunicación intraurbana.
Ser referencia para la parcelación del suelo.
Ser la expresión de las formas de la ciudad.
Proveer espacios de identificación social así como espacios para el ocio.
Facilitar el tendido de redes de servicios públicos. Qué papeles asumen los espacios públicos? Delimitar los espacios que configuran el uso publico.

Los adecua a las demandas que la ciudad va expresando en función de los valores dominantes de sus etapas en la historia. Qué cometidos tiene la ordenación urbanística en cuanto a la configuración y uso de espacios públicos? Los espacios Públicos Se dicta que edificios pueden ser construidos en las parcelas y que usos puede tener, así como cuales parcelas se destinan para uso publico. De acuerdo a las regulaciones que dictan para parcelas en áreas urbanas?
Como la ordenación afecta a los propietarios en la utilización del suelo.
Como debe procederse en la formulación de la ordenación urbanística.
Como debe darse la aprobación de la ordenación para garantizar la coherencia del desarrollo urbano. La ordenación da cobertura a proyectos, que es lo regula de ellos? Qué pasa con los propietarios y terrenos rústicos que la ordenación urbanística no prevee que sean objeto de urbanización? Las normas urbanísticas y ordenanzas de edificación. Quien rige el derecho de los propietarios para edificar? Es una institución de la colectividad residente y tiene la capacidad de ejercer un gobierno que es más próximo y con más atención a sus residentes. Qué es el ayuntamiento y que capacidades tiene? Espacio Municipal

Colectividad Municipal

El Ayuntamiento Qué elementos respectan a la identificación entre ciudad y municipio? La definición del proyecto general de la ciudad, además considera las diversas situaciones y circunstancias que se dan en su entorno espacial. Qué pretende el Plan General de Ordenación Urbanística? Diferenciando el suelo del municipio en tres clases básicas o regímenes.
Urbano
Urbanizable
No Urbanizable Mediante que determinaciones el Plan General define la ordenación Urbanística? Tiene una metodología más sedimentaria, y está directamente más encaminado a ordenar la ciudad y espacios públicos urbanos. Que es un Plan Urbanístico? Son planes urbanísticos plurimunicipales.
Trata problemas urbanos cuando hay aglomeraciones urbanas en torno a una gran ciudad.

Ejemplo.
Como un plan que hicieran en conjunto las municipalidades de Guatemala con Mixco y Villa Nueva para resolver problemas de congestionamiento vial. Qué es un plan Metropolitano? Espacio que posee las mismas características geográficas. Presenta las mismas características en todas las direcciones y desde todos los puntos. Isotrópia Espacios formados con las mismas características y elementos de igual naturaleza Espacios Homogéneos Formulación participativa y propuestas sintéticas. Cual es la filosofía de los planes estratégicos? Aspectos de carácter económico y social que no tienen una concreción directa en propuestas de utilización física del espacio. Qué objetivos y medidas se incluyen en estos planes? Desde la Cumbre de la Tierra, Rio de Janeiro, 1992 Desde cuando han tomado fuerza estos planes? Que se intensifique el papel de las ciudades y las administraciones locales en el desarrollo sostenible. Cual es el cometido de estos planes? La edificación;
Vela por la arquitectura y como se emplaza en la parcela , de modo que no afecte a construcciones vecinas.

Los usos que se desarrollan:
Son las limitaciones de actividades que pueden afectar negativamente el desarrollo de actividad principal del área.
Ejemplo; Un bar dentro de un área residencial. Que aspectos se deben regular? En el proceso de parcelación urbanística las parcelas se configuran de modo que sean adecuadas de forma y dimensiones para emplazar un determinado tipo de edificio. Por qué la parcelas se orientan siempre igual? El ayuntamiento Quien formula la ordenación general y lleva a cabo actuaciones para su desarrollo? Son planes estratégicos que complementan sus componentes económicos y sociales con una fuerte presencia de los elementos de carácter ambiental. Que son las A21 Locales? La consolidación de una metodología técnica y participativa en el tratamiento en conjunto de la variables ambientales que afectan un territorio. Que propician las A21 Locales? Los espacios Parcelados La regulación Jurídica de los instrumentos Urbanísticos Los deberes y derechos de la propiedad. Los agentes Urbanísticos y territoriales Municipio y proyecto de ciudad. Plan general de ordenación urbanística. Planes Urbanísticos y Planes Territoriales Planes Estratégicos Planes de acción Ambiental Agenda 21 Glosario Establece cuales pueden ser objeto de urbanizaciones y cuales permanecen en condiciones rusticas. De acuerdo a las regulaciones que dictan para parcelas en áreas rústicas? Tienen derecho de disfrutar de sus fincas conforme a su condición de rústicas, respetando las normas de conservación del paisaje y los elementos naturales. Según la situación de los terrenos con relación a la ciudad. Como varían los deberes y derechos de los propietarios de suelo? Ser el agente principal en la creación de equipamientos básicos y proveer de infraestructura territorial (carreteras, calles, aceras) Qué papel tiene la administración autonómica de Catalunya? La Municipalidad Cual es el elemento básico para la ordenación urbanística? Definiendo la estructura general de la ordenación del municipio compuesta con elementos del sistema de comunicaciones, equipamientos, y el sistema de espacios libres públicos. Programando actividades.

Adoptando medidas de protección al ambiente. Desarrollar proyectos del espacio social Cual es el objetivo de estos planes? Es un instrumento de escala superior que regula las acciones en una extensión amplía de territorio y da pautas para planes urbanísticos de los municipios. Que es un plan Territorial? Cabe destacar que:
"LOS PLANES ESTRATEGICOS NO ESTAN REGULADOS JURICAMENTE" Comunidad que tiene su propio órgano legislativo, y que la administración autonómica debe comportarse ante él como cualquier otro poder ejecutivo, respetando las normas emanadas por su Parlamento autonómico. Comunidad Autónoma Hace referencia a la idea de espacios que no están sujetos a ningún orden pre-establecido, son espacios que se crean por la necesidad o una acción del momento en el que actúan dos o más personas. Espacios Comunes Es el grupo de personas, actividades sociales, económicas etc.. que se encuentran en determinado sector geográfico. Colectividad Se refieren a la capacidad de que tienen los espacios de promover una relación bidireccional con sus usuarios, de catalizar redes sociales y visualizar de manera transparente la información relacionada con el entorno. . Espacios Sensibles Es el cambio de usos de suelo con el fin crear espacios de uso publico o privados con un mejor desarrollo económico y social. Transformación Urbana Consiste en la transferencia coactiva de la propiedad privada desde su titular al Estado, mediante indemnización, concretamente, a un ente de la Administración Pública dotado de patrimonio propio. Expropiación Urbanística By David Alvarez Pacheco Universidad de San Carlos Facultad de Arquitectura Guatemala 2012
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