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ASPECTOS LEGALES Y CUESTIONES PRACTICAS EN MATERIA DE CRÉDIT

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Gilberto Tobias Orozco Coyoy

on 21 December 2017

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ASPECTOS LEGALES Y CUESTIONES PRACTICAS EN MATERIA DE CRÉDITOS.

SUJETOS DE CRÉDITO
DOCUMENTOS
DOCUMENTOS DE PROPIEDAD
TITULOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN
CONSULTAS ELECTRÓNICAS
EN LÍNEA
GARANTÍAS
BIENES QUE NO PUEDEN GARANTIZAR CRÉDITOS.
oficio de crédito
Sugerencias
Conclusion
NOMBRE:
La persona individual se identifica con el nombre con que se inscriba su nacimiento en el Registro Civil, sirve para diferenciar o distinguir a una persona dentro de la familia o la sociedad.
Identificación de persona
Cambio de nombre
Edad.
ESTADO CIVIL
Es la situación jurídica que le corresponde a una persona en orden a sus relaciones de familia, soltero, casado, unido de hecho.
Nacionalidad
Profesión, ocupación u oficio
Domicilio.
Capitulaciones matrimoniales
Comunidad absoluta, separación absoluta y comunidad de gananciales
CAPACIDAD
Grado de aptitud para ejercitar derechos y contraer obligaciones crediticias por sí o por medio de otra persona, ejemplo mandato
Mandato General y Mandato Especial
HIPOTECAS
Créditos garantizados con bienes o derechos inscritos en el Registro de la Propiedad
MODALIDADES DE LA PROPIEDAD:
Propiedad o dominio
Copropiedad
Propiedad Horizontal
Posesión
DERECHOS REALES
Usufructo
Servidumbre
GARANTÍAS SIN INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Son aquellos bienes inmuebles o derechos posesorios que privilegian la aprensión física de esa clases de cosas cuyo control esta a cargo de los poseedores y los notarios estos en el momento del traslado de dichos derechos entre los otorgantes.
GARANTÍA FIDUCIARIA
Es el medio por el cual una persona se compromete a responder por el pago del crédito del fiado en forma simple o mancomunada por la totalidad o una parte de la obligación.
Bienes del patrimonio conyugal
Bienes constituidos en patrimonio familiar
Bienes adquiridos por testamento o donación con condición dentro de los 5 años

Pensiones alimenticias y jubilaciones
Los muebles y los vestidos del deudor y de su familia
Instrumentos de trabajo
Derechos de uso, habitación y usufructo en este ultimo caso el usufrucuarío lo que debe hacer es comparecer en el contrato y dar su consentimiento
DPI
CUI: Se compone de 13 dígitos así: 8 dígitos asignados 1 dígito verificador 2 dígitos de identificación de departamento de su nacimiento y 2 dígitos de identificación del municipio de nacimiento.
Apellido de casada
No. cédula
Estado Civil
Fecha de vecimiento

pasaporte
Documento legal de identificación de extranjeros, el cual debe ser ordinario, vigente y extendido por el funcionario competente.
Observación:
Existe otros dos medios de identificación de personas, que sean conocidas del notario y la otra que lo identifiquen dos testigos conocidos del notario.
De propiedad
Testimonio, primer testimonio, segundo, etc. Datos importantes: a) Número, lugar de autorización, fecha, notario, otorgantes e identidad del bien inmueble.
Certificación de auto declaratorio de herederos o de validez del testamento, líqudiación fiscal e inscripción en el Registro cuando el intestado de tramita en forma judicial.
Primer testimonio de las partes conducentes del proceso intestado o testamentario, cuando se tramita en sede notarial
De Posesión
Certificación del auto aprobatorio de titulación supletoria con más de 10 años de inscripción en el Registro de la Propiedad. Aspesctos relevantes. Identificación del titulante y del bien inmueble.
En todos los casos
ubicación paraje, caserío, cantón o Aldea, Municipio y Departamento o dirección avenida, calle, número, zona Mpio y Depto. Observación: Excesos y ubicaciones desactualizadas, rectificación de áreas, de medidas.
Inscripciones de dominio en libro escaneado o conservación. Debe revisarse lo que se llama tradición que consiste en el traspaso ininterrumpido de propietarios
HIPOTECAS: Las inscripciones hipotecarias no desaparecen sino que se cancelan de manera que hay una ventana de cancelaciones donde se debe verificar que esten canceladas ya que las hipotecas de la coooperativa deben inscribirse en primer lugar.
Preguntas
Refer back to the pros and cons
Explain how it will help
Describe the next steps
Based on Jim Harvey's speech structures
ATRIBUTOS DE LA PERSONA
Parcelas concedidas por la administración pública si hay prohibición
Sumas debidas a contratistas de obra públicas
El 65% de los salarios mensuales

DE IDENTIDAD
Consignar Datos de identificación personal completos y omitir caracteristicas de la garantía solo indicar si tiene construcción y servicios o si carece de esas anexiones.
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