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Economía

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by

Daniela Fernandez

on 8 May 2014

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Transcript of Economía

Adquiriendo FIDIS se evitan muchos de los trámites, impuestos y registros que normalmente se originan en la transferencia de inmuebles.
Como cualquier título de propiedad,se pueden vender o transferir.
Este fideicomiso es manejado por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Se convierte literalmente en dueño de una fracción proporcional a su inversión
Derechos fiduciarios
Figura Internacional de Derecho Inmobiliario
Dirigidos a personas de estratos 3,4,5 y 6
Participacion en los proyectos mas importantes de Bienes Raices
Al comprar FIDIS en un proyecto se recibe una participación por la operación de alguno de estos activos.
¿Que son los FIDIS?
Pero que es un Fideicomiso?


En colombia el unico proyecto inmobiliario en donde se pueden adquirir fidis eS bd bacata
BD BACATÁ
La oferta de una FiDi
DEMANDA DE LOS FIDIS

Durante el 2005 y el 2006 la oferta de las fidis fue muy buena pero en el 2007 bajo a raíz de las "hipotecas basuras".

El costo de cada Fidi tiene diferentes condiciones va de acuerdo con el proyecto inmobiliario en el que se quiera invertir.


esta inversión puede resultar buena formula para incidir independencia economica.

Según lo dicho anteriormente se mostrara cuales son los resultados de esta nueva modalidad llamada Fidis
GRÁFICOS Y RESUMEN
Como las fidis no están en una sola característica del PIB, esta se subsume bajo la modalidad de construcción, datos de los cuales se toman a partir de 2005 hasta el 2013.

Estadísticas de la apertura

Fuente: página del DANE, cuentas nacionales, Boletines de prensa
*Proyectado por el autor.

Gráfico

Según el anterior gráfico donde pudimos observar la l importancia que tiene en el área de construcción, y dando por terminada esta presentación podemos concluir que este es un tema que no solo abarca oferta y demanda, si no que también diferentes aspectos económicos.
¿ Cual es la afectación de las
Fidis en el PIB?

En la observación de las estadísticas del DANE y teniendo en cuenta la época en que dio gran auge este nuevo modelo de inversión.

OFERTA Y DEMANDA DE UNA FIDIS
IMPORTANCIA EN EL PIB

CONCLUSIÓN
FUENTES
Estadísticas tomadas de la pagina del DANE, cuentas nacionales

Paginas de consulta, inversión BDBACATA
GRACIAS.

¿Qué ventajas tiene la inversión en FiDis?
¿Como se compran los FiDis?

- Vendedores
- Salas de ventas
- Portales de Internet
- Otros mecanismos de fácil acceso al público.
El inversionista debe diligenciar una serie de formatos.
La entidad Fiduciaria entregará a cada inversionista un Titulo o Certificado de propiedad.
Inversión a
bajo precio
y plenamente accesible para inversionistas nacionales e internacionales.
Frente a las opciones tradicionales de inversión en inmuebles, los FiDis constituyen una
alternativa
democrática y de fácil acceso.
Inversión
confiable,
estructurada a través de una compañía fiduciaria.
No hay necesidad de pagar los impuestos.
La presencia de la sociedad fiduciaria genera
seriedad
en la administración y
desarrollo
de cada proyecto.
Los FIDI impulsarán el
desarrollo del mercado
inmobiliario y la
economía del país
en los próximo años.

Contrato en el cual una persona entrega parte de su patrimonio a otra (fiduciaria) para que este lo administre y lo haga producir, en favor de un beneficiario
Proyecto que combina una torre de
66 pisos que esta destinada a ser un hotel
Una torre de 53 pisos para oficinas y apartamentos
Una torre de 37 pisos para apartamentos exclusivos
6 pisos de parqueaderos subterraneos
3 pisos de galerias comerciales
Permiten a las personas invertir en proyectos de gran maginitud sin tener que disponer de grandes sumas de dinero.

Es una inversión posible para
personas de estratos 3, 4, 5 y 6.

¿Porque los FiDis están al alcance del colombiano promedio?

Según Asofiduciarias, la fiducia inmobiliaria negoció $23,4 billones en 2013, mostrando un crecimiento del 33%, cifras que demuestran que cada vez más colombianos se unen a proyectos de inversión de ese estilo.
Cuenta con más de 3.000 colombianos que se han convertido en inversionistas.
Riesgos con los Fidis
Los FIDI son una inversión un poco
riesgosa,
por la actividad en que invierten
(
proyectos inmobiliarios en etapa de desarrollo
)
, la forma en que se obtiene su rentabilidad (mayoría por plusvalía) y el nivel de apalancamiento que utilizan.
Cambios en el valor de mercado de los inmuebles en que se invierte.
Riesgos de endeudamiento y de conflictos de interés.
Actividad económica.
Riesgo de construcción.
BD Bacatá culminó
la primera etapa de ventas
.

A dos años de finalizar la edificación, podemos informarle a los colombianos que ya vendimos todas las oficinas, más del 90% de los apartamentos y más del 60% de los FiDis de comercio y hotel

, explica Emilio Borrella, director del BD Bacatá.
Lilian Lopez
Carolina Flechas
Sebastian Mendievelso
Daniela Fernández
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