Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

Thị trường bất động sản Mỹ

No description
by

Amabitur Idem Extinctus

on 26 November 2013

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of Thị trường bất động sản Mỹ

design by Dóri Sirály for Prezi
Bất động sản và thị trường bất động sản
Cung và cầu



-
Dân số
- Tăng trưởng kinh tế
- Thay đổi về nơi cư trú, nơi làm việc.
- Thay đổi công nghệ xây dựng


BĐS và nguyên nhân
BĐS và diễn biến
2007
Start
Thị trường bất động sản Mỹ
trong cuộc khủng hoảng kinh tế 2008

cung
- Có giới hạn
- Phản ứng chậm so với cầu và giá
- Thiếu hụt trong ngắn hạn
Thị trường Bất động sản





-
Thị trường không hoàn hảo
- Quy mô: thị trường bất động sản có quy mô rất lớn, nhiều người bán, nhiều người mua
- Nhiều thời gian giao dịch
- Thị trường nhạy cảm
1.Bất động sản và thị trường bất động sản

2.Bất động sản với nguyên nhân cuộc khủng hoảng

3.Bất động sản với diễn biến cuộc khủng hoảng

4.Bất động sản với hâu quả cuộc khủng hoảng
BĐS và hậu quả

Bất động sản là một loại hàng hóa đặc biệt vì có giá trị lớn, chiếm phân nửa khối lượng tài sản kinh tế toàn cầu
Cầu
Bong bóng kinh tế
Bong bóng bất động sản
Bong bóng kinh tế
Là hiện tượng chỉ tình trạng thị trường trong đó giá hàng hóa hoặc tài sản giao dịch tăng đột biến đến một mức giá vô lý hoặc giá không bền vững
Bong bóng hình thành ????
- Bong bóng bất động sản hình thành từ rất lâu
Từ những năm 2001, đã có tranh luận rằng bong bóng bất động sản đã tồn tại ở Mỹ.
Dean Baker
10-2007
Bất ổn trên thị trường nhà đất
Mức rủi ro của hoạt động cho vay cầm cố

trước 1986 là 2 cơ quan nhà nước làm nhiệm vụ bảo hiểm nhà cho người dân có thu nhập trung bình thấp nhằm khuyến khích ngân hàng cho họ vay tiền mua nhà.
Từ năm 1986 , hạ viện biến cơ quan này thành 2 công ty cổ phần nhưng thực tế được nhà nước bảo trợ. FM và FM là tổ chức phát hành MBS ( chứng khoán có đảm bảo bằng thế chấp).
Thấy được lợi nhuận, nhiều tổ chức tài chính cũng thành lập kiểu FM.
lòng tham + tin tưởng vào sự trợ giúp của chính phủ
Bong bóng BĐS
Các mốc đáng nhớ
Lý thuyết về kẻ ngốc hơn
Năm 2002-2004: Giá cả ở các bang Arizona,California, Florida, Hawaii, và Nevada tăng trên 25% một năm. Sự bùng nổ nhà đất ở Mỹ bắt đầu.


tình hình phá sản
Full transcript