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GARANTíAS DE PROPIEDAD

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JONATHAN EDUARDO

on 20 September 2012

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GARANTÍAS DE PROPIEDAD UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE LA LAGUNA CP Y LD JOSÉ AGUSTÍN MARTÍNEZ DULCE ASTRID SOTO GÓMEZ GENERALIDADES Concepto de propiedad
Para el Derecho Civil la propiedad
es un derecho real que se hace valer
frente a todo mundo. Derechos derivados de la propiedad La propiedad Para el Derecho Constitucional Es una garantía individual
o del gobernado Derecho de los gobernados para ejercer actos de dominio sobre un bien, oponible frente a las autoridades públicas El estado tiene la obligación
de no prohibir ni impedir su ejercicio ius utendi (derecho de usar) ius frutendi
(derechos de gozar de los bienes) ius abutendi
(derecho de disponer de los bienes) No es un derecho natural No es un derecho fundamental del hombre Nace con la sociedad La propiedad originaria
de la Nación La Nación ejerce dominio sobre el territorio nacional
(la propiedad originaria de la Nación). A la Nación corresponde el dominio directo sobre los recursos naturales Propiedad inmobiliaria (privada). Concesiones para explotar recursos naturales. Puede decretar expropiaciones, por causas de utilidad pública. Originalmente, la Nación (Estado) ejerce la propiedad sobre todo el territorio. Recursos naturales. Aguas (mar, zonas marítimas, ríos, lagos, lagunas, esteros, afluentes). Espacio aéreo. Artículo 27 :
“La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los limites del territorio nacional, corresponde originariamente a la Nación…”. Nación = Estado, que actúa por medio del gobierno. A la Nación corresponde el dominio directo sobre los recursos naturales. Función Social de la Propiedad Artículo 27. En ejercicio de este derecho, el propietario, puede destinar su bien a los fines que considere oportunos. Son hipótesis de restricción a esta garantía. Implica restricciones a la propiedad en la constitución se establecen estos límites El Estado otorga a los particulares (gobernados) el derecho de propiedad (propiedad privada). Teoría de la función social de la propiedad. La ley regula el aprovechamiento de los elementos naturales de la propiedad privada Implica Se norma jurídicamente la explotación de tierras, bosques, aguas (cc) image by rocketboom on Flickr (cc) image by quoimedia on Flickr Regular: establecer bases normativas acerca de una situación Elementos naturales: la esencia misma de una cosa ( de la tierra y el agua) Aprovechamiento: uso, explotación o disfrute de un bien determinado Lograr una distribución equitativa de la riqueza nacional Conservar los elementos naturales Tiende a : Favorecer a la sociedad (cc) image by nuonsolarteam on Flickr Reservas nacionales Límites para explotar, usar y aprovechar los recursos natrales sobre los cuales la Nación ejerce un dominio directo. Su declaración es facultad del Ejecutivo Federal (identificado como “Gobierno Federal”) PROPIEDAD PRIVADA La propiedad privada Derecho de dominio sobre un bien que ejerce un gobernado Da lugar a los derechos de uso, disfrute, y disposición de la cosa sobre la cual se ejerce la misma, siendo oponibles tanto frente a los demás gobernados, como ante las autoridades públicas Como garantía individual se hace valer frente al gobierno del Estado y sus autoridades Esta garantía obliga a las autoridades estatales a no perturbar al gobernado en esta parte de su patrimonio 2010 2005 2002 March (cc) image by jantik on Flickr Propiedad privada= garantía individual que ejercen los gobernados. Mexicanos (por nacimiento o por naturalización) (fracción I) Empresas mexicanas (fracción I) Extranjeros (conviniendo en considerarse mexicanos (fracción I) Países extranjeros (en casos de reciprocidad) (fracción I) Asociaciones religiosas (solo para sus fines espirituales) (fracción I) Instituciones de beneficencia (solo para cumplir sus fines) (fracción III) Sociedades mercantiles (fracción IV) Bancos (fracción V) Partidos políticos Estados federados (fracción VI) Distrito Federal (fracción VI) Municipios (fracción VI) Ejidos, comunidades agrarias, ejidataros y comuneros (fracción VII) Personas morales Persona física (ser humano) Los titulares de este derecho son : Privadas Sociales Públicas Terrenos Excepcionalmente el agua (cc) photo by medhead on Flickr Se ejerce sobre : Altiplanicie Montes Bosques Valles Deben respetarse los
límites constitucionales previsos
(de pequeña propiedad agrícola
y pequeña propiedad ganadera). Propiedad inmobiliaria de sociedades mexicanas (artículo 27, fracción I, constitucional) Se trata de: Las sociedades y asociaciones constituida conforme al Derecho Mexicano, gozan de: Derecho de poseer bienes raíces Obtener la concesión para explotar minas y aguas Asociaciones y sociedades civiles Sociedades mercantiles Propiedad inmobiliaria de los extranjeros
(articulo 27, fracción i, constitucional) Los extranjeros tienen derecho de poseer en propiedad bienes raíces en México Este derecho está condicionado a: Que el extranjero se considere connacional solamente por lo que hace al derecho de propiedad Que se comprometa a no invocar la protección del gobierno de su país, en relación al derecho de propiedad El incumplimiento con estas condicionantes, se sanciona con la pérdida de la propiedad a favor de la nación Límites de este derecho Los extranjeros no pueden adquirir propiedad en una franja de cien kilómetros a lo largo de 100 km a lo largo de las fronteras Los extranjeros no pueden adquirir propiedad en una franja de 50 km a lo largo de las playas Propiedad de las relaciones religiosas
(artículo 27, fracción II, Constitucional) Las iglesias ejercen este derecho al tener personalidad jurídica y patrimonios propios En ejercicio de este derecho, las asociaciones religiosas deben respetar Límites de la pequeña propiedad (agrícola
y ganadera) Modalidades a la propiedad privada Regulación al aprovechamiento de
elementos naturales Reservas nacionales Propiedad de las instituciones de beneficencia
(artículo 27, fracción III, constitucional) Se otorga el derecho de propiedad a las instituciones e beneficencia (públicas y privadas) Solamente pueden adquirir bienes para cumplir con su objeto y que estén destinados a el. Su objeto debe ser licito, tendiente a: Auxiliar a los necesitados La investigación científica Difundir la enseñanza PROPIEDAD DEL ESTADO Artículo 27 Fracción VI, constitucional Persona moral oficial: ente público Federación Estados Distrito Federal Municipios La propiedad que ejerzan, tenderá a permitir el cumplimiento con los servicios correspondientes No se trata de propiedad privada, sino de propiedad del ESTADO En esos bienes se constituyen Oficinas gubernativas Plantas de tratamientos de aguas Almacenes de bienes y materiales
propios del ente público El artículo 1 de la ley general de bienes nacionales prevé que la nación, (estado) es titular del derecho de propiedad Propiedad de los partidos políticos Se trata del patrimonio de los partidos políticos y no de sus dirigentes Debe recaer solamente sobre los bienes inmuebles necesarios para cumplir con sus fines Propiedad social
(artículo 27, fracción VII, constitucional) Propiedad social: propiedad que ejercen personas de Derecho Social, para el cumplimiento de su objetivo Es la propiedad de Ejidos y comunidades agrarias De los grupos indígenas Esta clase de propiedad, también debe estar apegada a los lineamientos constitucionales La ley regula El ejercicio de los derechos de los comuneros sobre la tierra El ejercicio de los derechos de los ejidatarios sobre sus parcelas El derecho de propiedad social, corresponde al ente moral respectivo, más no a cada uno de sus miembros. Pequeña propiedad agrícola
(Artículo 27 constitucional, fracción XV) Pequeña propiedad agrícola: extensión de tierra que permite la Constitución sea detentada por los gobernados para actividades agrícolas Opera en todo mundo (incluso frente a los ejidatarios y comuneros), por lo que nadie puede gozar de propiedad en mayor extensión a la permitida por la Constitución La pequeña propiedad comprende 100 hectáreas de riego 400 de agostadero de buena calidad 800 de bosque, monte o agostadero de terrenos áridos 300 cuando se destinen al cultivo de plátano, caña de azúcar, café, hule, palma, vid, olivo, quina, vainilla, cacao, agave, nopal o árboles frutales. La expropiación (At. 27 constitucional) Expropiación Sustraer un bien mueble o inmueble de la propiedad de un gobernado (es un acto de privación, al reducir el patrimonio del gobernado) Acto de autoridad administrativa (solamente ella puede decretar la expropiación) Para decretarla, debe formarse un expediente administrativo en que queda demostrada La causa de utilidad pública La idoneidad del bien expropiado para cumplir con ella La expropiación procede por causa de utilidad pública Una obra que beneficie a todos los gobernados No es válida si favorece a una sola persona (que se quite a uno, para dar a otro) Se emite un decreto expropiatorio por la autoridad administrativa competente Presidente de la República (ámbito Federal) Gobernador de un Estado
(ámbito de esa entidad federativa) Indemnización Jefe de Gobierno del Distrito Federal
(en esa entidad federativa) Debe pagarse al afectado una indemnización que equivalga al valor del bien expropiado Esa indemnización no es cubierta inmediatamente, sino hasta que se ocupe el bien. Corresponde a su valor fiscal Contra el decreto de expropiación, procede el juicio de amparo (por violaciones directas a la Constitución) "En base del esfuerzo, está la medida del éxito" GRACIAS POR SU ATENCIÓN. la Nación da a favor de los gobernados (artículo 27). Los bienes de dominio público presentan características que los distinguen de los objetos privados de la Federación. Aquellos son inalienables, están fuera del comercio jurídico y cualquier acto que implique una transferencia de propiedad es inoperante. Además son imprescriptibles. De acuerdo a la Ley General de Bienes Nacionales,
son bienes de dominio público:

I. Los de uso común. (El territorio nacional, el mar territorial hasta las
12 millas marítimas, las aguas marítimas interiores, las playas,
la zona marítima a una milla terrestre y las riberas de los ríos).

II. Los señalados en los párrafos cuarto y quinto del art. 27.
(Los minerales o sustancias que en vetas, mantos, masas y
yacimientos constituyan depósitos).

III. Los enumerados en la fracc. II del art. 27 constitucional,
con excepción de los bienes raíces nacionales, por haber sido o ser
administrados o poseídos por asociaciones religiosas, llamadas Iglesias.
IV. Los inmuebles destinados por la Federación a un servicio público.

V. Los monumentos arqueológicos, históricos y artísticos, muebles
e inmuebles de propiedad federal.

VI. Los terrenos baldíos y demás bienes inmuebles declarados por
la ley inalienables e imprescriptibles.

VII. Los terrenos ganados natural o artificialmente al mar. De conformidad con la Ley General de Bienes Nacionales vigente, los bienes de dominio privado de la Federación son los siguientes:

I.Las tierras y aguas no comprendidas en el art. 2 de la ley, que sean susceptibles de enajenación a los particulares.

II.Los nacionalizados conforme a la fracc. II del art. 27 constitucional, que no se hubieren construido o destinado a la administración, propaganda y enseñanza de un culto religioso.

III.Los bienes ubicados dentro del Distrito Federal considerados por la legislación común como vacantes.

IV.Los que hayan formado parte de instituciones u organismos de carácter federal que se extingan. LA REQUISA, EL FIDECOMISO Y LA CONFISCACIÓN La requisa es una forma por medio de la cual
la Administración Pública puede obligar a un
particular a prestar un servicio público de
forma transitoria, en caso de una emergencia
y que de no hacerlo, causaría un daño mayor
a la sociedad. Por ejemplo, las azafatas de
los aviones, aún estando en huelga, están
obligadas a trabajar por medio de la requisa. Decomiso es la manera por medio de la cual la
Administración retira del patrimonio de los
particulares, los instrumentos, medios y productos de un delito. Por ejemplo, a un narco le quitan las armas, las drogas, las balanzas, los uniformes policiacos, el dinero en efectivo, autos, casas. La confiscación es la aplicación de todo o parte del patrimonio de una persona, hecho por la administración pública. Por regla general, se prohibe en el Artículo 22, excepto en el caso del Procedimiento Administrativo de Ejecución, tendiente a cobrar los créditos fiscales legalmente determinados y exigibles (es un procedimiento confiscatorio permitido)
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