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Instrumentos de gestión y planificación territorial

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on 18 August 2016

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Instrumentos de gestión y planificación territorial

Ámbito normativo
Planes de ordenamiento territorial
Propiedad privada e interés público
Actuaciones territoriales y urbanísticas
Acciones urbanísticas
Normas Urbanísticas
1. Regulan el uso, la ocupación y el aprovechamiento del suelo
2. Definen la naturaleza y las consecuencias de las actuaciones urbanísticas.
Principios constitucionales
1. Garantía de la propiedad privada
2. Primacía del interés público
3. Función social de la propiedad
4. Compromiso ambiental
5. Expropiación e indemnización
Instrumentos
1. Declaratoria de Utilidad pública
2. Expropiación
3. Afectación
4. Extinción de dominio
5. Ocupación temporal de inmuebles para atención de desastres
6. Servidumbres
- Ambientales
- Por atención de desastres
Parcelación
Pautas de funcionamiento y ocupación de los desarrollos en el territorio rural.
1. Parcelación agricola
2. Parcelación para vivienda campestre

Tipologías:
1. Loteo Individual
2. Agrupación
Urbanización
Transforma el suelo de expansión, en suelo urbano, mediante la organización del espacio público a través de la construcción de la red de vías e infraestructura de servicios públicos así como la provisión de terrenos para los equipamentos colectivos y la disposición de predios para la edificación
Edificación
Clasificación y utilización del territorio
1. Clasificación del territorio en suelo urbano, rural y de expansión urbana
2. Zonificación, usos y cesiones.
3. Calificación y determinación de terrenos de desarrollo y construcción prioritaria
4. Vivienda de interés social
5. Características y dimensiones de las Unidades de Actuación Urbanística
6. Expropiación de terrenos y mejoras declaradas de utilidad pública o interés social.
Infraestructura y equipamentos
1. Ubicación de infraestructura y equipamentos
2. Reserva de terrenos para la expansión de infraestructuras
3. Ejecución de obras para el transporte, los servicios públicos domiciliarios y lso equipamentos públicos
4. Determinación de espacios libres para parques y zonas verdes
Ambientales
1. Determinar áreas de riesgo (no urbanizables)
2. Localización de areas criticas de recuperación y control para la prevención de desastres, y áreas de conservación y recuperación paisajística
3. Identificar y caracterizar los ecosistemas de importancia ambiental
1. Estructurales
2. Generales
3. Complementarias
Planes Maestros
Proceso que complementa la urbanización mediante la construcción de viviendas, equipamentos colectivos y otros.
Unidades de Actuación Urbanística
Planes Parciales
Planes de Renovación Urbana
Planes Especiales de Manejo y Protección
Planes de Implantación
Planes de Regularización y Manejo
Áreas de protección de recursos naturales
Áreas expuesta a amenazas y riesgos
Áreas para SPD y disposición final de residuos
Áreas de producción agropecuaria, forestal y minera
Equipamentos de salud y educación
Zonas suburbanas
Identificación y regulación de centros poblados
Componente urbano
Acciones, programas y normas
CORTO Y MEDIANO PLAZO
Componente Rural
Acciones, programas y normas
CORTO Y MEDIANO PLAZO
Componente General
Políticas, objetivos estrategias y contenidos estructurales
LARGO PLAZO
POT
Modelo de Ocupación
Clasificación del territorio
Determinantes de ordenamiento
Análisis regional
Plan vial
Plan de servicios públicos
Normas urbanísticas
Zonificación de usos
Equipamentos, espacio público y cesiones
Áreas de conservación y protección
Tratamientos urbanísticos
VIS
Parámetros para planes parciales
Instrumentos de financiación
Tratamientos urbanísticos
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