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Plan de Ordenamiento Territorial

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Transcript of Plan de Ordenamiento Territorial

¿Qué es Plan de ordenamiento Territorial? Proceso de ordenamiento territorial que tiene objetivos, políticas, estrategias, programas, normas para llevar a cabo un uso apropiado del del desarrollo de los suelos. ¿Qué es el Plan de ordenamiento territorial? Ley 1454 de 2011 OBJETO DE LA LEY Fijar las normas orgánicas para la organización político administrativa del territorio colombiano.
Establecer los principios rectores del ordenamiento.
Definir el marco institucional e instrumentos para el desarrollo territorial. LA COMISIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (COT) organismo de carácter técnico asesor ¿Cómo se conformará? CLASIFICACIÓN DE SUELOS •Áreas destinadas a usos urbanos
• Algunas zonas con procesos de urbanización incompletos
• Zonas de riesgo recuperable o mitigable Suelo Urbano Suelo de Expansión Urbana Áreas del territorio municipal aptas para desarrollos
urbanos que se van a habilitar como tales a corto, mediano o largo plazo. Suelo Rural Terrenos no aptos para el uso urbano, por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas, así como
usos recreativos. Suelo Suburbano Áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad Áreas de aptitud forestal, Áreas de protección a nacimientos de
corrientes naturales de agua, Retiros a corrientes naturales de agua, Zonas de alto riesgo no recuperable y otras Áreas de protección, Áreas ecológicas y otras áreas de importancia ambiental y paisajística, Áreas de reserva para la ubicación de servicios públicos. ¿Cómo se reglamenta el Aprovechamiento del Suelo? El aprovechamiento será expresado en forma
de densidad, altura e índices, ellos expresan
una relación entre la población y el territorio o
entre las edificaciones y el área de los predios a desarrollar. índice de Ocupación índice de Construcción Es la proporción del área del suelo que puede ser objeto de construcción. Es la relación entre el área construida
de la edificación y el área de suelo del
predio objeto de la construcción. ¿Qué es un Plan Parcial? Son instrumentos de gestión formulados para :

Las áreas determinadas del suelo urbano
Las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana Puede ser formulado por las autoridades locales o propuesto por los particulares, de acuerdo con el interés publico y las dinámicas inmobiliarias o del mercado. ¿Quién lo Formula? Que el POT, en su componente urbano, haya adoptado las directrices y parámetros urbanísticos para su formulación.

Que los recursos de inversión pública necesarios para el plan parcial estén incluidos en el programa de ejecución de la administración en curso. ¿Qué Condiciones debe Cumplir? ¿Cómo se Tramita? Angie Paola lozano Vera
Jose Ignacio Alzate Beltran
Cindy Carolina Osorio Florez
Manuel Alejandro Giraldo Correa Objetivos Armonizar territorio, población y gobierno se trata de garantizar la sostenibilidad del ambiente, desarrollo de la población, y gobierno eficaz Organizar a Colombia como un Estado regional alternativo entre el estado federal y el estado centralista, a partir de la diversidad del territorio, la heterogeneidad de la población y la eficiencia administrativa. Población Gobierno Territorio Ejes Planes de ordenamiento territorial Planes básicos de ordenamiento territorial Esquemas de ordenamiento territorial Para las poblaciones que tienen entre 30000 y 100000 habitantes Para poblaciones con más de 100.000 habitantes Para poblaciones con menos de 30.000 habitantes Se ocupa del medio ambiente: para su protección, conservación y prevención de riesgos naturales. La preservación de toda área considerada como patrimonio cultural y de la nación Prioridad en las infraestructuras básicas de la red vial nacional, puertos y aeropuertos, sistemas de abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de energía. El ordenamiento territorial de desarrollo metropolitano

Esta constituido por políticas , programas y normas para garantizar todos los componentes rurales y el buen uso del suelo. El desarrollo físico urbano que contiene políticas, acciones y programas para una buena administración del desarrollo. Planes generales con estrategias y planes estructurales a largo plazo. Componentes
Generales Tipos de Planes de Ordenamiento Concepto de viabilidad de la autoridad de planeación municipal. Aprobación por parte de la autoridad ambiental (cuando se requiera). Concepto y recomendaciones del Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial. Recomendaciones y observaciones de propietarios y vecinos
El plan parcial es adoptado por decreto del Alcalde, y en ese contexto las autoridades competentes (Oficina de Planeación o Curaduría) otorgarán las correspondientes licencias de urbanismo y construcción. Planes básicos de ordenamiento territorial
Control en las zonas que presenten alto riesgo por su localización. Identificación de las acciones sobre el territorio para aprovechar sus ventajas competitivas. Sistemas de comunicación entre el área urbana y el área rural. Zonas de reserva y las pertinentes regulaciones para la protección del medio ambiente, patrimonio histórico, cultural y arquitectónico. Localización de actividades, infraestructuras y equipamientos Clasificación del territorio en suelo urbano, rural y de expansión urbana. Componentes Generales se enfoca en:
La administración del desarrollo físico del territorio
la utilización del suelo del municipio (áreas urbana y rural) a corto, mediano y largo plazo. La localización de la infraestructura para el sistema vial de transporte, redes para los servicios públicos y vías de infraestructura. Las áreas de conservación y protección de los recursos naturales, paisajísticos y de conjuntos urbanos, históricos y culturales. La estrategia de mediano plazo para el desarrollo de programas de vivienda de interés social La definición de los procedimientos para la administración y ejecución de las políticas e instrumentos para financiar el desarrollo urbano. La expedición de normas urbanísticas generales, para los usos del suelo Los equipamientos colectivos y espacios libres para parques y zonas verdes. componentes urbanos Las políticas de mediano y corto plazo sobre ocupación del suelo en relación con los asentamientos humanos localizados en estas áreas. La expedición de normas para la parcelación de predios rurales destinados a vivienda campestre La determinación de los sistemas de aprovisionamiento de los servicios de agua potable, equipamientos de salud y educación. Infraestructura de servicios básicos y de equipamiento social. Centros poblados rurales Localización de las zonas determinadas como suburbanas, conservación y protección de recursos naturales y medio ambiente. delimitación de las áreas de conservación y protección de los recursos naturales paisajísticos, geográficos y ambientales.
Áreas de protección, conservación y mejoramiento de las zonas de producción agropecuaria, forestal o minera. Componentes rurales Esquemas de ordenamiento territorial Componentes Urbanos suelo Protección Para las poblaciones que tienen entre 30000 y 100000 habitantes
Es un conjunto de acciones políticas administrativas y de planificación orientadas al desarrollo del territorio municipal Son las acciones que regulan la utilización, ocupación y transformación del espacio físico urbano y rural Es un instrumento técnico y normativo de planeación y gestión de largo plazo Soporte Normativo del Ordenamiento Territorial Se enfoca en:
La ocupación y aprovechamiento del suelo
La división del territorio en suelo urbano y rural
La estructura general del suelo urbano, en especial
El plan vial y de servicios públicos domiciliarios
La determinación de las zonas de amenazas y riesgos naturales y las medidas de protección
Las zonas de conservación y protección de recursos naturales y ambientales
Las normas urbanísticas requeridas para las actuaciones de parcelación, urbanización y construcción. Para poblaciones con menos de 30.000 habitantes Componentes Generales Políticas territoriales de largo plazo para la ocupación y el aprovechamiento del suelo municipal. Clasificación del territorio municipal en suelo urbano y suelo rural Delimitación de las áreas de reserva para la conservación y protección del medio ambiente y los recursos naturales. Determinación de las áreas expuestas a amenazas y riesgos Componentes urbanos La expedición de normas urbanísticas para las actuaciones de parcelación, urbanización y construcción. El plan de vías El plan de servicios públicos domiciliarios Componentes Rurales Áreas de conservación y protección de los recursos naturales Áreas expuestas a amenazas y riesgos Áreas que forman parte de los sistemas de aprovisionamiento de los servicios Públicos y para la disposición final de residuos sólidos y líquidos Áreas de producción agropecuaria, forestal y minera. Equipamientos de salud y educación La armonía del modelo estructural de la ciudad a mediano y corto plazo La infraestructura de los servicios públicos Protección de recursos naturales, zonas históricas y culturales. Tratamientos adecuados para la expansión del área urbana Estrategias para el mejoramiento de viviendas de interés social a mediano plazo Estrategias de crecimiento de la ciudad.
Mejoramiento de las características del suelo urbano y la expansión de este mismo. Adopción de planes parciales para la definición de áreas urbanísticas Requerimiento especifico de los planes de administración y ejecución de todas la políticas La correcta expedición de todos los términos que se vieron anteriormente Operación de los macro proyectos urbanos con un apoyo de gestión Financiamiento indispensables de los macro poryectos para su corrección en caso de que la naturaleza se vea afectada. Establecer mecanismos que permitan al municipio promover -El ordenamiento de su territorio
-El uso equitativo y racional del suelo
-La preservación y defensa del patrimonio ecológico y cultural Garantizar que la utilización del suelo por parte de sus propietarios se ajuste a la función social de la propiedad Promover la armoniosa concurrencia entre todos los entes OBJETIVOS

Conjunto de acciones político-administrativas y de planificación enfocada en la función pública que les compete. Ordenamiento territorial municipal y distrital Finalidad complementar la planificación económica y social con la dimensión territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante: La definición de las estrategias territoriales de uso, ocupación y manejo
del suelo La definición de los programas y proyectos que concretan estos propósitos. El diseño y adopción de los instrumentos y procedimientos de gestión y actuación ¿Qué contiene la ley?

1. Planes de ordenamiento Territorial
2. Tipos de Normas Urbanísticas
3. clasificación del suelo Regulan el uso, la ocupación y el aprovechamiento del suelo

Definen la naturaleza y las consecuencias de las actuaciones urbanísticas indispensables para la administración de estos procesos. Normas Urbanísticas Tipos Son las que aseguran la consecución de los objetivos y estrategias adoptadas en el componente general del plan y en las políticas y estrategias de mediano plazo del componente urbano Son las que establecen el uso y e intensidad del uso suelo, así como actuaciones, tratamientos y procedimientos de parcelación, urbanización, incorporación al desarrollo de las diferentes zonas comprendidas dentro del perímetro urbano y suelo de expansión. Normas urbanísticas estructurales Normas urbanísticas generales Normas complementarias Son las que se relacionan con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en desarrollo de las previsiones contempladas en los componentes general y urbano del plan de ordenamiento, y que deben incorporarse al Programa de ejecución que se establece Ley 388 de 1997 Acuerdos

66 de 1999
46 de 2006 El Ministro del Interior o su delegado, quien la presidirá.
El Ministro del Medio Ambiente o su delegado. El Director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi Un delegado de las CAR. Un experto de en la materia designado por el Gobierno Nacional. Un experto designado por cada una de las Cámaras Legislativas 2 expertos académicos especializados en el tema designado por el sector académico COMISIONES REGIONALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Comisiones Departamentales Comisiones Municipales Gracias! BIBLIOGRAFÍA Alcaldía de Bogotá. (s.f) Ley 388 de 1997. Recuperado el 28 de septiembre de 2012, de http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=339
Alcaldía Mayor de Cartagena de India. (s.f) Que es el POT?. Recuperado el 28 de septiembre de 2012, de http://www.cartagena.gov.co/secplaneacion/Documentos/pages/pot/pot.aspx
ECHAVARRÍA, Hernán. (s.f) Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial (LOOT). Recuperado el 28 de septiembre de 2012, de http://www.icpcolombia.org/archivos/observatorio/boletin_186
MENDOZA, Alberto (s.f) Colombia: Ordenamiento territorial. Recuperado el 28 de Septiembre de http://www.sogeocol.edu.co/documentos/01col.pdf
Ordenamiento Territorial. (s.f) recuperado el 29 de septiembre de 2012 de http://betulia-santander.gov.co/apc-aa-files/66653838626266363463303934393237/DocumentoResumen_EOT.pdf
RESTREPO, Federico. (s.f) Alcaldía de Medellín. Recuperado el 28 de Septiembre de 2012, de http://www.medellin.gov.co/irj/go/km/docs/wpccontent/Sites/Subportal%20del%20Ciudadano/Plan%20de%20Desarrollo/Secciones/Informaci%C3%B3n%20General/Documentos/POT/PresentacionGeneralidades.pdf
Sabaneta: Acuerdo 22. (s.f) Recuperado el 30 de septiembre de 2012 de http://sabaneta.areadigital.gov.co/institucional/Documents/POT.pdf
Universidad Nacional. (2005). Estrategía de Participación Ciudadana en la revisión y ajuste al POT Medellín. Recuperado el 30 de septiembre de 2012 de http://www.bdigital.unal.edu.co/3204/1/CartillaPot.pdf ¿Para qué se hace?
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