Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Arkelson presentatie

gepresenteerd door Jan Jonkers CIB meeting 2010_04_22
by

Ian Bennink

on 22 April 2010

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of Arkelson presentatie

ir. Jan Jonkers

directeur
Arkelson Nederland www.arkelson.com Jan Jonkers architect CLAUS EN KAAN
ARCHITECTEN Rotterdam Amsterdam Zeist 1970 1996 2007 - eerste
project in China nu: Beijing JianWai SOHO Beijing architect Riken Yamamoto interieur bij aanvang project bij oplevering internationaal werkend, Nederlands bouwkundig bureau
hoogwaardige diensten voor architecten


Bouwkundig tekenwerk
uitwerking voorlopig ontwerp tot definitief ontwerp
bestek- en werktekeningen

Aanvraag van bouw-/omgevingsvergunning
tekenwerk tbv verguningsaanvraag
toetsing bouwbesluit, brandveiligheid en daglicht/ventilatie

Visualisaties
artist's impressions en animaties
maquettes
presentaties van uw ontwerp of diverse ontwerp-opties recente projecten ontwerp support
visualisatie visualisatie (maquette) ontwerp support
visualisatie
bouwkundig tekenwerk van definitief
ontwerp tot werktekeningen ontwerp support
visualisatie
bouwkundig tekenwerk van definitief
ontwerp tot werktekeningen marketing investeerder(s) projectontwikkeling architect bouwkundige uitwerking bouwvoorbereiding bouw huurders & kopers project-presentatie
en visualisatie Arkelson
ondersteunt
architecten en
ontwikkelaars
Arkelson Nederland
Krakelingweg 4
3707 HV Zeist

www.arkelson.com China impressies bouwproces werken in China: onze ervaring projecten de "high profile" ontwerpen de realiteit van de volume-projecten rol van de architect: beperkt tot "VO+"

rol van het Local Design Institute (LDI)

bouwsystemen en materialen (beton)
hoog volume, lagere fees
betaalde prijsvragen, op uitnodiging

hoog tempo: ontwikkeld, ontworpen, gebouwd
de architect volgt de opdrachtgever auteursrecht 'authentiek' buitenlandse merken / bedrijven zijn overal en ook in de architectuur
zijn ontwerpen niet veilig ..en de uitvoering 's nachts de markt Typische appartementen(koop)prijzen per m2
Shanghai 2500 - 12000 Euro/m2
2nd tier steden 400 - 3000 Euro/m2

koopprijs is per m2 BVO, niet per m2 VVO
(dus: m2 zijn inclusief 25% - 35% publieke ruimte)

grond in pacht van de overheid
(70 jr woningen / 35 jr utiliteitsbouw)

recente maatregelen van de overheid (Q1 2010)
leiden tot een afname van grootschalige projecten
en afname van de groei in het bouwvolume
richttarieven bouwkosten 150 - 1000 Euro/m2
(industrieel tot 5*-hotel)

gem. buitenlandse architect 4 - 5 Euro/m2
bekende bureaus 5 - 15 Euro/m2 BVO

werk voor architect is breder dan VO
(stedenbouw, landschap)

ongestructureerd proces, onbetaald meerwerk,
meer overhead/communicatie zakelijk wegwijs starten in China Arkelson Shanghai personeel kwaliteit & efficientie tot slot... partner in de breedte en in de diepte
lokale aanwezigheid is belangrijk
aanlooptijd kan erg lang zijn (jaren), dus start licht
zonder lokaal bedrijf kunnen visa een lastig (en kostbaar) probleem zijn
overweeg een start vanuit HK, en dan een Rep.Office of een WFOE.
een Joint Venture gaat vaak fout netwerk en relaties zijn cruciaal voor acquisitie
het is soms erg lastig om echt te begrijpen hoe & door wie een project uiteindelijk wordt gegund
bedenk welke rol / waarde je voor de opdrachtgever hebt
belang van je 'merk' als architect -> ontwerp zelf is een tweede
de verwachtingen en eisen van opdrachtgevers zijn hoog en veranderen vaak
dienstverlening in China kent heftige competitie

opgezet als WFOE
10 man personeel, incl. 2 projectleiders
(binnenkort uitbreiding gepland)

zeer gemotiveerd, universitair personeel
aanname van personeel vooral op intelligentie en persoonlijke eigenschappen
(kwaliteiten, oog voor detail, passie voor het vak)
kennis wordt overgebracht via uitgebreid trainingsprogramma, inclusief materiaalkennis
en bezoek aan de bouw / fabrieken in Nederland sterk procesmatig en planmatig werken
zo veel mogeljk gebruik maken van standaarden
bedrijfs-interne communicatie is cruciaal
focus en discipline in de uitvoering
begrip van de architect en het ontwerp is erg belangrijk wen aan de onzekerheid; er is veel onduidelijk en er verandert veel
er zijn altijd dingen die je niet verwacht
bedenk ook dat je zelf als Nederlander ook eigenaardigheden hebt
("...kun je daar eens even naar kijken?")
veel zaken zijn afhankelijk van plaats, tijd en de persoon in kwestie; groot grijs gebied

Stel veel vragen, vraag opnieuw
en vraag het nog eens aan anderen schaalgrootte &
ontwikkelingen Shanghai
(centrum binnen 1e ringweg) Rotterdam
(maquette centrum) waardering en dienstverlening in China
opleiding en arbeidsmarkt
mentaliteit en arbeids-ethos
Full transcript