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Cronograma Físico-financeiro

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by

Mariana Graebner

on 12 September 2014

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Transcript of Cronograma Físico-financeiro

Elementos do cronograma
Este cronograma é elaborado a partir do entendimento do diagrama de Gantt, este documento, usualmente, apresenta:
Importância
Planejamento de Elaboração
Ao ser elaborado um cronograma físico-financeiro há que se responder, para cada atividade individualmente, as seguintes questões:
Cronograma Físico-financeiro
Cronograma Físico-financeiro
THANK YOU!
Cronograma Físico-financeiro
O que é ?

Uma planilha que mostra a evolução da obra e o quanto será gasto ao longo do tempo.
Para que serve o
cronograma ?
Obter financiamento
O tempo de duração de cada atividade;



A porcentagem física da atividade a ser cumprida a cada período ou o seu valor quantitativo;


Os recursos financeiros requeridos por
cada atividade em cada período em que
é realizada.
• A quantidade a ser produzida por período;

• O custo da quantidade produzida no período;

• A duração total a cada serviço e do projeto
global.
Antes de tudo tem que se dispor antecipadamente:
• Da produtividade dos profissionais e dos equipamentos;





Organizar o caixa
Organizar o tempo
Técnico em Edificações
Senai | Palhoça
Orçamento
Professor : Aquiles
Alunas : Ana Karoline Silveira
Mariana Gabriela Graebner
Letícia da Silva
05/09/2014
Bibliografia
http://equipedeobra.pini.com.br/construcao-reforma/35/cronograma-fisico-financeiro-213994-1.aspx

http://www.elirodrigues.com/2013/06/14/parte-10-como-fazer-um-cronograma-fisico-financeiro/

http://blog.luz.vc/operacoes/como-montar-um-cronograma-fisico-financeiro/
Para se iniciar uma obra o ideal é saber a duração e o termino dos trabalhos realizados. Por isso é importante o planejamento com detalhes dos serviços executados em todas as etapas de construção do projeto.

Este planejamento se chama cronograma da obra ou cronograma físico-financeiro quando contem os valores que serão gastos ao longo do tempo, em cada atividade executada na obra. Este se constitui em um diagrama de barras onde se descreve todos os serviços realizados na obra, em que ele pode ser mais ou menos detalhado, apresentando os serviços simples como a instalação das esquadrias ou apenas as fases mais gerais da obra por exemplo a execução da fundação, contendo também os períodos que devem ser realizados e seu custos previsto em cada etapa.
Uma das vantagem desta programação é permitir que o construtor compre ou contrate materiais, mão de obra e equipamentos na hora adequada. Com esta organização a obra não iria atrasar por falta de alguns destes ou então fazendo antes do tempo, e assim poderia perder materiais no estoque ou pagar mão de obra e equipamentos que acabariam ficando parados, sem uso algum.
A preparação de um cronograma físico-financeiro exige a participação de diferentes pessoas envolvidas com a obra, como os proprietários ou incorporador, engenheiro, mestre de obras, orçamentista e compradores, entre outros gestores. Sendo assim uma vez com o cronograma pronto, as possibilidade de alterações são mínimas.
Organizar o caixa
No cronograma físico-financeiro, as despesas com os serviços realizados são detalhadas semanalmente ou mensalmente, dependendo do tipo de construção. Assim permitindo que os gerenciadores do caixa da obras saibam precisamente quanto vão gastar e quando isso vai ocorrer, evitando despesas e empréstimos inesperados. Da mesma forma, eles podem planejar o investimento do dinheiro que ainda não foi gasto, que rende juros e reduz as despesas do construtor.
Organizar o tempo
O cronograma apresenta, em uma linha do tempo, o começo e o fim de cada uma das etapas ou atividades da obra. A qualquer momento, portanto, é possível verificar com rapidez o andamento dos diversos serviços. Deste modo é possível definir prioridades e concentrar o foco nas equipes que eventualmente estejam mais atrasadas em relação às demais. O cronograma também ajuda a planejar as compras de produtos e materiais de construção, reduzindo estoques desnecessários no canteiro.
Obter financiamento
Como os bancos não gostam de perder dinheiro, quando fazem empréstimos para obras, exigem que o construtor apresente o cronograma físico-financeiro junto com os projetos, a planilha orçamentária e o memorial descritivo da obra.
Juntos, esses documentos servem como garantia de que o dinheiro emprestado
será efetivamente usado na construção
ou reforma de um imóvel.
O fluxo de caixa do empreendimento
Obtido através da soma, em cada período, dos valores relativos a cada atividade.
Documento de contrato
de obras ou serviços
Instrumento de gestão
Nele estão relacionados, além das atividades a serem cumpridas, as porcentagens dos quantitativos contratados e a serem produzidos em cada unidade de tempo. Permitindo também, definir o consumo de materiais e dinheiro a cada unidade de tempo, correlacionadas à fração de serviços realizados.
Instrumento de controle
Contribui para o acompanhamento de desempenho impresso ao esforço de construção, permitindo aos profissionais responsáveis pela sua fiscalização utilizá-lo para determinar o desempenho havido.
• Do número de horas disponíveis
para o trabalho, por período;
• Do números de equipes a serem colocadas para a realização dos serviços;
• Do custo de mão de obra ou custo de utilização de equipamento;


• Do tempo estabelecido em contrato.

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