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EDIFICIO MULTIFUNCIONAL SOSTENIBLE

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Transcript of EDIFICIO MULTIFUNCIONAL SOSTENIBLE

CENTRO COMERCIAL SOSTENIBLE
DEL DISTRITO DE COISHCO
3.- MARCO REFERENCIAL
4.- ENFOQUE DEL PROBLEMA
1.- PROGRAMACION ARQUITECTONICA
1.1. DEL USUARIO:





1.2. DEL TERRENO:

El terreno se ubica estratégicamente por la cercanía a un eje principal (eje comercial - administrativo) de la ciudad, y acompañado con los demás equipamientos que cuenta un Centro Cívico.










1.4. PROGRAMA DE AREAS:
2.- CONCEPTUALIZACION
PERFIL DE PROYECTO ARQUITECTONICO
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
1.- IDENTIDAD DEL PROYECTO
2.- ASPECTOS GENERALES
2.1. ENTIDAD PROMOTORA:

Municipalidad Distrital de Coishco.

2.2. ENTIDAD EJECUTORA:

Gobierno Regional de Ancash.
Empresa Privadas (tienda ancla).

2.3. BENEFICIARIOS DEL PROYECTO:

Los pobladores del distrito y anexo:
El distrito de Santa - Partes aledañas del distrito Chimbote.

2.5. AMBITO DE ACCION DEL PROYECTO:

El ámbito de acción del proyecto cuenta con el centro poblado de Cosihco y 10 asentamientos humanos.
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
FACULTAD DE
INGENIERIA

ESCUELA DE ARQUITECTURA
Y URBANISMO

ESTUDIANTE ARQ.:
VALDIVIA CLEMENTE ROBERT ALEJANDRO
DOCENTES:
ARQ. VIVIANA PEREZ.
ARQ. CARLOS BARDALES
CURSO:
TALLER INTEGRAL DE DISEÑO ARQUITECTONICO VIII
3.4. MARCO NORMATIVO:
3.3. MARCO CONCEPTUAL:
4.1. ANTECEDENTES DEL PROBLEMA:

Siendo Coishco un distrito que se ha desarrollado sin ningún plan Urbano. Actualmente se
encuentra con problemas de uso de suelo (zonificación), déficit vial y equipamiento urbano;
generando la centralización de la Industria Pesquera, restando oportunidad que se generen
otras actividades terciarias para obtener una estabilidad económica.

4.2. ENUNCIADO DEL PROBLEMA:

Déficit

de actividades terciarias
.

4.3. JUSTIFICACION:

El proyecto arquitectónico del Centro Comercial Sostenible, tiene la intención de satisfacer necesidades comerciales,
generando emplazamiento y circulaciones accesibles para su atención, proponiendo las áreas necesarias que
requieren en un Centro Comercial pensando en todos sus usuarios, dándole una identidad arquitectónica sostenible
a la edificación de tal forma que se vincule con la ciudad.

4.4. OBJETIVOS:

4.4.1. OBJETIVO GENERAL:

Diseñar un Centro Comercial Sostenible que contenga zona administrativa,zonas comerciales,
zonas de entretenimiento, espacios públicos y estacionamientos.

4.4.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS:

El reto del proyecto no sólo es la definición del propio edificio sino la ordenación de todo el sector.
El proyecto debe posibilitar futuras ampliaciones para incorporar usos aún no previstos sin que aquello
afecte a la unidad estética y organización del conjunto.
Analizar e identificar el nivel socioeconómico del ciudadano Coisqueño, sus sueños,
tendencias, aspiraciones.
ZONIFICACION COMERCIAL:

Son aquellas zonas donde el uso predominante es el concordante con la localización de establecimientos comerciales y la definición de los niveles de comercio, pudiendo establecer complementariamente o en forma exclusiva en uso residencial, así como los compatibles.

SOSTENIBILIDAD:

Consiste en satisfacer las necesidades de la actual generación sin sacrificar la capacidad de futuras generaciones de satisfacer sus propias necesidades.

DEFICIT:

Un déficit es la escasez de algún bien, ya sea dinero, comida o cualquier otra cosa. La palabra déficit, por tanto, se utiliza para referirse a diversas situaciones como las siguientes:
Déficit presupuestario.
Déficit comercial.
Déficit alimenticio.
Déficit de atención.

BYPASS:
Se refiere, en general, a una derivación, desvío o cortar una ruta .

COMERCIO:
Es la compra y venta de mercancías con el fin de satisfacer las necesidades de la población.se inicia con trueques: intercambio de productos.se le da valor a la mercancía cuando aparece la moneda.

ACTIVIDADES PRIMARIAS:
Son las actividades que satisfacen una necesidad empleando para ello elementos o procesos naturales. Las cinco principales actividades primarias son: la agricultura, la ganadería, la pesca, la minería y la explotación forestal. Por ejemplo, en la agricultura, si un agricultor siembra trigo, cuando lo coseche realizará una actividad primaria.

ACTIVIDADES SECUNDARIAS:
Son las que transforman las materias primas en productos elaborados; es decir, comprenden los procesos industriales por medio de los cuales el hombre transforma la materia prima en objetos útiles y deja de existir una relación directa entre el hombre y la naturaleza.

ACTIVIDADES TERCIARIAS:
Agrupan diferentes tipos de servicios, el comercio, los transportes, las comunicaciones, las finanzas. La salud, la educación, la energía eléctrica, el agua potable, etc., son ejemplos de los servicios que ofrece esta actividad.
UN
CENTRO COMERCIAL
SOSTENIBLE
PARA EL
DISTRITO DE COISHCO
NORMA G-010

Artículo 5.-
Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberán proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones:

a) Seguridad:
Seguridad estructural, de manera que se garantice la permanencia y la estabilidad de sus estructuras. Seguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia, cuenten con sistemas contra incendio y permitan la actuación de los equipos de rescate. Seguridad de uso, de manera que en su uso cotidiano en condiciones normales, no exista riesgo de accidentes para las personas.

b) Funcionalidad:
Uso, de modo que las dimensiones y disposición de los espacios, así como la dotación de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada realización de las funciones para las que está proyectada la edificación. Accesibilidad, de manera que permitan el acceso y circulación a las personas con discapacidad.

c) Habitabilidad:
Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y confort de las personas
.
Protección térmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruido que se perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personas permitiéndoles realizar satisfactoriamente sus actividades.

d) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente:
Adecuación al entorno, de manera que se integre a las características de la zona de manera armónica.
Protección del medio ambiente, de manera que la localización y el funcionamiento de las edificaciones no degraden el medio ambiente
.
ESTRUCTURA DE GOBIERNOS

PLANES Y PROYECTOS DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO
CON LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES Y SOCIEDAD CIVIL.

DEMARCACIÓN TERRITORIAL EN SU JURISDICCIÓN

PROMOVER INVERSIONES PUBLICAS EN SU REGIÓN

OTRAS INHERENTES A SU GESTIÓN.
•PROPONER EL PLAN URBANO DE SU DISTRITO
•PROPONER LA ZONIFICACIÓN DE SU DISTRITO.
•PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS
Y DERECHOS EN SU DISTRITO
•OTRAS INHERENTES A SU GESTIÓN.
EJE COMERCIO - ADMINISTRATIVO
PANAMERICANA - BYPASS
CENTRO CIVICO DEL
DISTRITO DE COISHCO
Area: 15, 748.16
A
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Visita
Pagos
VISITANTE
Apoyo en venta.
Apoyo en mercadería.
Planificación.
Organización.
Control.
Dirección.
Coordinación.
Atención al
publico.
PERSONAL DE
SERVICIO
PERSONAL
ADMINISTRATIVO
COMERCIANTE
TIPOS
DE
USUARIO
INTRODUCCIÓN

I. PERFIL DE PROYECTO ARQUITECTONICO


1. IDENTIDAD DEL PROYECTO

2. ASPECTOS GENERALES
2.1. ENTIDAD PROMOTORA
2.2. ENTIDAD EJECUTORA
2.3. BENEFICIARIOS DEL PROYECTO
2.4 AMBITO DE ACCION DEL PROYECTO

3.MARCO REFERENCIAL

3.1 MARCO TEORICO
3.2 MARCO CONCEPTUAL
3.3 MARCO NORMATIVO


4. ENFOQUE DEL PROBLEMA

4.1 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
4.2 ENUNCIADO DEL PROBLEMA
4.3 JUSTIFICACION
4.4. OBJETIVOS
a. OBJETIVO GENERAL
b. OBJETIVO ESPECIFICO
II. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

1. PROGRAMACION ARQUITECTÓNICA
1.1. DEL USUARIO
1.2. DEL TERRENO
1.3. PROGRAMA DE AREAS

2. CONCEPTUALIZACION
2.1. CONCEPTO GLOBAL
2.1.1. CONCEPTO
2.1.2. IDEA RECTORA

2.2. CONCEPCIONES ESPECIFICAS
2.2.1 PARTIDO ARQUITECTONICO
a. CONTEXTO
b. ZONIFICACION
COMERCIO
ENTRETENIMIENTO
RESTAURANT
ADMINISTRACION
ACCESO
PRINCIPAL
ACCESO
SECUNDARIO
ACCESO
PEATONAL
INDICE DE CONTENIDO
2.1. CONCEPCION GLOBAL:

2.1.1. CONCEPTO:

La jerarquización

2.1.2. IDEA RECTORA:

Jerarquizar la actividad terciaria (servicio) sobre la actividad secundario (industria).

2.2. CONCEPCIONES ESPECIFICAS:

2.2.1. PARTIDO ARQUITECTONICO:



2.2.1.1. CONTEXTO:









2.2.1.2. ZONIFICACION:
IGLESIA
MUNICIPALIDAD
COMPLEMENTARIO
CULTURAL
C.M
NORMA 0.70
COMERCIO
3.1. MARCO TEORICO:
Espectacular proyecto de los arquitectos mexicanos Pascal Arquitectos su proyecto de centro comercial Pedregal
Se trata de un inteligente y sostenible proyecto con un sistema de automatización y control que contempla pasiva y activamente los recursos de ahorro de energía: la iluminación y el control de la extracción, la apertura y cierre de fachada móvil, puertas, aire acondicionado, la seguridad y el control de acceso, la prevención de señalización, y CCTV todos ellos programados y sincronizados.
Establecimiento comercial de gran escala genera grandes afluencias de público, e incluso se ha señalado que el funcionamiento del Cine Hoyts de La Reina ya provoca cierto nivel de congestión vehicular en el sector. Luego, porque con las grandes afluencias de público se perturbaría la vida de barrio, además de desfavorecer el comercio local en pequeña escala.
Construcción ecológica, se convierte en un referente para los centros comerciales del futuro.
CONTEXTO INMEDIATO
ACCESIBILIDAD
El siguiente proyecto abordara la creación de un Centro Comercial en el distrito de Coishco, aspirando a un óptimo funcionamiento en cuanto a la atención comercial. Como estos responden a las necesidades y características de sus propios usuarios y su adaptación (como espacio) a través del tiempo, sin dejar de lado, el hecho que un centro comercial se convierte en imagen de desarrollo.
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