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Mantenimiento Correctivo

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by

Jorge Luis Gálvez Cabanillas

on 5 September 2012

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Transcript of Mantenimiento Correctivo

MANTENIMIENTO CORRECTIVO Consiste en reparar o sustituir aquellos elementos
que no funcionan adecuadamente como consecuencia de su mal estado o de averías fortuitas ¿QUÉ ES EL MANTENIMIENTO CORRECTIVO? •Alargar la vida en óptimas condiciones de edificios, disminuyendo al máximo el deterioro del patrimonio inmobiliario.

•Efectuar las reparaciones de emergencia lo más pronto, empleando métodos más fáciles de reparación.

•Prolongar la vida útil de los equipos e instalaciones al máximo.

•Controlar el costo directo del mantenimiento mediante el uso correcto y eficiencia del tiempo, materiales, hombres y servicio.

•Sugerir y proyectar mejoras en la maquinaria y equipos para disminuir las posibilidades de daño y rotura. OBJETIVOS DEL MANTENIMIENTO CORRECTIVO Corregir las Averías de una maquinaria o equipo para evitar pausas en los procesos de producción y/o servicios OBJETIVO PRINCIPAL Por un fallo en el material


Por un error humano del personal de operación


Por un error humano del personal de mantenimiento


Condiciones externas anómalas CAUSAS DE LOS FALLOS 1. Por un fallo en el material Cuando, trabajando en condiciones adecuadas una determinada pieza queda imposibilitada para prestar su servicio.
Por desgaste.
Por rotura.
Por fatiga Error de interpretación.
Actuación incorrecta ante un fallo de la máquina.
Factores físicos del operador.
Factores psicológicos
Falta de instrucciones claras. 2. Por un error humano del personal de operación Condiciones externas diferentes a las condiciones en que se ha diseñado el equipo o instalación 4. Condiciones externas anómalas 3. Por un error humano del personal de mantenimiento 1. FUNCIONES PRIMARIAS

•Mantener reparar y revisar los equipos e instalaciones.

•Generación y distribución de los servicios eléctricos, vapor, aire, agua, gas, etc.

•Modificar, instalar, remover equipos e instalaciones.

•Selección y entrenamiento de personal FUNCIONES DEL MANTENIMIENTO CORRECTIVO •Asesorar la compra de nuevos equipos.

•Hacer pedidos de repuestos, herramientas y suministros.

•Controlar y asegurar un inventario de repuestos y suministros.

•Mantener los equipos de seguridad y demás sistemas de protección.

•Llevar la contabilidad e inventario de los equipos 2. FUNCIONES SECUNDARIAS TIPOS DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO 1. No Programado: reparación de la falla inmediatamente.

2. Programado o planificado: corrección de la falla cuando se cuenta con el personal, las herramientas, la información y los ma¬teriales necesarios Por el tiempo en el que se lleva 1. Sujetas a reglamento: realizado único y exclusivamente por empresas de mantenimiento autorizadas.

2. No están sujetas a reglamento: realizado por el personal del departamento de mantenimiento del hotel o por empresas exteriores Por la reglamentación exigida 1.Mantenimiento paliativo o de campo (de arreglo) Reposición del funcionamiento, no quede eliminada la fuente que provoco la falla.

2.Mantenimiento curativo (de reparación) reparación eliminando las causas que han producido la falla Por el nivel en que la falla es reparada VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL MANTENIMIENTO CORRECTIVO •No genera gastos fijos
•No es necesario programar ni prever ninguna actividad
•Sólo se gasta dinero cuanto está claro que se necesita hacerlo
•A corto plazo puede ofrecer un buen resultado económico
•Hay equipos en los que el mantenimiento preventivo no tiene ningún efec¬to, como los dispositivos electrónicos VENTAJAS •La producción se vuelve impredecible y poco fiable.
•Supone asumir riesgos económicos que en ocasiones pueden ser importantes
•La vida útil de los equipos se acorta
•Impide el diagnostico fiable de las causas que provocan la falla,
•Se pierde las tareas habituales que necesitan algunos equipos o maquinarias para que funcionen bien y su respectivo mantenimiento
•Los seguros no cubren averías por la no realización del mantenimiento
•No sólo ponen en riesgo la producción, también pueden suponer accidentes con riesgos para las perso¬nas o para el medio ambiente
Supone contar con técnicos muy cualificados, con un stock de repuestos importante, con medios técnicos muy variados, etc DESVENTAJAS LA EXTERNALIZACIÓN DEL MANTENIMIENTO CORRECTIVO 1.Cuando está incluido en el contrato

2.Cuando no existe un departamento de mantenimiento

3.Cuando supone una carga inadmisible de trabajo adicional

4.Cuando no se tienen los medios o los conocimientos necesarios

5.Cuando el equipo está en garantía Observaciones erróneas
No respetar o no comprobar tolerancias
No respetar o no controlar pares de apriete
La reutilización de materiales que deben desecharse.
Por el uso de repuestos no adecuados
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