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PRC LS Aud Públ mar 2015

Enfoque Metodolog

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Transcript of PRC LS Aud Públ mar 2015

PROCESO DE APROBACIÓN ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA SERENA
PROYECTO PRC LA SERENA
PRC
ESTUDIO
EAE
REGIONAL
PRC vigente 2004
Ajustes en el escenario normativo, así como cambios en las tendencias de ocupación del territorio y desarrollo urbano de la Serena, han motivado anticipar una Actualización del Instrumento Local de Planificación Territorial, donde se aborden estos aspectos, así como el sometimiento del proceso a una Evaluación Ambiental Estratégica desde sus inicios.
Desarrollo del Estudio
NORMATIVO
NATURAL
POBLACION Y ACTIVIDADES
LA SERENA
POBLACION
ACTIVIDADES
CONFIGURACION ESPACIAL
UTD
DIAGNOSTICO
REGIONAL
COMUNAL
URBANA
SOPORTE
VIALIDAD
PRC VIGENTE
MODELOS DE ESTRUCTURACION
ESCENARIO
ALTERNATIVAS DE ESTRUCTURACION
ALTERNATIVAS
VARIABLES Y DEPENDENCIAS
INFLUENCIAS POTENCIALES
ESCENARIO PROBABLE AL 2040
OBJETIVOS
PRI EN DESARROLLO
SISTEMA DE CENTROS
ACTUACIONES PROBABLES
EVALUACION DE CUMPLIMIENTO
CONSERVADORA
NUCLEADA
IMAGEN OBJETIVO COMUNAL
IMAGEN OBJETIVO
IMAGEN OBJETIVO URBANA
CRITERIOS DE
PLANIFICACIÓN

ESTRUCTURA IMAGEN OBJETIVO
EXCEPCIÓN DE ALTURA
SISTEMA DE ÁREAS VERDES
CAPACIDAD VIAL
PATRIMONIO
CAPACIDAD PROYECTADA PRC 2004
RESIDENTE:
422.687
hab

CAPACIDAD PROYECTADA MODIFICACION
RESIDENTE:
656.695
hab

RIESGOS
CRECIMIENTO
CONSOLIDACION
COBERTURA SANITARIAS
A 30 AÑOS
PROYECTO
INFORME AMBIENTAL DEL PLAN
ZONIFICACIÓN NORMATIVA
ZU-1 Residencial Mixto La Serena (Ay B)
ZU-2 Residencial Mixto Altura
ZU-3 Residencial Mixto Las Compañías
ZU-4 Residencial Mixto Serena Sur
ZU-5 Residencial Mixto Parcelas
ZU-6 Vegas
ZU-7 Equipamiento Turístico Borde Costero
ZU-18 Equipamiento
Corredores Vegas
ZP-19 Alta Densidad Nor-Oriente
ZU-8 Conjuntos
ZU-9 Equipamiento Corredores
MODELACIONES DE CONFIGURACIÓN ESPERADA CON EL PLAN
DENSIDADES
VIALIDAD Y ÁREAS VERDES
COEF. OCUPACIÓN DE SUELO
CONSTRUCTIBILIDAD
EQUIP. EXCLUSIVO Y ACT. PRODUCTIVA
RIESGOS NATURALES
bajo
alto
PATRIMONIO
BARRIOS
ZONA TIPICA
INMUEBLES DE CONSERVACION EN GENERAL
ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
Plan Regulador Intercomunal del Elqui
PRC 2004 V/S ACTUALIZACIÓN
OAE Participantes
CRITERIOS DE SUSTENTABILIDAD
PER
PROBLEMAS AMBIENTALES
OBJETIVOS AMBIENTALES
OBJETIVOS, ESTRATEGIAS Y MEDIDAS
PERTINENCIA DE SOMETER A EAE
EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
MARCO NORMATIVO ACTUAL EN LA SERENA
ESTUDIO DIAGNÓSTICO ÁREAS DE RIESGOS LOCALIDADES COSTERAS, REGIÓN DE COQUIMBO.
(Doc. Final 2008) SEREMI MINVU Coquimbo.
ALTURA Y OCUPACIÓN DE SUELO
PROYECCIÓN DE INUNDACIÓN POR TSUNAMI SECTOR NORTE
ESTUDIO MINVU 2008
PROYECCIÓN PARA
PRC LA SERENA
Mar. 2015
ALTURAS
SUP. PREDIAL MÍNIMA


INICIO DEL PROCESO
PRIMERA AUDIENCIA PÚBLICA
EXPOSICIÓN PÚBLICA PRCC
EXPOSICIÓN AL CSOCS
SEGUNDA AUDIENCIA PÚBLICA
RECEPCIÓN OBSERVACIONES
RESPUESTAS DEL CONCEJO
APROBACIÓN DEL PRCC
INGRESO A MINVU

ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO 2015
HITOS DEL PROCESO DE APROBACIÓN
ÚLTIMOS GRANDES SISMOS
¿QUÉ ES UN
PLAN REGULADOR
COMUNAL?
Es un instrumento de
planificación territorial
NORMATIVO
,
que establece las
ÁREAS URBANAS
de la comuna y
-dentro de éstas- una
ZONIFICACIÓN
donde aplicarán
distintas normas de
SUBDIVISIÓN
y
EDIFICACIÓN
, Define además las aperturas y ensanches de la
VIALIDAD
urbana.
Comprende:
Memoria Explicativa.
Ordenanza Local
Plano
Factibilidad Sanitaria
Política Nacional de Desarrollo Urbano
Plan Regional de Desarrollo Urbano
Plan Regulador Intercomunal del Elqui
Planes Reguladores Comunales
POLÍTICAS
INSTRUMENTOS NORMATIVOS
EL PLAN REGULADOR COMUNAL ES UNA HERRAMIENTA NORMATIVA QUE PERMITE DAR FORMNA Y SENTIDO AL DESARROLLO URBANO ESPERADO.

NO GENERA OBRAS, NI PROGRAMAS DE DESARROLLO, PERO LE DIRECCIONA MEDIANTE PERMITIR O PROHIBIR LAS FORMAS DE URBANIZAR Y EDIFICAR.
INTERCOMUNAL
COMUNAL
POR QUÉ SE ACTUALIZA EL PRC LA SERENA
METODOLOGÍA EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
ANÁLISIS DE PRESIÓN, ESTADO
Y RESPUESTA DEL MEDIO AMBIENTE
PRESIÓN
ESTADO
RESPUESTA
PLANIFICACIÓN URBANA
SATURACIONES DE VÍAS
PROPUESTA DE ESTRUCTURA VIAL URBANA
PROCESO DE APROBACION
LA SERENA
ALGARROBITO
ZCH
DE RURAL A URBANO
INMUEBLES DE CONSERVACION HISTÓRICA
ZCH-2
JUAN SOLDADO
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