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arrendamientos

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by

Ricardo Urrego

on 9 June 2011

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Transcript of arrendamientos

FORMALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRECIO Y FORMA DE PAGO CONTRATANTES SERVICIOS COSAS Y USOS Termino IDENTIFICACION DEL OBJETO CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS INDIVIDUAL MANCOMUNADO COMPARTIDO De pensión OBLIGACIONES OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO ENTREGAR MAnTENER EN BUEN ESTADO COPIA DE CONTRATO INDEMNIZAR Y REEMBOLSAR Art 1991 y 1993 C.C. Numeral 3, Art. 8, Ley 820 2003 Numeral 2, Art. 8, Ley 820 2003 Numeral 1, Art. 8, Ley 820 2003 PAGO DEL CANON CUIDAR Numeral 1, Art. 9, Ley 820 de 2003 Numeral 2, Art. 9, Ley 820 de 2003 pago de servicios Numeral 3, Art. 9, Ley 820 de 2003 cumplimiento de normas Numeral 4, Art. 9, Ley 820 de 2003 restituir Art. 2005 del C.C. Literal a, Art 4, Ley 820 de 2003 Literal b, Art 4, Ley 820 de 2003 Literal c, Art 4, Ley 820 de 2003 Literal d, Art 4, Ley 820 de 2003 Art. 4 Ley 820 de 2003 Art. 3 Ley 820 de 2003 Capitulo II, Ley 820 de 2003 el pago consignación extra judicial Art. 10, Ley 820 de 2003 comprobación del pago Art.11, Ley 820 de 2003 Prohibición de depositos y garantías Art. 16 Ley 820 de 2003 propiedad en renta propiedad
rentada subarriendo Art.17,Capitulo V,
Ley 820 de 2003 cesion del contrato arrendatario arrendador
o cedente cesionario Solo el arrendador está facultado para ceder el contrato la renta fijacion del canon Canon = 1% del valor de la incremento = 100 % del IPC terminación del contrato de arrendamiento Art. 19,capitulo VI, Ley 820 de 2003. Art,20 capitulo VI, Ley 820 de 2003. Art.17 Capitulo V, ley 820 de 2003. 1. La no cancelacion de las rentas 2. La no cancelacion de de los servicios 3. El subarriendo 4. Afectacion en la tranquilidad de los vecinos 5. Violacio de reglamentos 6. Realizacion de mejoras sin autorizacion 7. En la fecha de vencimiento 8. Previo escrito dirigido al arrendatario 9. Plena voluntad 10. Por demolición 11. Por obligacion de un contrato de compraventa 12. Por necesitarse para su propia habitacion terminacion por parte del arrendador comunicar
consignar constancia
entrega de indemnizacion requisitos para la terminacion uni lateral
por parte del arrendador contrato de arredamiento Art. 24, ley 820 de 2003 TERMINACION POR PARTE DEL ARRENDATARIO SUSPENCION DE SERVICIOS PREMEDITADA
PROCEDERES DEL ARRENDADOR COMPROBADOS ANTE AUTORIDAD POLICIVA
DESCONOCIMIENTO DE LOS DERECHOS DEL ARRENDATARIO POR EL ARRENDADOR
DENTRO DEL TERMINO INICIAL O DURANTE SUS PRORROGAS
VENCIMIENTO DEL TERMINO REQUISITOS PARA LA TERMINACION COMUNICAR

CONSIGNAR CONSTACIA

INDEMNIZACION DERECHO DE RETENCION
Y
DESCUENTO POR REPACIONES NO LOCATIVAS INMOBILIARIA Art.28 a 31, Ley 820 de 203 toda per sona dedicada a la actividad de arrendamientos debera matricularse matricula requisitos existencia y representacion o registro mercantil modelos de contrato vigilancia y control ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA, ALCALDIAS MUNICIPALES, LOCALES A CARGO DE : FUNCIONES CON RESPECTO A LOS CONTRATOS : CONTROVERSIAS POR NO EXPEDIR COPIAS
VIGILAR TERMINACIONES
DEPOSITOS ILEGALES
COMPROBANTES DE PAGO
IRREGULARIDAD EN INCREMENTOS Y VALOR DE VIVIENDA URBANA
CONOCER DE LAS IRREGULARIDADES Art.32,Ley 820 de 2003 Art.32,Ley 820 de 2003 LEY DE ARRENDAMIENTOS
820 DE 2003 MULTAS HASTA 100 SALARIOS MINIMOS LEGALES VIGENTES INCUMPLIMIENTO EN EL CONTRATO DE ADMINISTRACION
FUNCIONAMIENTO SIN MATRICULA
POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS LA AUTORIDAD CONPETENTE PODRA SUSPENDER LA MATRICULA POR LAS CONDUCTAS ANTES SEÑALADAS SANCIONES ASPECTOS PROCESALES MEDIDAS CAUTELARES DE RESTITUCION EMBARGOS Y SECUESTROS
INSPECCION JUDICIAL AL INMUEBLE
PRUEVA DE CANCELACION DE SERVICIOS
TRAMITE PREFERENTE Y UNICA INSTANCIA Art.32,Ley 820 de 2003 Art.34, Ley 820 de 2003 Art. 35 Ley 820 de 2003
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