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REFLEXIONES EN LA CONSTRUCCION INFORMAL

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Sergio G Valbuena Porras

on 12 November 2013

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Transcript of REFLEXIONES EN LA CONSTRUCCION INFORMAL

REFLEXIONES EN LA CONSTRUCCIÓN INFORMAL
Construcción vs Déficit
S/Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) en Bogotá se iniciaron durante el último año:
¿...Cuantitativo...?
Existe el subsidio en especie en cinco modalidades:
Déficit de Vivienda
323 mil
308 mil
162 mil
146 mil
176 mil
147 mil
Fuente: http://www.habitatbogota.gov.co/
40.000 Unidades
Solo cubre parte del déficit Cuantitativo
¿Subsidio de la Demanda?
VIS
Adquisición de Vivienda nueva (26 SMMLV)
Adquisición de Vivienda usada (26 SMMLV)
Para construcción en sitio propio (26 SMMLV)
Para mejoramiento estructural y habitacional (18 SMMLV)
Para mejoramiento en redensificación (26 SMMLV)

Consiste en las obras tendientes a mejorar las condiciones de habitabilidad y salubridad de una vivienda, de propiedad o de posesión del hogar, tales como: iluminación, ventilación, protección contra la intemperie y saneamiento básico, y en general de aquellas cuya deficiencia podría afectar la salud física y sicológica de sus habitantes. (Fuente: Resolución 176 de 2013)
Mejoramiento Habitacional de Vivienda
Construcción en Sitio Propio
Consiste en la construcción de una vivienda nueva en un lote, de propiedad o de posesión de uno de los miembros del hogar, o en una terraza.
Consiste en la solución a falencias constructivas y de diseño, que permita mejorar las condiciones de sismo-resistencia
Mejoramiento estructural de vivienda
Licencia de Construcción o
Acto de Reconocimiento
Norma Sismo Resistente de 2010
Norma Urbanistica
Sistema de Resistencia Sísmica
Integridad Estructural
Cimentación de la Vivienda
Con una profundidad no mayor de 1,5m, se encuentran en un 78% de los casos una cimentación aislada (zapata), ocasionalmente unidas por vigas de amarre bajo los muros perimetrales.
Altas pendientes
El 47% de las viviendas a mejorar se encuentran en zonas de ladera
Consideraciones en los muros
Hay una serie de problemas...
Segun E.2.1.4 - Sistema de Cimentación: "La cimentación estará compuesta por un sistema reticular de vigas que configuren anillos aproximadamente rectangulares en planta... Debe existir una viga de cimentación para cada muro estructural."
Según E.2.1.2 - Estudio Geotécnico: "Debe realizarse un estudio geotécnico ... en (b) Suelos con pendientes superiores al 30%."
Amarres deficientes entre muros perpendiculares
No utilización de dinteles en los vanos.
Combinación de mampuestos en el muro
EXPUESTO EL PROBLEMA CONCLUYAMOS
Para la Vivienda Informal
La cual es aquella que construida en barrios legales o legalizados de la ciudad, no fue orientada por un profesional idóneo y reconocido o se ha desarrollado progresivamente hasta completar su actual riesgo.
No se puede aplicar eficientemente la NSR10
La cual se requiere para la licencia de construcción
La cual se requiere para solicitar subsidio
Subsidio que es insuficiente para el problema
SOLUCIONES ...?
MUCHAS GRACIAS
Ing. Sergio G. Valbuena Porras
Docente Universidad Distrital
Director Grupo de Investigacion en Vivienda
Correo: sgvalbuenap@correo.udistrital.edu.co
https://sites.google.com/site/cydenvis/
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