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condominios

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Isaura Eguiarte

on 16 November 2012

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Transcript of condominios

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO SERVICIOS UBICACIÓN Isaura Elizabeth López León Eguiarte
Arq. Roberto Franco Loza
Composición Arquitectónica V CONDOMINIOS Definición Es el régimen jurídico que integra las modalidades y limitaciones al dominio de un predio/terreno o edificación y la reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento conjunto y simultaneo. RÉGIMEN EN
CONDOMINIO RÉGIMEN EN CONDOMINIO “…e implica siempre, mientras subsista, la habitabilidad del inmueble y la coexistencia inseparable de derechos exclusivos de propiedad plena individual, con derechos condominales de propiedad proporcional sobre los bienes identificados como de uso común del grupo específico de condominios. Régimen en condominio Condominio mixto Condominio vertical Condominio horizontal TIPOS Cuando el propietario divida en diferentes departamentos, para enajenarlos a distintas personas, siempre que existan elementos de uso común y de propiedad exclusiva que sean indivisibles.  Se destinen a la enajenación a personas distintas el condominio vertical que cuente con elementos comunes indivisibles Pertenece a distintos propietarios por tener salida propia a un elemento común del condominio o a la vía pública VERTICAL Se origina cuando: Conformen un inmueble para núcleo habitacional, dentro de una perimetral delimitada, contando con elementos indivisibles para uso común de los condominios y cuyas unidades privativas,  con o sin construcción se destinen a la enajenación a terceros Pertenece a distintos propietarios por tener salida propia a un elemento común del condominio o a la vía pública HORIZONTAL Le serán aplicables a cada parte, las disposiciones relativas a los condominios verticales y horizontales Se den las dos condiciones requeridas para los condominios verticales y horizontales. Se origina cuando: MIXTO Coordenadas:
20°38'40.89"N 105°13'56.29"O Ubicación RÍO AMAZONAS LOS TULES MEDIDAS ESTATAL: Artículo 53. El uso habitacional por sus relaciones de propiedad y forma de edificar se define en las siguientes modalidades: FEDERAL: No aplica para este tipo de proyecto arquitectónico NORMATIVIDAD Habitacional Unifamiliar: una casa habitación por familia en un lote individual; Habitacional Plurifamiliar Horizontal: viviendas para dos o más familias dentro de un mismo lote independientemente del régimen de propiedad que se constituya, con la característica que
pueden ser aisladas, adosadas o superpuestas, estas últimas en un número no mayor a dos unidades; Habitacional Plurifamiliar Vertical: viviendas o departamentos agrupados en edificios cuyas unidades están superpuestas, en un número mayor a dos unidades. NORMATIVIDAD ASOLEAMIENTO VIENTOS DOMINANTES No se presentan heladas; velocidad máxima 26 km/hr DÍA NOCHE FLORA FAUNA EXTERIOR - Caseta
- Estacionamiento
- Jardín
- Ingreso vivienda
unifamiliar y plurifamiliar
- Casa club Vivienda unifamiliar - Estancia
- Vestíbulo
- Comedor
- Cocina
- Cuarto de servicio
- 1/2 baño
- Estudio
- Terraza interior Planta baja Vivienda unifamiliar Planta alta - Estar TV
- Recámara ppal c/vestidor y baño
- 2 recámaras con clóset vestidor y baño Vivienda Plurifamiliar 2 torres 4 niveles
2 dptos por nivel DPTO TIPO 1 DPTO TIPO 2 DPTO TIPO 1 - Estancia
- Comedor
- 1/2 baño
- Cocina
- Cuarto servicio
- Bar
- Recámara 1 :
Rec Ppal con baño vestidor
- Recámara 2:
Recámara con baño compartido DPTO TIPO 2 - Estancia
- Comedor
- 1/2 baño
- Cocina
- Cuarto servicio
- Bar
- Recámara 1 :
Rec Ppal con baño vestidor
-Recámara 2 y 3:
Rec. con clóset interior y baño fuera V
E
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L
O COMEDOR ESCALERAS ESTUDIO 1/2 BAÑO COCINA CUARTO
SERVICIO VESTÍBULO ESTAR TV REC. PPAL RECÁMARA VESTIDOR BAÑO BAÑO VESTIDOR VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA PLURIFAMILIAR 2 RECÁMARAS COMEDOR 1/2 BAÑO CUARTO
SERVICIO REC. PPAL RECÁMARA VESTIDOR BAÑO BAÑO VESTIDOR COCINA V
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O 3 RECÁMARAS COMEDOR 1/2 BAÑO CUARTO
SERVICIO REC. PPAL RECÁMARA VESTIDOR BAÑO BAÑO COCINA V
E
S
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Í
B
U
L
O RECÁMARA VESTIDOR VESTIDOR VINCULACIONES TERRAZA DIMENSIONAMIENTO CIRCULACIONES ESTACIONAMIENTO Cajón: 3.5x5 Vialidad:
9 mts + Banqueta
1.5 mts a los
lados 1.20 mínimo
por pasillo INGRESO 1.20 por puerta
mínimo COCINA COMEDOR RECÁMARA ESTUDIO Cama Matrimonial

1.20x1.90 Buró
.80 x .90 mts
= .72 mts2 Clóset
2.5x.70 mts
=1.75mts2 1.50 x 2.50 mts
=3.75mts2 Estufa:
.60x.70mts Altura barra:
.70 mts Altura
muebles:
.80 mts Refrigerador:
.80x1.50mts Escritorio:
1.65 x.80mts Silla:
.58x.62mts SILLA SALVAESCALERAS MEDIDAS LONGITUD: 505 MM ALTURA: 1130 MM Asiento que circula a través de un raíl instalado en la escalera para que el usuario pueda acceder a las distintas plantas de la vivienda sin necesidad de subir y bajar escaleras andando.
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