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CLÁUSULAS COMUNES

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by

Diana Diaz

on 20 October 2016

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Transcript of CLÁUSULAS COMUNES

Cláusula de mejores esfuerzos o "best efforts"
Común en contratos de origen anglosajón

Obligaciones de medio - deudor debe realizar sus mejores esfuerzos para conseguir un fin

Deudor se libra de responsabilidad al probar que hizo los mejores esfuerzos para cumplir la obligación
Cláusulas de estabilización
Fijan el derecho apicable al contrato en un momento determinado

Casi siempre durante la celebración
Modificaciones posteriores a la legislación no son aplicables
Cláusulas de intangibilidad
Tenue diferencia con cláusulas de estabilización

Aquí Estado se obliga a no modificar el contrato (a diferencia de la ley aplicable)
Cláusulas de interpretación
Herramientas utilizadas por los redactores de los contratos

Gran variedad de estipulaciones sobre diversos aspectos del contrato

Cartas de intención o "letters of intent"
Documentos suscritos por las partes antes de celebrar el contrato


Responsabilidad precontractual

Civil Law: exige deber de sinceridad y buena fe

Common Law: prevalece principio
freedom not to contract
Preámbulo
Contiene antecedentes de las negociaciones

Razones económicas y comerciales

Cualquier otra circunstancia pertinente
CLÁUSULAS COMUNES
Calificación
Definición del contrato y clasificación jerárquica de documentos
Acuerdo total
Títulos de cláusulas
Título que contratantes le dan al contrato
Indica régimen legal
Indica naturaleza
Documentos parte del contrato y su jerarquía
Anexos
Vg. contrato llave en mano
Partes determinan que texto firmado constituye el único docuemnto que refleja el contrato
Busca evitar que una parte utilice un documento distinto para interpretación
Side letters
Previous agreements
Drafts
Representations
Blocking clauses
Exclusión de contratos futuros
Contratantes prevén que los títulos no podrán ser fuente de interpretación de cláusulas

Deben interpretarse de acuerdo al texto
Interpretación excluyendo el título
Definiciones
Prohibición de modificaciones orales - "no oral modifications"
Renuncia -
"Non-waiver clause"
Nulidad parcial
Aquellas que identifican el contrato o sus anexos
La lengua

Partes determianan cuál será la lengua del contrato, ya que es bastante común que las partes hablen lenguas distintas
Cartas sin obligaciones contractuales
Reflejan estado de negociaciones
Reflejan objetivos de negociaciones
Alcanzan acuerdos que se incorporarán al contrato

Cartas con obligaciones contractuales
Obligación de no discutir lo ya discutido
Elementos esenciales y accesorios del contrato
Obligaciones en caso de negociaciones frustradas
Elementos esenciales del contrato, no los accesorios
Cartas de intención

Documentos precontractuales
Puede servir para interpretación

Alcance de las cláusulas
Una vez suscrito, el contrato solo podrá ser modificado por escrito
Partes no renuncian a derechos contractuales por no ejercerlos

Se ratifica la existencia de dichos derechos
Nulidad de una o varias cláusulas no conllevan nulidad del contrato
Arts. 5.4 y 5.5 Principios UNIDROIT
A través de estas cláusulas los Estados también se obligan a no aplicar un nuevo régimen jurídico al contrato
V.g. contratos de concesión petrolera

"Los derechos contractuales creados expresamente por esta concesión no serán alterados, salvo acuerdo mutuo por las partes".
Cláusula inglesa o "meet or release clause"

En virtud de ella el adquirente pacta con el proveedor que si el primero recibe una oferta de mejor precio, el segundo puede igualar el precio dentro de un determinado plazo

Se entiende que el contrato se mantiene con el nuevo precio
Si el proveedor no iguala el precio, el adquirente puede terminar el contrato con él y celebrar un nuevo contrato con quien le ofreció un mejor precio
Contratos de tracto sucesivo y sectores del comercio con gran variabilidad de precios
Cláusula de cliente favorito o "most favored costumer clause"
Un contratante se obliga frente a otro a concederle las condiciones más ventajosas que el primero le otorgue a un tercero en un nuevo contrato análogo.

Usualmente, la cláusula rige desde el momento en que el tercero comienza a aprovechar las ventajas en el otro contrato.
Cláusula de prelación o "preferential treatment clause"
Contratante requiere más bienes o servicios de los que están estipulados en el contrato y notifica al otro contratante

Tendrá primera opción para proveer cantidad adicional en los mismos términos y condiciones iniciales
Debe ejercer este derecho en un plazo previamente acordado
Cláusula de confidencialidad
Obliga a una de las partes a no divulgar frente a terceros la información que recibe de su contratante
Contratos exploración y explotación de hidrocarburos
Adquisición de sociedades
Transferencia de tecnología
Licncia de know - how

Cláusula de limitación y exoneración
La cláusula puede limitar o excluir responsabilidad

También puede sustituir el objeto de la obligación por otro

No puede invocarse en los casos de culpa grave o dolo
Muy común en contratos en los que una parte provee un bien o servicio de poco valor respecto al daño que puede causar por su incumplimiento

Servicios petroleros
Cláusula "hardship" o cambio de circunstancias
Ocurren sucesos que alteran fundamentalmente el equilibrio del contrato

Incremento en el costo de la prestación a cargo de una parte
Disminución del valor de la prestación a cargo de la otra parte
Sucesos son conocidos por la parte en desventaja después de la celebración del contrato
No podían ser razonablemente previstos
Sucesos escapan al control de la parte en desventaja
Parte en desventaja no asumió el riesgo de tales sucesos
Art. 6.2.2. Principios UNIDROIT
Cláusula de fuerza mayor
Sistema continental
Hecho que impide el cumplimiento e imprevisible e irresistible
Common Law
Define los eventos en los que se presenta fuera mayor

No hay una definición expresa del concepto
Solución de controversias
ADR
Alternative Dispute Resolution
Ley aplicable
Lugar
Cláusula compromisoria
Condiciones
Condición suspensiva
Condición simultánea
Condición resolutoria o subsecuente
Representaciones
Declaraciones:

Hechas a la otra parte para inducir el contrato (material inducement)

Normalmente verbales, pero pueden incluirse en el contrato para generar responsabilidad

V.g. Se compra un carro porque se utilizó en la película de James Bond



Cláusula indemnizatoria:


Obligación de compensar daños en caso de que ocurra una condición subsecuente

Garantías:

Garantía de una condición o circunstancia fundamental para la celebración del contrato.

Garante (warrantor) - debe pagar si no cumple con la garantía
Nicolás Lozada
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