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ARRENDADORAS FINANCIERAS

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by

Joelys Zambrano

on 3 July 2015

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Transcript of ARRENDADORAS FINANCIERAS

Elementos que intervienen en el arrendamiento
Elementos personales:

1.- El arrendador: dá la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
2.- El dador : debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
3.- El arrendatario : recibe la cosa en arrendamiento.

Elementos esenciales:

1.- la cosa: se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
2.- el precio: que sea determinable al hacerse exigible.
3.- El tiempo: el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.

Contenido
Definición
Antecedentes Históricos
Objetivos
Ubicación y función de las Arrendadoras financieras dentro del sistema financiero
Prohibiciones de las Arrendadoras Financieras
Elementos que intervienen en el arrendamiento
Tipos de Arrendamiento: Financiero y Operativo
Diferencias entre A. Financiero y A. Operativo
Función del Arrendamiento Financiero
Características del Arrendamiento financiero
Ventajas y Desventajas
Criterios para ser sujetos de arrendamiento
Opciones que tiene el Arrendatario al termino del Contrato
Algunas arrendadoras en funcion actualmente
¿Qué es una "Arrendadora Financiera"
Son organizaciones que mediante un contrato de arrendamiento se obligan a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal a plazo forzoso a una persona física o moral.
Prohibiciones de las Arrendadoras Financieras
Operar con sus propias acciones, salvo en los casos previstos en la ley de mercado de valores.
Celebrar operaciones en virtud de las cuales resulten o puedan resultar deudores las arrendadoras.
Recibir depósitos bancarios de dinero.
Otorgar fianzas o cauciones.
Objetivos de las "Arrendadoras Financieras"
Se enfocan principalmente en otorgar financiamiento para la adquisición de bienes de capital en una figura denominada arrendamiento financiero.
ARRENDADORAS FINANCIERAS
Origen
Imperio Romano
Ley Agraria
Tiberio Graco
Estados Unidos, desde 1872 hasta 1893
Año 1950
Toma aspecto financiero
Industrial Zapatero Norteamericano
U.S. LEASING CORPORATION

Año 1969
Primeras operaciones de "Leasing"
1975
Segunda generación de Arrendadoras Financieras
Primera generación de arrendadoras financieras
Normas sobre el arrendamiento de bienes
Antecedentes Historicos
Las arrendadoras financieras se encuentran entre el grupo de los organismos auxiliares de crédito, las cuales participan en la actividad financiera facilitando las operaciones de crédito y coadyuvando a un mejor funcionamiento del sistema financiero en general.
Ubicación y función de las Arrendadoras financieras dentro del sistema financiero
Tipos de Arrendamiento
Arrendamiento Financiero:

Es un contrato mediante el cual una arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o jurídica, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.


Arrendamiento operativo:

En un contrato en el que arrendador cede al arrendatario el derecho a usar un activo durante un período de tiempo determinado, a cambio de percibir un importe único o una serie de cuotas, sin que se trate de un arrendamiento de carácter financiero.

El arrendatario contabiliza las cuotas como un gasto, mientras que el arrendador las registra como un ingreso.En ambos casos, se llevan a la cuenta de pérdidas y ganancias.
En definitiva, los arrendamientos operativos son todos aquellos ue no se pueden clasificar como arrendamientos financieros.

Diferencias entre A. Financiero y A. Operativo

1.- En cuanto al arrendador:

Leasing operativo: fabricantes, distribuidores, importadores de bienes de equipo.
Leasing financiero: empresas financieras o filiales de bancos.

2.- Duración de contrato:

Leasing operativo: de 1 3 años
Leasing financiero: de 3 a 5 años para bienes muebles y de 20 a 30 años para bienes inmuebles.

3.- Carácter del Contrato:

Leasing operativo: revocable por el arrendatario con previo aviso.
Leasing financiero: irrevocable por ambas partes.

4.- Obsolescencia:

Leasing operativo: la soporta el arrendador.
Leasing financiero: por cuenta del arrendatario.

¿Para que sirve el Arrendamiento Financiero?
Se puede obtener financiamiento hasta por determinado porcentaje del costo de un bien.


El cliente o arrendatario selecciona al equipo y el proveedor, negocia el precio y condiciones de entrega
Caracteristicas del arrendamiento financiero
Elementos

Obligaciones y derechos del arrendador.

Obligaciones del arrendatario

Derechos del arrendatario

Duración

Forma

Ventajas y Desventajas del A. Financiero
Ventajas

Preserva el capital del usuario para otras inversiones.
Esta alternativa de financiamiento le evita al usuario pagar enganches adelantados y otros cargos.
Fiscalmente los intereses serán deducibles.
Debido a que el arrendamiento garantiza un pago fijo, se facilita al usuario una planeación financiera más efectiva.
Minimiza los riesgos de obsolescencia.

Desventajas

1.- Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de compra.

2.- No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.


El tratamiento contable de este tipo de arrendamiento es identico al tratamiento de los contratos de arredamiento con opción a compra, incluido el asociado a su carácter plurianual, salvo por lo que respecta al registro de la adquisición del bien , por el ejercicio de la opción de compra , dada la diferenta función económica de las dos figuras contractuales .

En consecuencia el gasto derivado de las cuotas periodicas (comprensivas de la carga financiera y el importe correspondiente a la recuperación del costo del bien)se registrará como gasto económico de cada ejercicio por el importe de las que correspondan al mismo.

A diferencia de lo expuesto en relación con el contrato de arrendamiento con opción a compra , el ejercicio de la opción en el contrato de arrendamiento financiero supondrá la incorporación del imnmovilizado como si se tratara de un bien propio desde el comienzo del arrendamiento.


Aspectos a considerar para el tratamiento contable del Leasing
En el caso de empresas, los socios y el personal directivo y técnico, deberán contar con experiencia en el giro de que se trate.

Que el solicitante evidencie la posibilidad de cubrir el importe de las rentas.

Comprobar que la utilización del bien va a ser la indicada de acuerdo con su proyecto original

Que cuenten con experiencias y referencia crediticias positivas.
Criterios generales para que un solicitante sea sujeto de arrendamiento
Opciones que tiene el Arrendatario al término del Contrato
Ejercer la opción de compra del bien por el valor residual (diferencia entre el precio de adquisición inicial que tuvo el arrendador más los gastos e intereses, y las cantidades abonadas por el arrendatario)

No ejercer la opción de compra y por lo tanto devolver el bien a larrendador.

Dependiendo de la operación (monto, duración, clase del bien, etc.), estar en posibilidades de ofrecer garantías adicionales que respalden al proyecto de arrendamiento financiero.
Algunas Arrendadoras Financieras en la Actualidad
Arrendadora Financiera del Caribe, C.A.; hoy conocida como Banco del Caribe, C.A., Bnaco Universal.

Arrendadora Financiera Empresarial, C.A. (ANFICO)

Budget Rent-A-Car, C.A.
Muchas Gracias
por su atención
Adminitración Tributaria
Seccion 01


Avilez Adriannys
Bermudez Jesús
Seijas Henry
Zambrano Roselys


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