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Garantias del vendedor y comprador

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on 2 February 2016

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Garantías del comprador
En caso de incumplimiento del vendedor, el comprador esta protegido y tiene:
Modalidades de la compraventa
1. Venta con pacto de no vender a determinada persona:
Garantías del Vendedor
En caso de incumplimiento por parte del comprador, el vendedor tiene:
4. Venta en abonos.
5. Venta con Reserva de dominio
Es aquella que se realiza sobre los elementos que alguna cosa contenga en determinado momento, sean homogéneos o heterogéneos, de la misma especie o calidad, o de especies o calidades distintas. El comprador no podra pedir la rescición del contrato si alega no haber encontrado en el acervo la cantidad, peso o medida que el calculaba.
Riesgos en las enajenaciones de dar, traslativas de dominio
Garantías del vendedor y
comprador

1. Derecho de preferencia en cuanto al precio
2. Derecho de retención de la cosa
3. Acción de cumplimiento para exigir el pago del precio de la cosa vendida
4. Acción de rescisión con el pago de los daños y el resarcimiento de los perjuicios
1. Derecho de retención del precio
2. Acción de cumplimiento para exigir al vendedor la entrega de la cosa objeto del contrato, así como el pago de los daños y el resarcimiento de los perjuicios por el retardo de la entrega.
3. Acción de rescisión con el pago de los daños y el resarcimiento de los perjuicios.
Consiste en incluir en el contrato de compraventa una clausula en la que se estipule que la cosa enajenada no debe ser vendida por el comprador a determinada persona.
-> La violación de ésta sólo impone la obligacion de pagar los daños y resarcir los perjuicios al vendedor.
2. Venta con pacto de preferencia
Existe una clausula que estipula que, en caso de que el comprador vaya a vender la cosa objeto del contrato, el vendedor gozará del derecho de preferencia, en igualdad de condiciones a cualquier otro comprador.
El vendedor tiene un plazo de 3 días, si la cosa es mueble y 10 si es inmueble, para hacer valer su derecho.
3. Venta de cosa futura
Se presenta cuando el comprador toma para sí el riesgo de que la cosa objeto del contrato no llegue a existir por tratarse de una cosa futura. El vendedor tiene derecho al precio aunque esta no llegue a existir.
Consiste en que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador se obliga a pagar por esa transmisión un precio, el cual se cubrirá en partes periódicas.
Si la venta es de bienes inmuebles, puede pactarse que la
falta de pago
de uno o varios abonos ocasionará la rescisión del contrato.
Si se trata de bienes muebles que sean susceptibles de identificarse de manera indubitable, podrá también pactarse la clausula rescisoria contra terceros.
Si se trata de bienes que no sean susceptibles a identificarse, los contratantes podrán pactar la rescición de la venta por falta de pago del precio, pero no producirá efectos contra tercero de buena fe que hubiera adqurido los bienes. (se combina con el pacto comisorio)
Modalidad del contrato que consiste en que el vendedor se reserve la propiedad de la cosa objeto del contrato, hasta que el comprador pague totalmente su precio.
Tambíen, la falta de pago puede traer como consecuencia la rescición del contrato.
Mientras no se venza el plazo para pagar el precio, el vendedor no puede enajenar la cosa vendida.
6. Compraventa a vistas
Se presenta a modalidad respecto de cosas que se acostumbra gustar, pesar o medir y el contrato no se perfecciona sino hasta que no se gusten, pesen o midan los objetos vendidos.
7. Compraventa sobre muestras
Es aquella en que la determinación de la cosa vendida se hace, bien en relación con una parte desprendida de la misma cosa (sobre una muestra), bien en relación con la especificación de las calidades de una cosa.
Artículo 2258.
- Cuando se trate de venta de artículos determinados y perfectamente conocidos, el contrato podrá hacerse sobre muestras.
En caso de desavenencia entre los contratantes, dos peritos nombrados uno por cada parte, y un
tercero para el caso de discordia, nombrado por éstos, resolverán sobre la conformidad o inconformidad de los artículos con las muestras o calidades que sirvieron de base al contrato
8. Venta por acervo o "a la vista"
9. Compra de esperanza
Consiste en adquirir por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, por lo que el comprador corre el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o bien, los productos inciertos de un hecho que puedan estimarse en dinero. El vendedor es acreedor al precio, aun cuando los frutos o productos comprados no lleguen a existir.
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