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VIVIENDA COLECTIVA

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on 26 November 2014

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Transcript of VIVIENDA COLECTIVA

VIVIENDA COLECTIVA
EN BARRIOS ALTOS
CERCADO DE LIMA

TEMA
¿POR QUÉ VIVIENDA?
¿ CUÁL ES EL PROBLEMA ?
PROYECTOS REFERENCIALES
TEMA ARQUITECTÓNICO:
INTERACCIÓN ESPACIAL
EXTERIOR-INTERIOR

INTERRELACIÓN ENTRE
LOS AMBIENTES PRIVADOS CON LOS AMBIENTES COMUNES

DÉFICIT DE VIVIENDA PARA SECTORES C – D EN LIMA
DESPOBLAMIENTO Y TUGURIZACIÓM EN EL CENTRO DE LIMA
REPOBLAMIENTO EN ZONAS MARGINALES DE LIMA:
SAN JUAN DE LURIGANCHO (AL NORESTE DE LIMA)
CARABAYLLO (AL NORTE DE LIMA)
SAN JUAN DE MIRAFLORES, VILLA MARIA DEL TRIUNFO (AL SUR DE LIMA)
VENTANILLA (AL NOROESTE DE LIMA)


ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO

Barrios Altos albergó grandes densidades de población obrera, por lo que desarrolló la TIPOLOGIA DE CALLEJON para la construcción de multifamiliares coloniales. El callejón tenía a ambos frentes Habitaciones que no pasaban los 60m2 y estas habitaciones se distribuían en 2 a 3 cuartos, tenían un solo frente por donde era el ingreso, así q la iluminación y ventilación de estos cuartos era por medio de teatinas.

Barrios Altos no es Lima Cuadrada.
Cuando se diseñó la ciudad de lima en la época Virreynal, Barrios Altos quedó entre Lima Cuadrada y la Reducción de Indígenas de Santiago.
Barrios Altos siempre fue populoso, primero fue zona agrícola y su parcelación era concebido por las acequias del río Huatica.
Fue lugar de Cruce, por ahí pasaban todo lo que se comercializaba en el Perú para la ciudad de Lima, los comerciantes entraban desde el Norte por la Portada de las Maravillas, por el Este por la Portada de Borbones y por el Sur por la Portada de Cocharcas.
Fue el punto de distribución de Agua. (Río Huatica)
Aquí yacía desde su concepción el barrio obrero de la ciudad de lima que tiene una tipología distinta a la Lima cuadrada.



PREMISAS UTILIZADAS: NORMAS – LEYES

PROGRAMA

Si los espacios intermedios son abiertos y poli funcionales servirán para el desarrollo de la vida comunal residencial.

Si los espacios habitados se abren hacia un espacio común semi-privado, se generara una dinámica de prolongación entre lo interior con los espacios de extensión intermedios.

Si los espacios habitados se abren al exterior, habrá mayor iluminación, sensación de amplitud y relación visual entre lo exterior e interior.

Si se genera espacios de Comercio – Servicios – Ocio en el primer nivel del proyecto de vivienda, servirán como transición de la ciudad al proyecto de vivienda.

Si hay diversos prototipos de distribución de los espacios habitados, se generaría una mejor solución a las diferentes necesidades de los usuarios.

CONCEPTOS DE INVESTIGACIÓN

FACHADA DE LA QUINTA HACIA PLAZA BUENOS AIRES – JR. HUÁNUCO

¿POR QUÉ BARRIOS ALTOS, POR QUÉ LA QUINTA SAN JOSÉ?

PROBLEMÁTICA GENERAL:

FACHADA DE LA QUINTA HACIA PLAZA BUENOS AIRES – JR. HUÁNUCO

¿POR QUÉ BARRIOS ALTOS, POR QUÉ LA QUINTA SAN JOSÉ?

PROBLEMÁTICA GENERAL:

“La Renovación del Centro Histórico de Lima solo es posible con la fomentación de mejores viviendas para sus habitantes y de nuevas viviendas”
– Arq. Luis Jimenez
“Conj. Habitacinal LA MURALLA”

"La destugurización incluye la posibilidad de construir en dichas zonas nuevas viviendas que serían vendidas a precios convenientes a los actuales habitantes de esas quintas” – Luis Castañeda Lossio
Alcalde de Lima 2003-2010

Formación de un espacio libre importante que organiza las unidades de vivienda.
Unidades de Vivienda duplex y triplex para formar calles elevadas sin contaminación visual en los primeros niveles.

Conj. Habitacional LA MURALLA

Conj. Habitacional CHABUCA GRANDA
VIVIENDAS EN
BRAVO MURIILLO - ESPAÑA

QUINTA MONROY
CHILE

Disposición de Áreas de Comercio en fachada. Unid. de vivienda duplex y Flat organizados alrededor de un espacio central. Utilización de Calles aéreas para llegar a los Duplex.

Terreno medianero. Bloques de vivienda organizados alrededor de un espacio central y adosados a los linderos con diferentes alturas.

Diseño de Unidades duplex con servicios completos con posibilidad de expansión.
Materiales: Concreto Armado (Placas) y Albañileria Armada.

4 Integrantes
2 HAB.

HIJOS

PADRES

Si los espacios intermedios contemplan lugares para sentarse, áreas verdes y zonas recreativas al aire libre, serán utilizados constantemente tanto por los habitantes del proyecto de vivienda como también por los habitantes del contexto inmediato al proyecto, logrando una animación constante.

¿CUÁL ES EL PROBLEMA CON LA VIVIENDA?
PROBLEMÁTICA GENERAL
PROBLEMÁTICA PARTICULAR
¿ Por qué vivienda?
1910
1750
1970
1940
1615
1535
+
=
PROBLEMÁTICA GENERAL:
PROBLEMÁTICA ´PARTICULAR A AFRONTAR:

DESPOBLAMIENTO Y TUGURIZACIÓN EN EL CENTRO DE LIMA: CERCADO DE LIMA
AUMENTAR DE FORMA ORDENADA LA DENSIDAD.
AFRONTAR LA ACTUAL TUGURIZACIÓN BRINDANDO MEJORES INSTALACIONES QUE PROMUEVAN UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA.
POSIBLE SOLUCIÓN:

SI SE RENUEVA LAS VIVIENDAS EN EL CENTRO DE LIMA PARA SUS ACTUALES HABITANTES Y SE GENERA VIVIENDAS (EXCEDENTES) PARA EL MERCADO, SE OBTENDRÁN VIVIENDAS CON LO QUE SE FOMENTARÁ EL REPOBLAMIENTO ORDENADO DEL CENTRO DE LIMA.
RENOVACIÓN URBANA DE LA QUINTA SAN JOSÉ
POR QUÉ BARRIOS ALTOS, POR QUÉ LA QUINTA SAN JOSÉ
Las viviendas tugurizadas, desde el año 1981 al 2004 han incrementado en más de 100% debido a la falta de mantenimiento, reparación, reconstrucción, ni mejoras a aquellas viviendas que en su oportunidad fueron alquiladas y los inquilinos por su precaria situación económica no realizaban el mantenimiento de los inmuebles que ocupaban.

¿ Por qué BARRIOS ALTOS ?
MOTIVACIÓN
HISTORIA DEL TEMA
¿ Por qué la QUINTA SAN JOSÉ?
Ejemplos a seguir
Recuperando el Espacio Urbano
"Todos los proyectos parten del diseño de un edificio típico (de un módulo), que luego se repite en el terreno conformando los espacios exteriores. Limatambo parte, en cambio, del diseño de una estructura urbana a partir de la cual se establecen los diversos tipos de edificios a utilizarse. El diseño de cada edificio de Limatambo -su escala, acabado y planteamiento estructural- es producto de la ubicación relativa que presenta con respecto a la estructura urbana general"
REYNALDO LEDGARD PARRÓ
Modernidad Contextualizada
"...en el origen de la posibilidad de la relación humana con el exterior están la diferencia y el contraste y no el autismo de la igualdad y la semejanza."
Paradigmas de dos lenguajes cargados alternativamente de eficacia estética.
Las personas se orientan con respecto a un orden urbano entendible y luego establece un sentido de identidad por la singularidad del lugar que habita.
El presente y el pasado deben de armonizar sin caer en la monotonía ni la repetición, sino con un contraste siempre y cuando no se desligue con el contexto.
PROGRAMA
ESTADÍSTICAS
PAQUETES
INVESTIGACIÓN
Vivienda
CONCEPTOS ESPACIALES
¿ Qué se nos permite puede hacer ?
Hola, Quién eres, qué sientes,
qué necesitas.
¿ Cómo va afuera?
Qué te puedo ofrecer
Enrique Segura
Presidente de Junta Directiva Quinta San José
"...La Quinta San José es la unión de la quinta San Francisco que da hacia la Ca. Sotomayor (58 familias) y la quinta San José (62 familias) que da hacia la Plazuela Buenos Aires (Jr. Huanuco), aquí lo que prima es el sentimiento de unión, de barrio, lo que necesitamos es mas espacio y un lugar para todos y que todos podamos denuevo utilizar, acompañaditos o solos, el encanto de lo que era Barrios Altos..."
QUINTA SAN JOSÉ
N° de familias: 120
N° de integrantes por familia: 5-6
Espacio actual por familia: 55m2

Estado de Vivienda: Precario, paredes de quincha y techo machimbrado de madera en mal estado, de un solo nivel. Algunos no cuentan con servicios básicos. Hay Tugurización y Hasinamiento.

Lugares exteriores inexistentes y necesarios:
Ambiente de reunión cerrado: SUM
Ambiente de esparcimiento cerrado y abierto: Area de Juegos, Canchas Deportivas
Ambiente Cultural: Talleres Culturales
ESTADÍSTICAS
PROYECTO
Oferta nuevas viviendas
PRO: Ubicación del Terreno
Cercado de Lima
Por el Norte: San Martín de Porres, Rímac.
Por el Este: San Juan de Lugirancho, El agustino
Sur: La Victoria, Lince, , Jesús María Breña, Pueblo Libre y San Miguel
Oeste: Callao
Perfil de futuros compradores:
AB
B
C
El protagonista de la demanda sería principalmente de 25 a 35 años de los NSE B y C, que trabajen en el Cercado de Lima o lugares aledaños al Proyecto.
TIPOLOGÍA ´PREDOMINANTE
Principales Servicios Comunitarios solicitados para los demandantes:
PREMISAS UTILIZADAS NORMAS Y LEYES
*SE INCLUYE CIRCULACIONES Y ESTRUCTURAS

EL TERRENO Y SU ENTORNO
EMPLAZAMIENTO DEL PROGRAMA EN EL TERRENO
COMPOSICIÓN ARQUITECTÓNICA
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