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IMPACTO URBANO

PONENCIA IPN
by

Jaime Bolaños

on 13 May 2016

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Transcript of IMPACTO URBANO

Conclusion
ESTUDIO DE IMPACTO URBANO
CONCEPTO:
FUNDAMENTO
REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLOURBANO ART. 77 Y NORMA GENERAL DE ORDENACION 19.

ESTUDIO DE IMPACTO URBANO
Previo al registro de cualquier Manifestación, Licencia, Permiso o Autorización, quienes pretendan llevar a cabo alguno delos siguientes proyectos, requerirán el dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda en materia de ImpactoUrbano o Urbano-Ambiental:
I. Proyectos de vivienda con más de 10,000 m2 de construcción.

II. Proyectos de oficinas, comercios, servicios, industria o equipamiento con más de 5,000 m2 de construcción.

III. Proyectos de usos mixtos (habitacional, comercio, servicios o equipamiento con más de 5,000 m2).

IV. Estaciones y mini estaciones de servicio de combustibles para carburación (gasolina, diesel, gas LP y gas
naturalcomprimido), para servicio al público y/o autoconsumo.

V. Proyectos de ampliación de vivienda, cuando la suma de lo existente y el incremento rebasen 10,000 m2 deconstrucción o cuando ya se tenga el Estudio de Impacto Urbano y se incrementen más de 5,000 m2 de construcción.

VI. Proyectos de ampliación de usos no habitacionales, cuando la suma de lo existente y el incremento rebasen 5,000m2 de construcción o cuando ya se tenga Estudio de Impacto Urbano y se incrementen más de 2,500 m2 de construcción.

VII. Crematorios

VIII. Proyectos donde aplique la Norma de Ordenación General número 10.

En los análisis de los Estudios de Impacto Urbano o Urbano-Ambiental, se deberá considerar la utilización de lainfraestructura, así como del entorno urbano en el momento de máxima demanda. Los temas y contenidos del Estudiodeberán apegarse, en lo que proceda, a los Lineamientos Técnicos complementarios que emita la Secretaría de DesarrolloUrbano y Vivienda.Aquellas zonas clasificadas de riesgo por los ordenamientos aplicables, no serán susceptibles para otorgar autorizaciones opermisos, con excepción del riesgo que se determine como mitigable, a través del dictamen correspondiente.
CIUDAD
PLANEACION
DESARROLLO URBANO
ZONIFICACION SECUNDARIA
INSTRUMENTOS DE PLANEACION
NORMAS
DE VIALIDAD
PROGRAMAS PARCIALES
ZONAS PATRIMONIALES
PLANO USOS DEL SUELO
TABLA DE USOS DEL SUELO
NORMAS GENERALES DE ORDENACION
DEFINICION
LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DF

XXVIII. Impacto Urbano: es la influencia o alteración causada por alguna obra pública o privada, que por su funcionamiento, forma o magnitud rebase las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretenda ubicar; afecte negativamente el espacio, imagen o paisaje urbano, y/o la estructura socioeconómica; al generar fenómenos de especulación inmobiliaria o de bienes y servicios; signifique un riesgo, para la salud, la vida o los bienes de la comunidad; o que signifique su desplazamiento o expulsión paulatina, o para el patrimonio cultural, histórico, arqueológico o artístico de la Ciudad.

XIV. Impacto urbano: Es la influencia o alteración que causa una obra pública o privada en el entorno en el que se ubica;



REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DF

Artículo 76. El dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental tiene por objeto evaluar y dictaminar las posibles influencias o alteraciones negativas causadas al entorno urbano o al medio ambiente por alguna obra pública o privada en el área donde se pretenda realizar, con el fin de establecer las medidas adecuadas para la prevención, mitigación y/o compensación.
OBJETIVO
EL ESTUDIO DE IMPACTO URBANO ES UN INSTRUMENTO DE LA PLANEACION DEL DESARROLLO URBANO MEDIANTE EL CUAL SE ANALIZA LA COMPATIBILIDAD DE LOS PROYECTOS EN SUS ETAPAS DE CONSTRUCCION Y OPERACIÓN, CON EL ENTORNO URBANO IDENTIFICANDO LOS IMPACTOS QUE GENERA TANTO POSITIVOS COMO NEGATIVOS EN LAS CARÁCTERISTICAS DE LA ESTRUCTURA VIAL, HIDRAULICA, SANITARIA, SOCIAL Y ECONOMICA, ASI COMO LA IMAGEN URBANA EXISTENTES, PROPONIENDO EN SU CASO LAS OBRAS Y MEDIDAS DE MITIGACION NECESARIAS PARA SU INTEGRACION EN LA CIUDAD.




REGULAR EL DEASARROLLO URBANO DE LA CIUDAD MEDIANTE LA IDENTIFICACION DE IMPACTOS POSITIVOS Y NEGATIVOS, PROPONIENDO ACCIONES Y MEDIDAS PARA LA INTEGRACION DE LOS PROYECTOS.



GARANTIZAR LA APLICACION DE LA NORMATIVA APLICABLE A LOS PROYECTOS EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO Y CONSTRUCCION DANDO CUMPLIMIENTO A LA ESTRATEGIA DE DESARROLLO DE LA CIUDAD.



PARTICIPAR EN LA PLANEACION PROPORCIONANDO LA INFORMACION QUE GENERA EL ESTUDIO EN MATERIA DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS EN LAS ZONAS EN ESTUDIO, PARA LA FORMULACION DE SOLUCIONES EN LAS NUEVAS PROPUESTAS DE USO DEL SUELO.



INTEGRACION DE LAS CONSTRUCCIONES AL SISTEMA VIAL DE UNA ZONA, COLONIA DELEGACION Y CIUDAD, SIN ALTERACIONES EN SU CONTEXTO E INFRAESTRUCTURA, O COMPENSANDO LOS POSIBLES IMPACTOS NEGATIVOS.


EL ESTUDIO DE IMPACTO URBANO TIENE COMO OBJETIVO LOGRAR EL BENEFICIO DE LOS HABITANTES DE LA CIUDAD MEDIANTE EL EQUILIBRIO DEL DESARROLLO INMOBILIARIO Y SU ENTORNO URBANO.
GUIA PARA LA ELABORACION DE ESTUDIOS DE IMPACTO URBANO
SEDUVI

GUIA

ESTUDIO VIAL
GUIA

ESTUDIO HIDROSANITARIO
CONTENIDO DEL ESTUDIO DE IMPACTO URBANO
ANALISIS NORMATIVO DE PROYECTOS
PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACION
1. INGRESO DEL ESTUDIO
SEDUVI
2. ANALISIS Y REVISION
SEDUVI
COMPLEMENTO PREVENCION NO CUMPLE
SI CUMPLE
3. O P I N I O N E S
SISTEMA DE AGUAS CIUDAD DE MEXICO
SECRETARIA DE TRANSPORTE Y VIALIDAD
DELEGACION
AUTORIDAD DEL ESPACIO PUBLCO
SECRETARIA DE PROTECCION CIVIL
OTRAS
EMITEN OBSERVACIONES O SOLICITAN COMPLEMENTO
Y/O
ACLARACIONES




FAVORABLES
4.- ELABORACION
DEL DICTAMEN DE
IMPACTO URBANO
5. AUTORIZACION DEL DICTAMEN
DE IMPACTO URBANO
PROYECTO APROBADO
CONDICIONANTES
MEDIDAS DE INTEGRACION URBANA
6. PUBLICACION DEL DICTAMEN
EN PERIODICO
FIN DEL PROCESO
REQUISITOS PARA MANIFESTACION DE CONTRUCCION TIPO C

DICTAMEN DE IMPACTO URBANO

RESOLUCION DE IMPACTO AMBIENTAL

AUTORIZACIONES DE INBA O INAH EN SU CASO

OTRAS
MANIFESTACION DE CONSTRUCCION DE OBRA NUEVA TIPO C
EJECUCION Y SEGUIMIENTO DE LA OBRA
CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVIDAD USO DEL SUELO Y CONSTRUCCION
EJECUCION DE LAS MEDIDAS DE INTEGRACION URBANA
TERMINACION DE OBRA
USO Y OCUPACION

LA HISTORIA DEL HOMBRE.....
ES LA HISTORIA DE SUS CIUDADES........
ES LA HISTORIA DE SUS CIUDADES....
2015
S E M O V I
SISTEMA DE AGUAS DE LA CIUDAD DE MEXICO
GUIA

PROTECCION CIVIL
SECRETARIA DE PROTECCION CIVIL
MODIFICACION IMPACTO URBANO
NO CUMPLE
NO PRESENTADO
NO CUMPLE
NO CUMPLE EN TIEMPO
CADUCIDAD
NEGATIVA
CADUCIDADCADUCIDAD
IMPROCEDENCIA
AUTORIDAD DEL ESPACIO PUBLICO
ESTUDIO
COMPLETO
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