Loading presentation...

Present Remotely

Send the link below via email or IM

Copy

Present to your audience

Start remote presentation

  • Invited audience members will follow you as you navigate and present
  • People invited to a presentation do not need a Prezi account
  • This link expires 10 minutes after you close the presentation
  • A maximum of 30 users can follow your presentation
  • Learn more about this feature in our knowledge base article

Do you really want to delete this prezi?

Neither you, nor the coeditors you shared it with will be able to recover it again.

DeleteCancel

Make your likes visible on Facebook?

Connect your Facebook account to Prezi and let your likes appear on your timeline.
You can change this under Settings & Account at any time.

No, thanks

PROCESO DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

Proceso de Deslinde Y Amojonamiento
by

cesar augusto rengifo rubio

on 24 February 2016

Comments (0)

Please log in to add your comment.

Report abuse

Transcript of PROCESO DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

N
PROCESO DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO
DELIMITACIÓN DE LA
PROPIEDAD
¨
Es el acto formal de distinguir los límites de dos predios contiguos cuyo fin es hacerlos visibles e identificables.
Art. 900 Código Civil Colombiano.
Tipos
Particulares
Oficiales
Entre una
entidad oficial
y particulares
Entre
particulares
El amojonamiento sirve para plasmar físicamente los límites de la propiedad, es posterior al acto de deslinde.
Art.901 de Código Civil Colombiano.
OBJETO
COMPETENCIA
LEGITIMACIÓN ACTIVA
LEGITIMACIÓN PASIVA
AUDIENCIA DE
CONCILIACIÓN
Objeto
Trazar o definir los límites
entre dos predios contiguos
y hacerlos visibles e identificables.
Competencia
Es competente el juez civil municipal o el del circuito, de acuerdo al valor del derecho del demandante en el respectivo inmueble del lugar donde se encuentre ubicado.
Legitimación Activa
Está legitimado para demandar quien tenga la calidad de propietario, nudo propietario, usufructuario y el poseedor material que tenga más de un año de haberse iniciado la posesión.
Legitimación Pasiva
La demanda debe dirigirse contra todo aquél que tenga la calidad de titular del derecho real principal del predio contiguo.
Audiencia de Conciliación
A diferencia de los procesos de expropiación y divisorios, los procesos de deslinde y amojonamiento tienen la obligación del trámite de conciliación extrajudicial como requisito previo de procedibilidad de la demanda.
DOCUMENTACION CON LA DEMANDA
LA DEMANDA
TRASLADO
EXCEPCIONES
DESLINDE
TRÁMITE DE LAS OPOSICIONES
MEJORAS
OPOSICIÓN DE TERCEROS A LA ENTREGA
Documentación con la Demanda
El demandante debera expresar los linderos de todos los predios contiguos y determinar las zonas limítrofes donde se demarcará.
Titulo de derecho invocado.
Certificado de tradición.
Si demanda el poseedor material, acompañará prueba sumaria de su posesión y acreditar que no está inscrita.
Traslado
Admitida la demanda, el juez dispondrá que se inscriba en los folios de las matriculas inmobiliarias de todos los bienes y ordenará que se notifique a todos los demandados y se les corra traslado por un término de tres días.
Excepciones
El demandado podrá formular excepciones previas y aquellas como las de cosa juzgada o transacción
Hecho el traslado y falladas las excepciones previas, el juez señala la fecha y hora para la diligencia de deslinde y prevendrá a las partes para que a más tardar ese día presenten los títulos como pruebas.
Deslinde
El juez examinará los títulos de las partes para verificar los linderos y lo confirmará sobre el terreno. Si lo considera necesario, escuchará al perito sobre el cuestionario que se le haya formulado.
El juez llega a dos conclusiones:
QUE LOS BIENES NO SON COLINDANTES
QUE LOS BIENES SON COLINDANTES
Tramite de las Oposiciones
Dentro de los diez días siguientes a la diligencia, la parte que se opuso debe formalizarla presentando una demanda donde alegue los derechos que cree poseer y pida el reconocimiento y pago de las mejoras.
El juez admite la demanda mediante auto, notifica por estado y le da traslado por diez días. Sigue el trámite ordinario donde proferirá sentencia que resuelva la oposición al deslinde y demás peticiones de la demanda, señalando la línea divisoria definitiva.
Si dentro de los diez días de formularse la oposición, la parte no la formaliza, el juez la declarará desierta y ordenará la entrega de zonas que pasarán de una parte a otra por la línea divisoria, proferirá sentencia declarando en firme el deslinde y ordenará levantar la medida cautelar de inscripción de la demanda y que se protocolice en la notaría del lugar.
Mejoras
El Artículo 466 del C.P.C reconoce al colindante que tenga mejoras en zonas del inmueble que se debe pasar a otro por causa del deslinde, el derecho de retención mientras no se le pague el valor.
Las mejoras avaluarán en la diligencia si el juez decide que deben reconocerse y ahí mismo se designan escuchando el dictamen del perito. La objeción a este dictamen se resuelve mediante apelación y si no se reconocen mejoras, se entregan las zonas sin aceptar nueva oposición, con el concurso de la fuerza pública si fuere necesario.
Oposiciones de terceros a la Entrega
Los derechos de terceros deben ser respetados y las entregas se harán sin perjuicio a ellos, quienes podrán hacerlos valer en forma y términos del Artículo 338 del CPC.
gracias......
Full transcript